Schwierige Lage / Ausrichtung nach Süden

Hallo,

vielleicht kann uns jemand helfen. Wir haben ein Grundstück (34x52m) im Ortskern, dh wir können nicht bauen wie wir wollen sondern müssen uns an Vorgaben halten. Die da lauten, Satteldach an der Straßenseite, zweistöckig wegen Traufe (dzt. Häuser ca. 4m) nicht möglich.
derzeitige Straßenfront:


Jetzt haben wir 2 Varianten:
a) Garage mit Satteldach vorne, Haus hinten, evt. nach Süden gedreht, das wäre dann 32° auf Süden. Wobei das Haus nicht zu weit hinten sollte wegen der Verschattung durch das Nachbargebäude. Das Nachbargebäude zieht sich 24m die Grundgrenze links entlang und hat einen First von 7m!
Variante A:
(Südrichtung durch Stift markiert)

b) Garage mit Haus in einem ausgebauten Dachgeschoß und angebaut Bungalow. Das gefiele uns besser, allerding hätten wir hier dann die Fenster Südwest (42° auf Süd) und Südost (48° auf Süd) Ausrichtung. Besteht hier große Überhitzungsgefahr? Wie wichtig ist die Ausrichtung nach Süden?
Habt ihr sonst noch Ideen? Und weiß jemand wie teuer so eine Dachgaupe wirklich ist? Evt. müssten wir nach vorne straßenseitig auch eine Gaupe einbauen, da wir sonst mit der Traufe zu hoch kommen.





Hofansicht Variante B:


Vielen Dank.

  Gesamten Text anzeigen