« Finanzierung  |

Kredit Immobilienfinanzierung - gute Konditionen?

Teilen: facebook    whatsapp    email
  •  Motherboard
3.3.2025 1
1
Liebes Forum,

ich bin gerade dabei eine Immobilie zu kaufen und habe deshalb bei einem Kreditvermittler angefragt.
Eckdaten:
Finanzierungssumme ~650.000€, EK ~175.000€
Das aktuelle Angebot:
10 Jahre Zinsbindung bei 3,15%
30 Jahre Zinsbindung bei 3,30%
BAG 1,85%

Mich würde eure Meinung interessieren, auch ob aus jetziger Sicht (ich weiß, keine Glaskugel ;)) eine Zinsbindung für 10 Jahre Sinn macht -- dbzgl. bin ich mir noch unsicher.

Danke und Lg

  •  LiConsult
  •   Gold-Award
3.3.2025 15:54  (#1)
Betreffend die Wahl der Fixzinsperiode: ist halt sehr individuell und hängt am Ende auch von deiner Zinserwartung ab. Brauchst du die lange Gesamtkreditlaufzeit?
Da wären nach Ablauf der 10Y immer noch etwas mehr als 3/4 der ursprünglichen Forderung offen und dann dem variablen Zinsgefüge unterworfen. Wenn die lange Gesamtkreditlaufzeit "nur" im Sinne einer tieferen Rate gewählt wird (und bei ausreichender Leistbarkeit auch eine kürzere möglich wäre) und Sondertilgungen in namhafter Höhe vielleicht ohnehin eingeplant sind, dann gäbe es den Zinsvorteil.

Die 3,15% für 10Y fix sind sehr gut, die 3,30% für 30 Jahre auch (wobei die noch eine Spur besser gehen). Als Alternative gibt es auch noch 3,25% für 25Y fix, wenn die Gesamtkreditlaufzeit auch 25Y beträgt.
lg

1


Beitrag schreiben oder Werbung ausblenden?
Einloggen
 Kostenlos registrieren [Mehr Infos]