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Kommt immer auf deine Wünsche an. Kann zwischen 350-600k liegen. Sowas hier zu fragen ist schwierig denn es weiß keiner deine Wünsche an Materialien. was sagt dein planzeichner zu den Kosten? Die planen ja meistens schon mal so was dein Budget überhaupt hergibt... |
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Wir haben Ihn gesagt das wir ein Budget um die 400 000 aber fix fertig haben ohne Grund. Auf einen Kv warten wir derzeit noch. |
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Silikonharzputz würde ich aus persönlicher Sicht - gegen Silikatputz tauschen. Ebenso bei der Detailskizze für den Dachstuhl auf eine ordentliche Hinterlüftung bestehen (falls Kaltdach) Beim Ederplan XP auf Deckelmörtel bestehen. Mir nochmals alle möglichen Wärmebrücken beim betonieren erklären lassen. Wir haben ein ähnliches Haus mit so ner Flachdachgarage und da muss man zwecks Trennung höllisch aufpassen. Desweiteren ist auch der vom Planer (Planer finden sowas geil) Höhenunterschied zwischen GaragenDecke- Wohnhaus Decke. Würde da eher die Raumhöhe in der Garage erhöhen die beiden Ebenen angleichen und richtig trennen. Falls Gesamthöhe nicht passt die Attika bissl verkleinern. Haben wir bei uns so gemacht. Ebesno was ich als Laie so gesehen habe wird der Übergang Garage/Haus zwar mit einer unterschiedlichen Bodenplatte gelöst, aber gleichen Streifenfundament. Hier auch unbedingt auf Trennung aufpassen (XPS oder sonst was). Dachstuhl ca. ~30.000€ (humaner preis) Dämmung Dachstuhl ca. ~3000-4000€ (humaner preis) Rohbau inkl. Erdarbeiten inkl. Rohre inkl. Fundamente Rohbau inkl. Garage ca. ~130.000 -170.000 (alles möglich) |
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fix fertig ist auch eine dehnbare Umschreibung. Ist fix fertig schlüsselfertig? Oder ist es vom baumeister aus fertig wie du angeführt hast? wohnfertig also sodass man Möbel hat wird sich mit 400 nicht ausgehen. Richtwert: was der Baumeister ohne Dach Fenster aber inkl. Putz Fassade Estrich verlangt kann mal mit 2 multiplizieren dann ist man fertig. ich würde mir Einzelpreise für folgende Gewerke geben lassen Dach Installateur Heizung Sanitärausstattung Elektriker überleht euch wieviele Steckdosen etc Fenster und Eingangstür Garagentor+Nebeneingangstür Maler Fliesenleger Bodenleger Innentüren vergesst nicht dass ihr auch Möbel brauchen werdet und letzten Endes wahrscheinlich auch einen Zaun. Pool lassich jetzt mal weg |
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Wir werden den Innenausbau sprich Estrich Innenputz Elektrik Heizung Sanitär Fliesen und Bodenlegen Malen Türen einbauen alles selbst machen oder vergeben. Es soll nur der Rohbau ( Erdarbeiten Dach Fenster Türen Fasade und Garage ) von einem Gu gebaut werden. |
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Na dann setze ca.300.000 an. wissen wirst du e nach einer konkreten Anfrage. |
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Unser Haus (+ Walmdach + Garage mit Flachdach) hat - ich sag mal - eine vergleichbare Größe und hat uns gekostet 90k Rohbau (1 Polier der Rest von uns). Walmdach und Flachdach ca. 30k Fassade ca. 20k PS: Im Eg Dusche/WC mit Garderobe tauschen |
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aus preisgründen oder warum? |
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z.B.: http://www.institut-erfurth.de/pdf/gift07.pdf |
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man sollte dazu erwähnen, dass das pdf von 2007 ist und großteils auf WDVS WDVS [Wärmedämmverbundsystem] Probleme eingeht. Und hier liegt auch meiner Meinung nach der Hund begraben. |
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Hallo. Wir haben eine ähnliche Größe was Haus und Garage betrifft und ähnlich geplant. Unser Angebot beläuft sich auf ca. 250.000€. Da sind alle Fenster, Türen (außer innen), Beschattung, Innenputz, Estrich, Außenputz, WDVS, Rohbau, Dächer,...also alles außer Installateur und Elektriker dabei. Wird von einem österreichischen GU gebaut. Aber wir bauen mit 25er Ziegel, ihr plant ja mit 50er, wenn ich mich nicht verschaut habe. Also wahrscheinlich nochmal 10.000 dazu rechnen. LG Markus |
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Hallo markus, ich bin auch gerade in der Planphase. Baut dein GU auch in OÖ, Raum Linz? Wenn ja, hatten ihr vorher Architekten, oder seit ihr einfach so auf den GU zugegangen und der hat für euch die Pläne mitgestaltet? Danke! Lg Roland |
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@mspunkt Ein GU hat euch diese Leistung für 250k angeboten?? Das ist wirklich ein guter Preis....ich beginne jetzt mit meinem Projekt und liege da weit drüber (allein der Rohbau liegt bei 180k). Gratulation |
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Mit wem hast du gebaut wen ich fragen darf? |
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