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Max Abstand Zufahrt - Haus [W]

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  •  Shelby
  •  [W]
  •  [Wien]
 8.4. - 9.4.2013
5 Antworten 5
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Hallo Experten,
ich plane ein Grundstück in NÖ zu erwerben, welches etwa 25m breit und 60m lang ist. Das Grundstück ist ein leichter nach S ausgerichteter Hang (ca 7m Höhendifferenz auf die 60m). Die Zufahrt liegt am Fuße des Hanges (also im S). Wir möchten das Haus aber so weit wie möglich auf die Anhöhe stellen (also Richtung N). Somit wird es ca 40-45m weit von der Zufahrt liegen. Es gilt die NÖ Bauordnung. Der Bebauungsplan schreibt keine geschlossene od gekoppelte Bauweise vor. Gibt es eine Vorschrift/Verordnung/etc die einen Mindestabstand zw Zufahrt und Haus vorschreibt? In der NÖ Bauordnung habe ich nichts dergleichen gefunden.
Danke

  •  Karl10
  •   Gold-Award
8.4.2013  (#1)
.die Situierung deines Hauses auf dem Grundstück hat nichts mit der Zufahrt zu tun, sondern ergibt sich (in deinem Fall) nur aus der im Bebauungsplan festgelegten Bebauungsweise und den festgelegten Baufluchtlinien

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  •  Shelby
8.4.2013  (#2)
Danke, somit geht unser Plan auf.

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  •  fruzzy
  •   Gold-Award
9.4.2013  (#3)
würde mir speziell nach dem letzten Winter wirklich überlegen ob eine 60m lange Zufahrt optimal ist. emoji

lg
fruzzy

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  •  Shelby
9.4.2013  (#4)
ja da geb ich dir natürlich zu 100% Recht, die Auffahrt mit ~40m Länge ist eine Herausforderung. Leider sehen wir keine andere sinnvolle Möglichkeit zur Platzierung des Hauses. Wir haben lange nach einem Grundstück mit sanfter Hanglage und schöner Aussicht gesucht. Jetzt haben wir endlich ein entsprechendes und leistbares gefunden. Leider gibt es nur die Zufahrt im Süden. Das Haus an das untere (S) Ende des Grundstückes zu setzen bedeutet keine Fernsicht und daher keine Option für uns.
Kann man eine Auffahrt eigentlich (zeitweise) beheizen um sie Eisfrei zu halten???

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  •  fruzzy
  •   Gold-Award
9.4.2013  (#5)
sicher kann man -

zitat..
Kann man eine Auffahrt eigentlich (zeitweise) beheizen um sie Eisfrei zu halten???


ist halt eine kostenfrage. bei uns in der straße ist vor einiger zeit mal ein wasserrohr gebrochen. ist lange zeit nicht aufgefallen. nur im winter war der bereich immer schneefrei.
unser zisternendeckel ist auch lange schneefrei im winter.

so als denkanstoß.

lg
fruzzy


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