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Für mich wäre es Angebot 3, Option 1
Variabel: 1,125% 3M Euribor (effektiv 1,30%), LZ: 360 oder 480 Monate können wir uns aussuchen Bearbeitungsentgeld : 2550,00 Kontoführungsgebühr: 10,00 EUR pro Monat Grundbucheintragungsgebühr 3672,00 Die Fixzinsklausel bei Option 2 verstehe ich auch nicht, da müsste man wahrscheinlich in den Unterlagen genauer nachlesen. Vielleicht wird kein Euribor-Indikator verwendet sondern etwas anderes? |
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Detto Mirabell.
Obwohl bei Grundbuch ist noch Verhandlungsspielraum von ein paar 100er, wenn Sie nur auf 100% gehen. Die Kontoführungsgebühr, mit 10,-/Monat ist verdammt hoch, liegt in der Regel bei der Hälfte, auch hier würde ich in jedem Fall beharren das Sie runter müssen. Wir reden hier immerhin von 60,-/Jahr x 30 Jahre = 1.800,- was Sie mehr verlangen, als der Standard ist. Wenn du beides nicht runter bekommst, dann auf die Kontoführung pochen. Alle anderen Angebote, kannst du in die Tonne treten sind allesamt schlecht! Aufgrund der Eigenmittelsituation sind die 1,125% auf den 3M sehr gut. Wird hier noch der negative Euribor weiter gegeben? Wenn ja ist dieses Angebot sogar sehr, sehr gut! |
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Danke Mirabell für deine rasche Antwort!
Angebot 3, Option 1 macht sich mit der niedrigen Monatsrate sehr interessant für uns. Diese würde bei 480 Monaten Laufzeit grand mal um die € 700 sein. Da bedeutet alles Sondertilgen was geht und Karnenz wäre auch kein Problem... In den Unterlagen steht folgendes: Indikator: Fixzinssatz 15 Jahre Aufschlag auf Indikator: 1,625%
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Ja richard3007 hier wird der negative Euribor weiter gegeben.
Danke für den Tipp bei Kontoführung und Grundbuch. |
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Dieser Indikator ist im Prinzip der erwartete Durchnittszinssatz. Sie sagen dir durch die Blume, wir erwarten nicht mehr als 0,5 - 1,0% für den 3M Euribor in den nächsten 15 Jahren. Hammer Angebot! Das bedeutet jetzt aktuell einen Zinssatz je nach Rundung von 0,75% - 0,875%. Bei eurem aktuellen Einkommen würde ich folgende Rate zurück zahlen 1150,- somit + 450,- Euro. Ihr könnt es euch zu 2. locker leisten, und wenn Ihr das durch zieht seit Ihr nach spätestens 25 Jahren fertig. Wenn nicht da Karenz 2,5 Jahre, ist es auch egal! |
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ok verstehe ja diese rate hätten wir uns auch gedacht |
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auf 360 mon uns passt - evtl noch auf 1 runter versuchen |
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Wird bei Weitergabe des negativen Euribors nicht funktionieren. Ich würde das Angebot so nehmen, bevor ich 6M Euribor 1% bekomme, und eben keine Weitergabe des negativen Euribors habe. |
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Moment, ein paar Dinge zum richtigstellen:
der momentane Zinssatz beträgt 1,125%, da ist der neg. Euribor bereits eingepreist. Also Aufschlag 1,375% ;) Der Aufschlag 1,675 auf den Fixzins bedeutet richtig: 1,675% Aufschlag variabel auf den 3ME NACH der Fixzinsphase. Alles gut soweit, nur die Kontoführung sollte um 5,-/Monat zu haben sein. Und nein, das Angebot ist nicht von mir ;=) lg |
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Aber warum ist beim bawag angebot der variable nach fixzins so hoch? |
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Keine Ahnung, das hab ich mich auch schon gefragt! |
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