[NÖ] Vorgehensweise Bauanzeige/Einreichung [NÖ]

Liebe Forum,

ich plane aktuell die Kernsanierung eines EFH aus den 60igern. 
Es sind mehrere Maßnahmen geplant.
Da ich hier schon viel gelesen hab, weis ich dass u.a. diverse Pflichten nach § 14, § 15 bzw. §16 gibt.
Das Grundstück ist außerhalb des Kernorts und in keiner Schutzzone.

Die vorläufigen Listen der Arbeiten nach Pflichten sortiert:

Bewilligungspflichtig:
-) Vergrößerung vereinzelter Fenster -> § 14 Z 3
-) Einbau eines zusätzlichen Fenster -> § 14 Z 3

Anzeigepflichtig:
-) Demontage und Montage neuer Fenster mit den selben Abmessungen -> § 15 Abs. 1 Z 3 lit. c
-) Thermische Maßnahmen (Dämmung Außenwände) -> § 15 Abs. 1 Z 2 lit. d

Meldepflichtig:
-) Abriss einer an das EFH angebauten Garage, ca. 17m2, steht teils im seitlichen Bauwich, jedoch mehr als 1m von Grundstücksgrenze entfernt -> Sehe ich somit bei § 16 Z 1
-) Abriss einer Veranda, ca. 9m2, steht nicht im seitlichen Bauwich -> sehe ich auch bei § 16 Z 1

keine Pflichten:
-) Abriss des Fußbodenaufbaus
-) Abriss vertäfelter Decken und Herstellung abgehängter Decken
-) Anpassung Durchgangslichte Innentüren
-) Abriss nicht tragender Mauer
-) Herstellung nicht tragender Mauer
-) Herstellung Fußbodenaufbau (Dämmung, Estrich + FBH)
-) Erneuerung Elektroinstallationen
-) Erneuerung Sanitärinstallationen
-) Thermische Maßnahmen (o. Geschossdecke, Dachschrägen von innen & Kellerdecke) -> weil nicht sichtbar?
-) Montage eine außenliegenden Sonnenschutzes im Zuge der Fenstermontage -> keine Ahnung, aber ist nirgends aufgezählt? -> nicht sichtbar, weil unterhalb Fassade

Der bautechnische Background ist bei mir beruflich vorhanden. Wir werden viel selbst machen und es besteht ggf. die Möglichkeit die erforderlichen BM-Stempel in Bekanntenkreis gegen kleines Entgelt zu besorgen.
Wie geht man hier jetzt am Besten vor? 

Eine Einreichung für bewilligungspflichte Änderungen und parallel eine Bauanzeige für die restlichen Arbeiten? Ist dies Möglich oder müssen dann alle Vorhaben auch in die Einreichung rein, wenn sie sich zeitlich überschneiden? 

Wie ist denn § 15 Z 2 zu verstehen?
Werden Maßnahmen nach Abs. 1 mit einem Vorhaben nach § 14 Z 1 und 3 bei der Baubehörde eingereicht, sind sie in diesem Baubewilligungsverfahren mitzubehandeln und in den Bewilligungsbescheid aufzunehmen. Dadurch wird eine Parteistellung der Nachbarn nicht begründet.

Eine weitere Überlegung hat sich mir ergeben. Falls ich auf die Umbauten bei den Fenster verzichte (Vergrößerung bzw.  Herstellung eines neuen Fenster), erspare ich mir die Einreichung.

Falls ich mich bei der Zuordnung einer der Arbeiten geirrt haben sollte, wäre Feedback dazu auch willkommen.

Beste Grüße

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