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ohne eure bonität und eure motive zu kennenist das schwer zu beantworten. keine ahnung, warum ihr fixzinsen und den 12m-euribor wollt oder eine zinsobergrenze, die höher als beim bausparen ist, dafür aber eine zinsuntergrenze, die de facto den nominell geringen aufschlag immer aushebelt. wozu wollt ihr geschäftsanteile kaufen, ~60€ p.a. gebühren sind auch ned so wenig, aber im gesamtpaket eh schon wurscht. 1,5% für die bereitstellung sind auch eher happig... dafür ist lustigerweise epu wieder möglich. |
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Hallo samira1102, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Kreditangebot |
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Wenn schon 12M als Indikator dann gehts zur Bausparkasse.
Wüstenrot 2,9% Untergrenze und für Kunden mit Rating 1-2 1% Aufschlag auf 12M. ABV macht 1,25% auf 12M ohne Zinsunter- und Obergrenze, mit der Option später Kostengünstig in Bauspardarlehen zu konvertieren. Aktuell 1,9% fix für 1/2 Jahr danach eben bindung an 12M + 1,25% Raika und Spaßkasse haben momentan nicht wirklich ein gutes Angebot Wenn ihr aber sowieso nur 11 Jahre wollt, dann würde ich natürlich zu einem Bankdarlehen raten. Bindung an den 3M Aufschlag 1,5% macht unterm Strich momentan 1,681 gerundet auf 1/8 1,625% Bei eurer Summe und der kurzen Laufzeit fallen Unterschiede beim Aufschlag aber fast nicht ins Gewicht. |
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Aufschlag 1,5% ist grundsätzlich sehr in Ordnung. Mit Bindung an 3M-Eur würds aber noch um ein paar Basispunkte (36Bp aktuell) günstiger machen.
Wenn Fixzinssatz dann gleich über die ganze Laufzeit. Nur für 18 Monate, das ist in dem Fall vorteilhaft für die Bank. Der 12-M-Euribor steht aktuell bei 0,54. Inkl Aufschlag kommst auf 2,04% und die Bank macht fix mit 2,50. Von der Lösung würdest du nur profitieren wenn der 12-M-Euribor bis zur nächsten Anpassung stark steigt. Ich würd ein variables Angebot mit 3-M-Euribor zum Vergleich einfordern. Die Zinssatzuntergrenze würde mir überhaupt nicht gefallen. Abschlusskosten sind sehr hoch. Außer du hast dich vielleicht verschrieben und meinst pro Jahr. Dann wär's ok. Bearbeitungsgebühr nachverhandeln! Sicherstellung mittels EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] spricht offensichtlich für deine Bonität. Wenn konditionenmäßig alles ausgeschöpft scheint biete eine Eintragung ins Grundbuch an und rechne dann nach ob die bessere Kondition die 0,7% mehr (Eintragungs)Gebühren reinspielt. |
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na ja, 70k sind jetzt ned so die riesensumme, - da müsste man halt bei fixzinsen - wenn überhaupt gewollt - zumindest die kostenlosen sondertilgungen reinverhandeln. ist ja ziemlich wahrscheinlich, dass die kommen werden.
cool, dass jetzt auch bei der ezb die einsicht dämmert, dass die zinssenkungen bei der wirtschaft ned ankommen, weil die banken halt lustig die margen raufsetzen. http://www.orf.at/#/stories/2155910/ in jeder beziehung zählen die menschen... das hat wohl einer anders empfunden und in die tat umgesetzt, wovon viele träumen... http://www.heute.at/news/oesterreich/art23655,834041 |
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