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Hallo
Wieviel davon macht der Keller aus? Hab für Bodenplatte 30cm Haus, 20cm Garage Xps Dämmung Rohbau Eg/Og (170m2) Rohbau Garage (71m2) Terrasse (45m2) STB Decken Eg/Og (Flachdach) Stiege Roh Kanal unter Bopla Estrich Schüttung Innenputz Glattstrich 140k ohne Erdarbeiten bezahlt. Finds ein bisschen teuer so auf dennersten Blick und ohne weitere Details |
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Ich denke da ist noch Luft nach unten.
Rohkeller kostet rund 35k Garage roh mit Dach rund 30k Terasse 3k Ergibt nur Haus ca. 1000,-/qm. Wenn dieser BM auch noch die Erdarbeiten machen kann, dann sollten die zumindest inkl. Kanal, Sickerschacht etc... Drin sein ums selbe Geld. Ansonsten sehe ich rund 20-30k Luft. Die Dämmung im KG ist nur unter der Bopla oder? |
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Weiß nicht, hab keine Einzelaufstellung.
Würde schätzen der Anteil des Kellers ist 20-30% Also 43k bis 65k Sprich ohne Keller wärens dann 150-172k Aber bei Ihnen ist um 140k Bodenplatte, Estrich, Schüttung, Innenputz und Glattsrich dabei. Das Haus ist größer, Garage größer und Terrasse viel größer. Sind bei Ihnen die Dächer dabei? (Haus+Garage?) Ich welchem Jahr war das? /edit @ Richard: Dämmung beim Keller ist außen. (18cm "Kellerdämmplatten") Unter der Bodenplatte wird nicht gedämmt. Da steht nur: "Die Frostschürze wird mit Kellerdämmplatten gedämmt." Ich hoffe sehr, dass da noch Luft ist. Das Angebot ist unverhandelt von einer bekannten Baufirma. |
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Nein kein Dach, das habe ich extra vergeben. Nur die Roh STB Decke halt. Das war heuer, ich bekomme grade die Schüttung :)
Rechne ich das fertige Dach (epdm 1,5mm + Spenglern für Haus, Vordach und Garage dazu bon ich bei ca. 167k Mir wärs lieber ich werde geduzt, aber wie man will ^^ |
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Kommt mir ehrlich gesagt ein bisserl teuer vor...bzw. ist da noch nachzuverhandeln.
Wir haben den Rohbau (Frühjahr 2015) vergeben. - Bodenplatte (bisserl weiter heraus wegen dem Bach) - 185 qm Erdgeschoss/1. Stock mit Balkon überdacht - Walmdach / 30 qm Flachdach (Anbau) fixfertig - Halox Dosen und Deckausläße (viele) - (noch) keine Garage - Terrasse betoniert - Rohbaustiege - ohne Erdarbeiten 750 €/m2 |
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Wohl noch unverhandelt......gut 30-40000 zu viel. Bei uns warens am ende vom tag 20% die wir der baufirma noch abschlagen konnten vom erstgebot.....und terrasse + eingangspodest habens auch dazu gemacht. |
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Daher ist es auch schwer, das ganze einzuordnen.... Bei meinen Angeboten war zB angeführt, was die Bodenplatte kostet, was das aufmauern des EG, die Decken, das OG, die betonierte Stiege. Also alles extra angeführt. 215k nur für den Rohbau finde ich schon heftig, obwohl wir keinen Plan kennen. Ist es ein Designerhaus mit besonderen statischen Ansprüchen, diversen Auskragungen? Wie fuzman schreibt, schätze ich dein Angebot auf den ersten Blick so um 30-40 k zu hoch ein. |
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meiner meinung nach auch zu hoch. 1000-1100 euro je m² |
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Mir wurde angeboten:
Haus (EG und 1.OG) ab Keller Oberkante: 155 m²Wohnfläche - ohne Dach, ohne Estrich, ohne Außenfassade, ohne Innenputz, Inkl. Raffstorekästen, inkl. Elektrodosenauslässe, inkl. Fertigteilstiege vom EG ins 1OG: € 116500.-- |
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Ich würde auch wie Riedl sagen der Preis sollte in Richtung 750€/m² (EG+OG+Garage Rohbaufläche) + Keller gehen . Keller weiß ich nicht recht was der im Rohbau kosten darf.
Mit Eigenleistung/selber einige Helfer stellen würde man vermutlich noch spürbar runter kommen. |
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Es ist schwierig genau Rohbau mit Rohbau zu vergleichen.
Ich hab zum Beispiel ein paar Dinge in meinem Rohbau inklusive, die ein anderer Baumeister extra angeboten hat. z.B.: Heizungspodest, Eingangspodest, 50er Ziegel EderXP (da sind gleich ein paar Tausend Euro mehr als beim 25/30er Ziegel), Stufenstürze, Kanal zur Straße, Entwässerungsschacht 3 Meter Tiefe, Wärmepumpenschacht 3 Meter Tiefe, Wasser und Stromleitung (ohne Grabungsarbeiten), Flachdach mit Attika und schönem Kies...verstärkte Ausführung (Terrasse nutzbar), Balkon mit 3 Meter Überdachung (Dachkonstruktion aufwendig), Entlüftungsrohre, Halox Dosen (glaube ich alleine 3000 Euro), Dachbodentreppe eingebaut,... Wenn ich die meisten Extras herausrechne komme ich auf 680€/m². Mit den Rohbau-Extras sind es eben um die 750€/m². |
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