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versuchs mal mit - www.partnerhaus.at |
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Danke!!! - @Sumo: Hast du selbst mit Partnerhaus gebaut? |
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geht sich das aus? - hallo. wir haben auch in sbg. umgebung ein einfamilienhaus gebaut. 2009 war das.
sind jetzt vor 4 wochen eingezogen.. wir haben sehr viel selber gemacht und ich kann dir sagen, dass du mit diesen 170 bis 180 T nicht auskommen wirst. meine Empfehlung ist ganz klar: mehr geld in die planung investieren. dann kommen danach keine überraschungen. wo genau wollt ihr denn bauen? ich habe kein fertigteilhaus und keinen generalunternehmer. habe mir die einzelnen firmen selber gesucht. (maurer, zimmmerer, die baumaterialien... ) und kann nur sagen, so steigt man meiner meinung nach am besten aus. firmen hätte ich genug in petto lg |
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@Jiu
nein hab ich schlussendlich doch nicht. Hatte aber gutes Angebot und kann von Bekannten die mit Partnerhaus gebaut haben nur positives berichten. Habe selbst mit regionalem Baumeister 2008-2009 den 150m²WNF Rohbau gemacht und anschließend alle Gewerke selbst vergeben. Auch den kompletten Innenausbau selber gemacht. Kann mich Rk515 nur anschließen, unter 200 T wird schwierig ! Habe ich trotz Verzicht auf Keller nicht geschafft. Planen , planen, planen ohne Zeitdruck dann sind die Chancen am größten. |
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da stimme ich sumo zu... ich habe insgesamt ca. 1,5 jahre geplant. und eine bauzeit von a bissi mehr wie 2 jahre gehabt... dann geht das schon.. aber wie gesagt.. ich würde nie ohne keller bauen. |
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hatten die gleiche überlegung...mit dem möglichst viel selbermachen, da mein man mauerer ist und sonst auch recht geschickt. allerdings sind wir draufgekommen, dass man als "normalsterblicher" zumindest derzeit nicht solche preise bekommt, die große firmen haben, welche ein gesamtpaket verkaufen. das bedeudet den großteil selbermachen mit freunden (denen man ja auch was gibt und sie verpflegt) kommt im endeffekt nicht günstiger und dauert zudem viiiieeel länger, von der nervenaufreibenden organisation ganz abgesehen. also wir haben schlüsselfertig vergeben und haben halt ein paar "rentable eigenleistungen". |
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Hallo Jiu, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Massivhaus bauen in Salzburg |
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@rk515 - Wir wollen direkt in Salzburg Stadt bauen. |
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@hausträume - Habt ihr schon fertig gebaut oder seit ihr noch dabei? Mit welcher Firma habt bzw. baut ihr? Seit ihr zufrieden? |
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ich kann nur sagen, es dauert keinesfalls länger wenn man viele eigenleistungen macht.
rohbau in 12 arbeitstagen dachstuhl 2 arbeitstage eindecken halber tag spenglerarbeiten vergeben zwischenmauern mauern 2 arbeitstage verputzen innen vergeben estrich vergeben stemmarbeiten für elektro und sanitärleitungen selbst gemacht elektrisches vergeben sanitäres vergeben . . . . sonst alles selbst gemacht wie bodenlegen und die obigen arbeiten mit zeitangaben. und es kommt auf jeden fall billiger. man muss sich nur kleinere unternehmen suchen, dann hat man echt chancen günstig zu bauen. und das baumaterial muss man auch selbst wie ich zb. im lgh kaufen. dann spart man kräftig |
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wir bauen mit town & country - bisher waren wir sehr zufrieden. der verkäufer hat sich auch noch nach der unterschrift um uns gekümmert und der architekt war auch wirklich sehr kompetent und ist genau auf unsere wünsche eingegangen. momentan sind wir allerdings nicht so zufrieden. wir hatten bereits im september bauverhandlung und es ist nichts wirklich weitergegangen. bei diesem wetter natürlich extrem ärgerlich, da der rohbau schon längst stehen könnte. in der zwischenzeit haben wir in eigenleistung den grund ausgehoben und nächste woche soll dann die baufirma mit keller usw. beginnen. mal schauen, wie es weitergeht. wir hoffen natürlich, dass das nur eine "flaute" war und die zufriedenheit wieder zurückkehrt. aber ich kann dich gerne auf dem laufenden halten.
