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Neubauprojekt in Leopoldsdorf

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  •  downhill345
15.1. - 19.1.2025
20 Antworten | 11 Autoren 20
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Liebe Energiesparer,
ich habe soeben mit leitwolf telefoniert und freue mich, hier meine Fragen zu stellen. Wir bauen Haus in Leopoldsdorf bei Wien und haben bereits unseren (fast) finalen Grundrisse. 
Initial war geplant, eine Kontrollierte Wohnraumlüftung mit zusätzlicher Klimaanlage. Nun wurde mir geraten zu überlegen, ob eine Betonkernaktivierung zum kühlen besser wäre. Ich habe mich eingangs nicht mehr mit dem Thema beschäftigt, da ich der Meinung war, dass eine abgehängte Decke (ist geplant) dies nicht erlaubt. Nun wurde mir gesagt, dass es doch geht! :) 

Ich würde mich freuen, wenn mir hier jemand eine Firma empfehlen könnte, die ein gesamtheitliches Konzept gestalten oder mir direkt hier die richtigen Fragen stellen! Ich freue mich!


_aktuell/20250115123352.jpg
Erdgeschoss m. Bemaßung

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Obergeschoss m. Bemaßung

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Außenansicht Straße


_aktuell/20250115127856.jpg
Außenansicht Garten

Liebe Grüße

  •  leitwolf
  •   Gold-Award
15.1.2025  (#1)
@downhill345
Herzlich Willkommen im Forum!
Das Rendering ist so realistisch, dass ich schon dachte, das Haus steht schon emoji
Hier gibt es schon einige Projekte mit ähnlicher optischer Gestaltung.

In diesem Thread wird über das Thema "BKA mit abgehängter Decke" diskutiert, berechnet und gemessen: https://www.energiesparhaus.at/forum-bka-mit-abgehaengter-akustikdecke/54949_3 Wie groß genau die Abschwächung der Kühl-/Heizleistung ist, kann man nicht herauslesen. Gibt es gibt vielleicht schon mehr Erkenntnisse und Messergebnisse dazu?

Ich würde über Fußboden und BKA BKA [Betonkernaktivierung] kühlen und heizen. Zusätzlich kann noch über die KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] gekühlt und entfeuchtet werden. Die Kühlleistung der KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] ist aber nur als eiserne Reserve gedacht, die normalerweise nicht zum Einsatz kommen muss.
Die einzelnen Verteiler für FBH FBH [Fußbodenheizung] und BKA BKA [Betonkernaktivierung] sollten mit Strangregulierventilen versehen werden, um den Massenstrom anpassen zu können.

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  •  downhill345
15.1.2025  (#2)
Vielen Dank

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  •  Fino
  •   Bronze-Award
15.1.2025  (#3)
Welche Heizung wird verbaut? Ist Ringgrabenkollektor ein Thema? Unbedingt vollflächig BKA und damit auch unbedingt heizen. Inkl Wandheizung im Bad und Auslegung nach flow30 ist die Senke schon mal perfekt. KWL ist im Neubau meiner Meinung nach sowie Pflicht, da bist du ja eh schon gut beraten. 

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  •  querty
  •   Gold-Award
16.1.2025  (#4)
Finde ich gut, dass man auch im EG ein Schlafzimmer hat.
Man könnte wohn noch mehr zum Grundriss sagen (warum Speis? ev. auch Dusche im EG, ...) aber nachdem danach nicht gefragt wurde nur diese Anmerkung: Mach dir selbst eine Freude und mach 90er Türen überall.

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  •  wolfi69
  •   Silber-Award
16.1.2025  (#5)

zitat..
querty schrieb:

Mach dir selbst eine Freude und mach 90er Türen überall.

Seh ich nicht so. Dann musst du nämlich ein paar Räume kleiner machen und kannst manche Räume schlechter nutzen.
Aus meiner Sicht ein toller Grundriss, bei welchem wirklich an alles gedacht wurde!


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  •  Deep
17.1.2025  (#6)
Geld ist wohl kein Thema 🤑


Für mich wäre irgendwie etwas wenig Stauraum. In der Garage haben gerade mal die beiden Autos platz (Gratengeräte, Fahrräder,...?)

Auch die Terrasse im OG dient vermutlich nur der Optik. Da wird sich kaum jemand aufhalten, kostet aber in deiner Ausführung extrem viel (Überdachung, Abdichtung, Gefälledämmung, Glasgeländer, Feinsteinzeug,...)

