Liebe Foristen,
wir haben uns im heurigen September eine nette Doppelhaushälfte in Vöcklabruck gekauft, Baujahr 1986, und wohnen bereits drinnen.
Der Zustand ist sehr gut, es wurden auch immer wieder Teile erneuert, aber ein paar größere Bereiche sind unverändert Stand Mitte 80er, wie bspw. die Fenster und das Dach, bzw. der Dachboden.
Fenster sind Holz (Niangon) und in (als Laie betrachtet) sehr gutem Zustand, v.a. wenn man deren Alter bedenkt, das Dach (Eternit) ist dicht, darunter liegt ein großer begehbarer und ausbaufähiger (haben viele Nachbarn bereits gemacht) Dachboden, das Mauerwerk besteht aus 30er-Ziegeln.
Kurzfristig wollen wir jedenfalls nichts Größeres machen, sehen keinen Bedarf dafür und fühlen uns sehr wohl im Haus, aber ich möchte gerne das Haus von einem unabhängigen und erfahrenen Profi ansehen lassen, damit ich ein Gefühl dafür bekomme, welche Arbeiten (mittel- bis längerfristig) wann sinnvoll wären und (wenn möglich) in welchen Preisdimensionen diese Arbeiten wären. Also, wo die Reise in den nächsten 10 Jahren hingeht.
Meine Fragestellungen (u.a.):
- Wie ist der Zustand der Fenster aus Fachmann-Sicht? Erhalten und pflegen/abdichten oder tauschen? Davon abhängig ist auch, wie wir mit den Rollläden weitermachen; die sind nämlich (im Gegensatz zu den Fenstern) schon eher schlecht beinand.
- Dämmung Fassade sinnvoll oder nötig und wenn ja, mit welcher Methode?
- Erneuerung Dach wann?
- Isolierung Dach sowie Ausbau Dachboden mit zusätzlichen Fenstern?
Der Keller ist gedämmt und trocken, Haustüre und Kellertüre sind neu und sehr gut.
Welche Berufsgruppe kommt dafür am besten in Frage? Macht so eine Einschätzung der Situation ein Architekt oder Baumeister? Oder wer sonst?
Was denkt ihr? Danke vorab für eure Antworten!
LG Florian
