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Kredit Angebot

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  •  higgins150at
12.1. - 14.1.2010
3 Antworten 3
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Hallo,
was haltet Ihr von folgenden Angebot
Finanzierungssumme 173.000 über 20 Jahre

Baugirokonto:
Sollzinsen 2,5% netto
ohne Bearbeitungsgebühr
vj. Kontoführung EUR 3,90

Dannach der Kredit:

Zinsbindung: 1. Jahr Fixzinssatz von 2,5% pa., danach
Zinsgleitklausel gem. KSchG (50% SMR, 50% 3 Monats-Euribor) zzgl. Aufschlag von 1,00% (das sind derzeit gesamt 2,875%, kaufmännisch auf 1/8% gerundet, vierteljährliche Anpassung)

Bearbeitungsebühr: 0,5% einmalig (=EUR 865,00)
Rechtsgeschäftsgeb.: 0,8% einmalig
Kontoführungsgebühr: EUR 10,00 pro Quartal
Zinscap: Strike 6% kostenlos für eine Laufzeit von 10 Jahren
Sicherstellung: Pfandurkunde über EUR 224.000,00, Eintragung Grundbuch 50%, das sind EUR 112.000,00

Sondertilgungen sind außerhalb der Fixzinsperiode jederzeit kostenlos möglich

Was meint Ihr dazu?

  •  creator
  •   Gold-Award
13.1.2010  (#1)
der indikator-mix ist ned das gelbe vom ei - der rest ist ok - würde daher versuchen, mehrere zinsindikatoren mit wahlrecht durch dich in den vertrag zu reklamieren, z.b. 3-m-euribor, smr und mix: dann kann dir de facto der zinscap wurscht sein...

grundbuch - wenn reine epu ned geht, ok, sonst: verhandeln...

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  •  higgins150at
14.1.2010  (#2)
Kredit Angebot Hallo,
Danke für die Antwort.
Aus reiner EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] wird leider nichts, da das erste Angebot mit 130% Grundbuch war und wir schon auf 50% Grundbuch runtergehandet haben.

Da wir keine Kredit-Profis sind, verstehen wir das mit dem Zinscap "vergessen" nicht, wenn wir aus mehrern Zinsindikatoren wärend der Laufzeit wählen könnten?


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  •  creator
  •   Gold-Award
14.1.2010  (#3)
schaut euch einfach die zinsindikatoren an: die smr http://www.krentschker.at/Content.Node/kurs/__14_chartingtool.php

ist in den letzten 5 jahren trotz hochkonjunktur immer deutlich unter 5% gewesen.

der 3m-euribor im gleichen zeitraum : http://www.rcb.at/Zinsen.195.0.html hatte sein hoch bei 5,5% - allerdings nur sehr kurz.
jeder kann sich jetzt ausrechnen, für wie kleine zeitfenster ein zinscap von sag' ma mal 5,5% greift - abgesehen von der völlig unklaren steuerlichen situation betreffend die zahlungen (die ja kapitalerträge aus einem formal getrennten geschäft sind) im fall des greifens des caps.

deshalb: vergesst caps und schaut, dass ihr z.b. smr und 3-m-euribor als alternative optionen im vertrag habt, die ihr halt nach bedarf wechseln könnt.



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