Bedenke unten auch unbedingt etwas für die Raumakustik zu machen. Diese extrem großen Räume brauchen da meiner Meinung nach schon Maßnahmen um es von dieser Seite auch behaglich zu machen.


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  •  wolfi69
  •   Silber-Award
17.1.2025  (#7)

zitat..
Deep schrieb:

Für mich wäre irgendwie etwas wenig Stauraum. In der Garage haben gerade mal die beiden Autos platz (Gratengeräte, Fahrräder,...?)

Stauraum ist wirklich spartanisch vorhanden. Nichts für Sammler und Leute mit viel Erbstücken!


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  •  tepee
  •   Bronze-Award
17.1.2025  (#8)
Finde das Haus optisch mega 👍

Grundriss grundsätzlich auch toll. Bzgl. teurer Details und wenig Stauraum bin ich allerdings bei den Vorpostern.

Wir haben auch zugunsten etwas mehr Wohnraum (und somit u.a. eines Schlafzimmers im EG) auf Keller verzichtet. Allerdings dafür einen 55qm Anbau mit Do.-Garage/Abstellraum dazugestellt. Und selbst da ist es voll mit allem was u.a. 2 kleine Kinder so mit sich bringen. Eigentlich wollte ich die Garage am liebsten unterkellern.
Würde mich auch interessieren welches Heizsystem geplant ist. 
BKA zur FBH FBH [Fußbodenheizung] ist sehr empfehlenswert. Würde ich im Nachhinein auch unbedingt machen. 
Da werden sich im Forum sicher einige mit Firmentipps und auch sonstigen nützlichen Empfehlungen finden :)


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  •  ds50
  •   Gold-Award
17.1.2025  (#9)
In deiner Signatur steht "Luftwärmepumpe". Ich hoffe sehr stark nicht, dass das bei diesem großen Grundstück wahr ist, und würde dringend zu einer Erd-WP mit RGK RGK [Ringgrabenkollektor] raten. Damit hast du quasi gratis Kühlung v.a. mit BKA BKA [Betonkernaktivierung], und mit wenig Geld eine sehr effiziente Wärmequelle für die nächsten 100 Jahre. Und Platz für den Pool bleibt auch noch mehr als genug. 😉

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  •  Fino
  •   Bronze-Award
18.1.2025  (#10)
https://www.ringgrabenkollektor.at/sites/herren_der_ringe.php

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  •  Puitl
  •   Silber-Award
18.1.2025  (#11)
Bist du echt ein Downhiller? Welches Bike? 😁
Also ich würde machen
- RGK
- vollflächig FBH FBH [Fußbodenheizung] & BKA zum heizen, kühlen per BKA BKA [Betonkernaktivierung], Verlegung nach Flow30
- zusätzlich Wandheizung im Bad
- KWL von Leitwolf
- Klima zum entfeuchten bzw. am besten die meine Meinung schönste Lösung: Kühlung + Entfeuchtung über die KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung]

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  •  downhill345
19.1.2025  (#12)

zitat..
Fino schrieb:

Welche Heizung wird verbaut? Ist Ringgrabenkollektor ein Thema? Unbedingt vollflächig BKA BKA [Betonkernaktivierung] und damit auch unbedingt heizen. Inkl Wandheizung im Bad und Auslegung nach flow30 ist die Senke schon mal perfekt. KWL ist im Neubau meiner Meinung nach sowie Pflicht, da bist du ja eh schon gut beraten.

Ja! Es wird din Ringgrabenkollektor - und ich habe auch schon den richtigen Ansprechpartner hierfür gefunden @rabaum

BKA und Trocknung über KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] Leitwolf ist vorgesehen! 


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  •  downhill345
19.1.2025  (#13)

zitat..
querty schrieb:

Finde ich gut, dass man auch im EG ein Schlafzimmer hat.
Man könnte wohn noch mehr zum Grundriss sagen (warum Speis? ev. auch Dusche im EG, ...) aber nachdem danach nicht gefragt wurde nur diese Anmerkung: Mach dir selbst eine Freude und mach 90er Türen überall.

Danke für den Tipp mit den Türen! Schauen wir uns an ! 


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  •  downhill345
19.1.2025  (#14)

zitat..
Deep schrieb:

Geld ist wohl kein Thema 🤑

Für mich wäre irgendwie etwas wenig Stauraum. In der Garage haben gerade mal die beiden Autos platz (Gratengeräte, Fahrräder,...?)

