Liebe Forenmitglieder, wir haben ein Angebot über einen Wohnbaukredit vorliegen und würden uns über eine Rückmeldung freuen.
Beide Anfang 30, kinderlos, gemeinsam netto 5.500€, angestellt.
Kreditsumme 200.000 € geplante Projektkosten rund 560.000 €, Eigenmittel sofort verfügbar 360.000 €, Grundstück vorhanden, beide im Grundbuch.
Angebot der Bank: Nominale: 205.000€ Laufzeit: 360 Monate Fixzinssatz bis 01.02.2042: 1,250% p.a. Rückzahlung während Fixzinsperiode: 690€ Danach variabel gebunden an den 3 Monats Euribor zuzügl. eines Aufschlag von 0,875% p. a. Bearbeitungsspesen 1% der Kreditsumme Schätzgebühr 300€ Kontoführungsgebühr 6€ Grundbucheintragung: 2.460€ Grundbuchauszug: 15€ Grundbuchgesuch: 47€ Gesamtkosten: 48.577€ Gesamtbetrag: 248.600€ Effektiver Zinssatz: 1,5%
Was haltet ihr davon? Von der Bank kam schon die Aussage, dass ab circa März die Zinsen steigen und wir sollten somit rasch entscheiden.
ja, das wäre wirklich interessant, wie sich die Bank bei einem Switch variabel -> fix positioniert. Im bankeigenen Einreichtool sind die neu geltenden Konditionen jedenfalls schon implementiert.
Tja, es ist zu spät 😞 Haben heute für unseren Umstieg 1,6% angeboten bekommen. Nein danke!!! Zum Glück sinds ja "nur" 90000 die wir offen haben. Trotzdem war ich schockiert, hätte zumindest mit 1,3% gerechnet, das hätten wir auch genommen. Aber verhandeln war absolut nicht möglich....
Ist zwar kein Trost, aber eine zumindest (erwartete) stringente und nachvollziehbare Strategie (die man bei Banken oftmals vermisst), nämlich die aktuell bestmögliche Kondition im Neukundengeschäft (15Y 1,375%) heranzuziehen und für Bestandskunden mit einem Aufschlag zu versehen.
Sondertilgen werden wir natürlich. Geht leider aber nicht von heute auf morgen. Hätten jetzt das Geld für eine 12KW PV Anlage beisammen. Sitzen gerade ein bisschen in der Zwickmühle... Mich irritiert halt, dass Russland ihre Zinsen von 9 auf 20% erhöht hat. Könnte mir vorstellen, dass der Ausschluss Russlands aus der SWIFT sich nicht recht prickelnd für uns auswirkt (um es milde auszudrücken) und wir bald mit den Gleichen Problemen konfrontiert werden.
