Hallo an Alle und danke schonmal für eure Hilfe! :)
Was würdet ihr schätzen, was man noch an Geld braucht, wenn man belagsfertig baut und danach sehr viel selber (bzw mit Hilfe von Bekannten die zb Fliesenleger, Maler usw sind) macht. Hausgröße werfe ich jetzt einfach mal ca 130qm2 in den Raum. (Keller gibts keinen).
Ohne Einrichtung, dafür mit Garten (was da hald so anfällt) inklusive Terrasse und einer Doppelgarage (Fertiggarage).
Einfach nur eine grobe Schätzung, wieviel man da ca noch einplanen sollte (ich weiß ist schwer).
Es ist generell schwer einen Preis zu nennen, aber so ganz ohne ein paar Informationen wie Massivbauweise oder Fertigteilhaus, welche Art der Heizung LWP LWP [Luftwärmepumpe] oder Erd-WP, mit KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] und BK Aktivierung oder ohne, da geht es dann schon um richtig viel Geld. Aber grob so 3500-4000€ pro m2 sollte man schon rechnen.
Dazu kann ich ehrlicherweise noch nicht viel sagen.. :) Haben jetzt gerade mal den Grundstückskauf erledigt und sind beide im Gebiet Hausbau noch sehr blank. Aber um die verschiedenen Ausbaustufen besser einschätzen zu können, bzw welche für uns am Besten frag ich mich grad mal ein wenig durch.
Da würde es sich empfehlen, sich mal die verschiedenen "Musterhäuser" z.B in der SCS (weiß nicht, wo ihr wohnt) ansehen. Hier findet ihr dann Massivhäuser ebenso wie Fertigteilhäuser und auch die unterschiedlichsten Ausstattungsvarianten und Preise. Mit diesen ersten Erfahrungen könnt ihr dann besser einschätzen, was ihr möchtet und hier im Forum mehr Informationen hergeben, mit denen euch dann andere Bauherren auch etwas anfangen können und Tipps geben können, was man anders machen könnte oder wo noch etwas Wesentliches fehlt z.B
Keine Ahnung, ob das nur bei uns so war, aber die 8.8% nur für den Baugrund sind m.M nach zu wenig. So günstig bekommt man einen Baugrund selten, als das er nur knapp 9% des ganzen Budget ausmacht.
.. Takeiteasy schrieb: Keine Ahnung, ob das nur bei uns so war, aber die 8.8% nur für den Baugrund sind m.M nach zu wenig. So günstig bekommt man einen Baugrund selten, als das er nur knapp 9% des ganzen Budget ausmacht.
aahhhm die Baugrundkosten reichen von 15 Euro/m2 bis zu kA Euro/m2, warum soll das mit 9 % nicht stimmen wenn der Grund günstig ist? Das sind 1:1 unsere Werte bei vollständiger Aufzeichnung der Kosten +/- 1000 Euro, bei vollständiger Fertigstellung.
Die Werte sind auch zu 100% sinnlos weil man keine Aussage treffen kann ohne jegliche Angaben zu Bauort, Plan etc. daher sind sie auch nur ohne jegliche Details reingestellt weils keinen Sinn macht.
.. agogo schrieb: Aber um die verschiedenen Ausbaustufen besser einschätzen zu können, bzw welche für uns am Besten frag ich mich grad mal ein wenig durch.
das kann man halt schwer sagen bzw. wird es dir auch nix bringen wenn jetzt 10 Leute 10 verschiedene Beträge nennen. Ihr werdet nicht drumherum kommen euch mit dem Thema auseinander zu setzen. Als aller erstes würde ich mal fragen wie viel Geld ihr zur Verfügung habt bzw. wie viel Kredit ihr euch leisten könnt. Weiß man das Gesamtbudget + Eigenleistung dann kann man schon ungefähr sagen wie viel "Haus" ihr euch vermutlich leisten werden könnt.
.. agogo schrieb: Hausgröße werfe ich jetzt einfach mal ca 130qm2 in den Raum.
so ungefähr würde ich sagen kostet so ein 0815 Massiv Haus heutzutage 2000,-/m² belagsfertig (ohne Eigenleistung) und ca. 3000,-/m² Schlüsselfertig. Ohne Schnickschnack BUS, KWL, usw.
Aus eigener Erfahrung kann ich sagen, dass konkrete Angebote einzuholen die einzige Möglichkeit ist um eine Preisschätzung zu bekommen. Blaue Lagune oÄ ist sicher gut für eine erste Info, allerdings bekommt man dort idR nur qm Preise ohne Bodenplatte und Aussenanlagen. Und letztere können uU sehr teuer werden.
Alles andere (zum Beispiel Leute fragen die vor einiger Zeit gebaut haben oder sogar Kostenschätzung vom Architekten) ist (bzw war in meinem Fall) einfach nur irgendwas. Erstens haben die Preise vor 2 Jahren mit den jetzigen Preisen nix mehr zu tun, zweitens hängen die Preise EXTREM von Ort und Baufirma und Verhandlungsgeschick ab und drittens ist im Moment ohnehin alles ein bisschen unklar.
3500-4000 eur/m2 ist sicher ein vernünftiger erster Ansatz zu Zeit, aber zum Kalkulieren braucht man einfach alle Angebote am Tisch da wie bereits erwähnt sehr individuell und lokal sehr unterschiedlich