@rk515: natürlich, wenn man sich so lange freinehmen kann. bei uns müsste das abends und am we gemacht werden. aber mit den preisen kommt man denoch nicht hin, weil man einfach nicht diese abnahmemenge hat wir eine große baufirma. wenn man auch qualität haben will. nicht alles vom bauhaus ist qualitätsware. wie auch beim beton. günstiger beton ist nicht unbedingt "guter beton". da gibt es auch große unterschiede. wir haben uns das schon genau durchkalkuliert. wie gesagt, mein mann ist maurer und stellt beruflich mit bauherren häuser auf. also die technische abwicklung wäre, abgesehen vom zeitmangel, kein problem. und was allerdings noch dazukommt, wenn man alles vergeben hat, ist der fixpreis. ich denke so ziemlich jeder bauherr/-frau kann ein lied davon singen, dass man dann noch das benötigt und von diesem und jenem doch noch ein bisschen mehr, als man gedacht hat... 10.000 sind dann schnell mal weg. das nächste thema wäre dann die haftung bzw. gewährleistung. |
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also ich kann nur von mir behaupten...
ich habe vom planer einen stempel, vom maurer einen stempel, vom elektriker, und installateuer an stempel, also die haftungsfrage hat sich somit erledigt. das es beim beton unterschiede gibt is ja klar. wie bei so alles was billig oder teuer ist. aber wenn man das über den maurer laufen lässt ist das kein schlechter beton und über a namhafte firma. (müsste dein mann eigenlcih wissen als maurer) und zum thema freinehmen.... jeder hat im jahr 5 wochen urlaub. und man nimmt sich ja so a mal frei wenn man 14 tage auf urlaub fährt. ich habe mir vorsichtshalber 3 wochen freigenommen und bin nach dem rohbau (nach 14 tagen ) wieder arbeiten gegangen. also die zeit hat jeder finde ich. die meisten restlichen arbeiten wie dachstuhl wurden an einem freitag und samstag gemacht. eindecken am samstag, stemmen nach der arbeit und an den wochenenden. also es ist meiner meinung nach für jeden möglich viele eigenleistungen zu erbringen und da wirklcih viel zu sparen. für mich und meine familie wars halt eine echt stressige zeit, da wir viel zeit und kraft in unser "projekt" reingesteckt haben. doch jetzt, wo wir seit ca. 1 monat im haus wohnen (baubeginn mai 2009) blickt man echt gerne auf diese zeit zurück und weiß, das sehr viel schweiß und blut in diesem lebenstraum steckt. wir hatten vor dem selber bauen und einzeln vergeben auch diverse angebote von generalunternehmen die schlüsselfertig angeboten haben. diese angebote differieren im endeffekt zwischen 20 bis 40 tausend euro wo wir jetzt günstiger gefahren sind. |
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ich kann natürlich auch nur von mir behaupten - @rk515: der schmäh mit den stempeln ist ja nichts neues, allerdings wie es dann im schadensfall wirklich mit der haftung ausschaut, finde ich fraglich. viele firmen versuchen sich so schon zu winden wo sie nur können (eigene erfahrung - eigentumswohnung). risikosache.
wegen dem maurer: entweder du kennst nicht viele oder ich darf dich zu "deinem maurer deines vertrauens" beglückwünschen. auch namhafte firmen haben gutes und günstiges material das verarbeitet wird, je nach geldtasche halt. billig ist billig und qualität kostet halt was... ich weiß ja nicht, was du arbeitest - aber bekommst du in der hochsaison urlaub? am bau ist so viel los wie lange nicht mehr. mein mann arbeitet von mo - sa. je nach wetter gibt es den nächsten urlaub und za im winter - tolle zeit zum bauen. unser keller/garage mit rohbau ist unmöglich in 2 wochen aufzustellen. für dich wird es sicher so die günstigste lösung zu bauen gewesen sein, aber für uns ist es derzeit so nicht möglich und ich denke es wird auch noch andere geben, für die es aus irgendwelchen gründen so auch nicht möglich ist. und ob du es glaubst oder nicht, uns wäre es nicht günstiger gekommen, selbst zu bauen, weil wir wie gesagt nicht an die preise kommen, die beispielsweise t & c für das gesamtpaket bieten kann und das obwohl wir im baustoffhandel aufgrund der arbeit meines mannes schon relativ gute preise bekommen. |
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@hausträume - haftung ist haftung. sobald der stempel oben ist haftet die firma dafür. solche fälle waren schon oft genug (eigene erfahrung) vor gericht und der kläger hat gewonnen.
