OÖ Keller weglassen [OÖ]

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OÖ Keller weglassen [OÖ]

Wir haben nun endlich die Baubewilligung und deutlich verspätet auch das geologische Gutachten. Dieses rät nun deutlich vom Keller ab, den wir eingereicht hatten.
Nun stellt sich die wichtige Frage, ob wir das ganze Prozedere bei der Gemeinde nochmals mit Bodenplatte durchlaufen lassen müssen, oder ob wir einfach ohne Keller bauen können. Beim Haus selbst ändert sich nicht viel, nur 3 Fenster: Bad kleiner, + Technikraum im EG und - Stiegenhaus.
Welche Konsequenzen kann es haben, nicht nochmals einzureichen?

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score 1 · Answer 1 · 2023-05-30T16:18:53Z

Welche Gründe gab es das ihr keinen Keller machen solltet? Bei mir wars nämlich ähnlich..
lg

score 1 · Answer 2 · 2023-05-30T20:13:35Z

Hohes Grundwasser, ein altes Betonrohr,
und Spuren vom Bach, der früher durch unser Grundstück floss (was wir nicht wussten und auch in keiner Karte vermerkt ist).
Der Boden ist dadurch nicht besonders tragfähig und ungleichmäßige Setzungen sind zu erwarten. Er empfiehlt duktile Pfähle.
Wie seid ihr mit der Situation umgegangen?

score 1 · Answer 3 · 2023-05-31T10:47:50Z

Ok das ist dann schon was größeres. Bei uns gabs Wasser aus einer schotterschicht in ca 2.2m tiefe. Lt Gutachten wurde uns auch vom Keller abgeraten, haben aber schon alles fix fertig eingereicht. Somit haben wir eine sehr gute drainage gemacht inkl. Schacht für eine eventuelle Pumpe (die wir aber hoffentlich nie brauchen da das Wasser schön wegrinnt). Zusätzlich haben wir eine schwarze Wanne gemacht. Das Wasser was kommt ist aber überschaubar, tropft immer gleichmäßig aus dem drainagerohr raus. Mehrkosten um die 15k.

score 1 · Answer 4 · 2023-05-31T11:05:20Z

..
Malinche schrieb: Der Boden ist dadurch nicht besonders tragfähig und ungleichmäßige Setzungen sind zu erwarten. Er empfiehlt duktile Pfähle.
Wie seid ihr mit der Situation umgegangen?

Wäre es nicht möglich, diese duktilen Pfähle auch unter die Keller-Bodenplatte zu rammen? Dann könntest den Keller dennoch bauen...?

score 1 · Answer 5 · 2023-05-31T18:52:15Z

Das berechnet gerade der Statiker und danach bekommen wir 2 neue Angebote von der Baufirma.
Mir ginge es aktuell vor allem um die Frage, wie das mit der Baubewilligung ausschaut, wenn wir den Keller weglassen.
Kennt sich hier jemand aus?

score 1 · Answer 6 · 2023-05-31T19:54:17Z

Ich würde sonst einfach bei der Gemeinde anrufen oder einen Bau-Sachverständigen fragen, die können sowas sicher beantworten. Aber ich denke mir wenn sich am Grundriss nichts verändert sollte es nicht so schlimm sein. Fenstergrößen sind für den Energieausweis relevant. Aber hier und da mal ein Fenster etwas zu verändern sollte jetzt auch kein großes Problem darstellen.