Auch die Terrasse im OG dient vermutlich nur der Optik. Da wird sich kaum jemand aufhalten, kostet aber in deiner Ausführung extrem viel (Überdachung, Abdichtung, Gefälledämmung, Glasgeländer, Feinsteinzeug,...)

Bedenke unten auch unbedingt etwas für die Raumakustik zu machen. Diese extrem großen Räume brauchen da meiner Meinung nach schon Maßnahmen um es von dieser Seite auch behaglich zu machen.

Geld ist ein sehr großes Thema - wir versuchen in allen Belangen kreativ zu werden 😅! Raumakkustik wird sich meine Freundin dann mit Akkustikelementen Gedanken machen wenn es soweit ist bzw. wenn es nötig wäre! Es kommt ohnehin eine riesige Couche und sonst auch noch etwas stoff in den Wohnbereich! Zudem sollen auch noch Vorhänge Einzug finden! 


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  •  downhill345
19.1.2025  (#15)

zitat..
wolfi69 schrieb:

──────..
Deep schrieb:

Für mich wäre irgendwie etwas wenig Stauraum. In der Garage haben gerade mal die beiden Autos platz (Gratengeräte, Fahrräder,...?)
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Stauraum ist wirklich spartanisch vorhanden. Nichts für Sammler und Leute mit viel Erbstücken!

Da haben wir schon gute Ideen! Evtl. tauschen wir ein KiZi mit dem Büro im Obergeschoss. Dann kann im Büro Stauraum geschaffen werden! 


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  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
19.1.2025  (#16)

zitat..
downhill345 schrieb:

──────..
Deep schrieb:

Geld ist wohl kein Thema 🤑

Für mich wäre irgendwie etwas wenig Stauraum. In der Garage haben gerade mal die beiden Autos platz (Gratengeräte, Fahrräder,...?)

Auch die Terrasse im OG dient vermutlich nur der Optik. Da wird sich kaum jemand aufhalten, kostet aber in deiner Ausführung extrem viel (Überdachung, Abdichtung, Gefälledämmung, Glasgeländer, Feinsteinzeug,...)

Bedenke unten auch unbedingt etwas für die Raumakustik zu machen. Diese extrem großen Räume brauchen da meiner Meinung nach schon Maßnahmen um es von dieser Seite auch behaglich zu machen.
───────────────

Geld ist ein sehr großes Thema - wir versuchen in allen Belangen kreativ zu werden 😅! Raumakkustik wird sich meine Freundin dann mit Akkustikelementen Gedanken machen wenn es soweit ist bzw. wenn es nötig wäre! Es kommt ohnehin eine riesige Couche und sonst auch noch etwas stoff in den Wohnbereich! Zudem sollen auch noch Vorhänge Einzug finden!

Wie kann bei 220m² Wohnfläche plus Garage Geld ein Thema sein?
Das wird doch schon gut 7 stellig kosten?
Alles andere wäre Wunschdenken.


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  •  Fino
  •   Bronze-Award
19.1.2025  (#17)
Und trotzdem wird Geld ein Thema sein... Wahrscheinlich weniger als bei vielen andern. Zum verschenken hat trotzdem niemand etwas. 

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  •  Puitl
  •   Silber-Award
19.1.2025  (#18)
Für Fahrräder, Gartengeräte ect. brauchst du fix noch eine extra Gartenhütte.
Und: Inwiefern spielt Geld ein Thema?
Was ist euer Budget-Ziel? (Dieses überschießt man soweiso mal um mindestens 20% wie jeder Häuslbauer 😊)

Das Problem ist nämlich: Der Balkon oben kostet dir einfach ne Menge Kohle - nur für die Optik.
Glaube kaum das man diesen viel nutzt.
(...abgesehen vom Schadens-Risiko das man hat wenn hier nicht sauber gearbeitet wird)

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  •  wolfi69
  •   Silber-Award
19.1.2025  (#19)
Warum baust du eigentlich keinen Keller bzw. eine Teilunterkellerung? Hoher Grundwasserspiegel? Ich würde meinen nie hergeben bzw. nachträglich würde ich auch die Doppelgarage unterkellern.

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  •  Akani
19.1.2025  (#20)
Ohne Hanglage sind Keller zu teuer.
Und wer trägt irgendwas gerne in ein Loch um es wieder raus zu holen?!
Teilunterkellerung bringt dir nur Probleme, im Nachhinein an die Wand zu kommen fie unterm Haus verschwindet wenn Abdichtung defekt oder sich etwas setzt

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