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Rechtsfrage zum Thema Hauskauf

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  •  CocoMcCormick
12.3. - 13.3.2018
2 Antworten | 2 Autoren 2
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Hallo!

Ich hoffe dass es hier vielleicht jemanden gibt, der mir bei diesem Thema helfen kann.

Wir würden gerne ein Haus kaufen, bei dem wir aber vor folgendem Problem stehen:

1. Ist das Haus grundbücherlich im Besitz des Sohnes
2. Hat die Mutter lebenslanges Wohnrecht
3. resultiert daraus ein auf Lebzeiten der Mutter laufendes Veräußerungsverbot
4. Ist die Mutter schwer dement, lebt im Altersheim und ihr Sohn hat die Sachwalterschaft übernommen

Wir haben das Haus schon besichtigt und würden es auf der Stelle kaufen, der Sohn würde es uns auch gerne verkaufen, ist aber dazu nicht in der Lage, da er aufgrund der Sachwalterschaft, nicht selbst eine Verzichtserklärung für das lebenslange Veräußerungsverbot unterzeichnen darf. Versteht man was ich meine? Da das Haus ihm gehört, darf er als Sachwalter - der im besten Nutzen der Pflegebedürftigen handeln muss - nicht entscheiden, dass das Haus verkauft wird. 

Gibt es hier irgendeine Lösung, die uns ermöglichen würde das Haus bereits vor dem Ableben der Mutter zu kaufen? Würde ein Kauf mit Übernahme des Wohnrechtes vielleicht etwas ändern? Oder bleibt uns wirklich nur der makabere Weg auf den Tod der Mutter zu warten?

Vielen lieben Dank im Voraus!

  •  carlito
  •   Silber-Award
12.3.2018  (#1)
Eine besachwaltete Frau mit Wohnrecht.....

Da gibts nur 2 Varianten:

Lass es sein oder such dir eine rechtskundige Person, an und für sich kann man das Wohnrecht zu Lebzeiten nur mit Zustimmung der Mutter (fällt somit weg) oder dessen Tod löschen

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  •  rk515
  •   Gold-Award
13.3.2018  (#2)
In diesem Fall würde ich vorschlagen, mal ein Erstgespräch mit einem RA oder Notar zu machen um hier die Optionen auszulooten.
Sofern hier kein RA oder Notar anwesend ist, wirst nur Halbwissen bekommen.

Grundsätzlich bin ich aber auch der Meinung, dass de Finger davon zu lassen sind.
Vielleicht gibts aber seitens des Gerichtes (in Bezug auf die Sachwalterschaft) eine gute Lösung

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