zum thema maurer. ich habe die baumaterialien nicht über den maurer sondern übers lagerhaus gekauft. (mein maurer arbeitet sehr viel mit dem lgh zusammen und da passt die qualität und die kommunikation). ich muss ehrlich sagen, ich hatte wirklich einen sehr guten. *auf holz klopf* alles gut gegangen und perfekte abwicklung. zum thema urlaub. klar, wenn ein familienmitglied selbst am bau ist isses schwierig in der hochsaison frei zu bekommen. auch deine frage hin, ich bin banker. aber so einfach wars bei mir auch nicht. ich habe im februar damals den job gewechsel zu meiner jetzigen bank und im mai zu bauen begonnen. damit ich wechsle war das grundvoraussetzung das ich 3 wochen frei bekommen. aber gut. in einem bürojob ists sicher leichter mal länger frei zu bekommen. andere leute fahren so lange auf urlaub, also gehen tuts. (ausser baugewerbe im sommer ist eh klar) ist eh akzeptabel, das es für euch so zu bauen nicht möglich ist. ich wollte lediglich sagen, das es auch anders geht und damit die leute ermutigen, nicht mit einer langen und ggf kostspieligen bauzeit zu rechnen. ich bin total froh, das es für uns so gelaufen ist.kann da nur auf holz klopfen.... grüße |
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Ich möchte heuer im Herbst oder im Frühjahr 2012 in der Umgebung Salzburg bauen und mich beschäftigen ähnliche Fragen wie Jui.
Unter www.haus-selber-bauen.com sind die Kosten für das gesamte Haus und die einzelnen Gewerke gut nachzuvollziehen. Für ein individuell geplantes 140m² bezugfertiges Durchschnitts-Haus mit Nutzkeller und einer einfachen Gasheizung liegen die reinen Baukosten ohne Bauherrenhilfe knapp unter 250.000 Euro. Viele (große)Fenster, Raffstores,Edelstahltreppen, zeitgemäße Heizung,Kaminofen, komplizierte Bauwerk-und Dachkonstruktionen erhöhen die Kosten um bis zu 20%. So wie Sumo und rk215 an die Sache herangegangen sind, das gefällt mir persönlich sehr gut. rk215 aus Deinem reichen Fundus an kleinen Baufirmen mit denen Du gute Erfahrungen gemacht hast betreffend Rohbau (Erdaushub,Baumeister,Zimmerer,Dachdecker, ev. auch schon Elektriker)und Innenausbau würde ich gerne schöpfen. Bitte kannst Du die Firmennamen bwz.Firmenanschriften an meine hinterlegte E-Mail Adresse schicken. Vielen, vielen Dank für die Mühe. |
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jup, setz mich mit dir in verbindung. kein thema. kann dir dann auch sagen wie ich das alles gemacht habe |
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@hausträume hätte mich interessiert wie es dir geht. Leider kann ich keine PN senden |
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@tetaruza - nach anfänglichen größeren Startschwierigkeiten läuft es momentan ganz gut. |
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gibts fortschritte - @hausträume würde mich interessieren wie es so läuft am bau- beginn fortschritt- fotos? |
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die Reue kommt zum Schluss - nach nun fast 1 Jahr von der Bauverhandlung bis zum Einzug (unsere Heizung funktioniert seit gestern) muss ich abschließend leider sagen, dass wir es sehr bereuen mit Town & Country gebaut zu haben. Aber wir sehen es positiv - manche Fehler macht man nur 1x, da die wenigsten sich ein zweites Mal bauen leisten können... |
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@hausträume - Kannst du vielleicht etwas näher erläutern, warum ihr es bereut, was hat nicht gepasst? |
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@hausträume: was ich gar nicht verstanden habe, ist, dass dein Mann Maurer ist, und ihr dann ausgerechnet mit DIESER Firma baut. |
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