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Lass bloß die Finger weg. Irgendwelche Subfirmen. Bauteilen von Dr übelsten sorte ein Bekannter von uns hat mit dene gebaut, grauenhaft. Undichte Dach Blowador nicht bestanden. Putzanschlüsse Fenster Decke Grauenvoll. Mehr kann ich zu dem Haufen nicht sagen |
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Die Suchfunktion liefert Dir jede Menge Threads zu diesem Anbieter: https://www.energiesparhaus.at/suche.htm?sitesearch=town%20country#gsc.tab=0&gsc.q=town%20country&gsc.page=1 |
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Wir waren bei T&C in Oberwart für ein erstes Gespräch. Dort bauen die hauptsächlich mit regionalen Firmen, was uns ganz gut gefallen hätte. Was uns weniger gefallen hat: was die unter Schlüsselfertig verstehen ist bei anderen Belagsfertig. Wir haben uns schließlich für einen anderen Anbieter entschieden, viel mehr kann ich dazu deswegen nicht sagen. |
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So wie tomsl waren auch wir bei T&C. Bei dem letzten Termin wo das Angebot durchbesprochen wurde, hat mein Bauchgefühl gesagt "lieber nicht" Unser Angebot war nicht sehr detailiert, und ein Bankmensch ist auch dabei gewesen, der wollte uns gleich die Finazierung dafür verkaufen. Wir haben uns dann für einen anderen Anbieter entschieden und klassisch ein Ziegelhaus gebaut. |
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Hallo Krawuzerl, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Town & Country Haus? |
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Wir hatten eine Nacht darüber geschlafen ob wir am nächsten Tag unterschreiben. Das war die schlimmste Nacht ever... Soviel Bauchweh hatten wir mit denen und haben dann auch nicht unterschrieben. Kommt wohl halt auch auf den Lizenznehmer an.... |
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Wir haben ein Ausbauhaus von T&C Spillern, Baubeginn März 2022, und sind gerade in (unserer) Endphase. Was schon geschrieben wurde ist wahr, man muss zuerst unterschreiben und erst später im Bauanlaufgespräch bekommt man eine Zusatzvereinbarung mit den Extras oder Abänderungen. Wir wussten allerdings worauf wir uns einlassen, weil wir unsere Verkäuferin vor Vertragsunterzeichnung regelrecht nach Preisen und Bauart gelöchert haben. Sie hat uns alles nachgefragt, von daher gab es später keine Überraschungen. Die Fenster aber zB konnten wir gleich zu Beginn im Ausbauhausvertrag abändern. Bevor wir an unsere Verkäuferin geraten sind, haben wir drei andere T&C Verkäufer kontaktiert und befragt. Bei keinem hätten wir unterschrieben. Sie aber war wirklich sehr bemüht und hat uns so vieles nachgefragt und uns so viele Details dann nennen können, dass wir dann bei ihr unterschrieben haben. Es stimmt, das Verkaufssystem von T&C ist eigentlich undenkbar undurchsichtig und man müsste sich wundern, warum die so viele Häuser bauen und noch nicht längst bankrott gegangen sind. Ich glaube das liegt eher daran, dass deren Hauptthema die schlüsselfertigen Häuser sind, meiner Ansicht nach gemacht für Leute die einfach einziehen wollen und sich nicht großartig Gedanken über Baudetails machen wollen oder können. Als wir unser Ausbauhaus gekauft haben war es eins von vier im ganzen Jahr bei T&C. Eigentlich wollten wir auch so ein schlüsselfertiges Haus, weil wir nicht gerade scharf drauf waren uns die Last des Hausbauens großartig aufzubürden. Wir haben unsere Jobs, unseren Sohn, teils schon ein gewisses Alter und gewisse Wehwehchen, zwar Handwerker in der Familie aber alle schon entsprechend körperlich bedient. Unsere Devise lautete daher von Anfang an ganz klar lieber mehr Kredit zahlen und Haus bauen lassen statt selber bauen. Und dann kam das große Aber: Mein Mann ist Computer technisch ein Ass, hat so ziemlich jeden Schnickschnack. Dementsprechend wäre das Gewerk Elektro unbezahlbar gewesen und wir wollten das selber machen, aber das aus dem Gesamtpaket Haus rauszunehmen war bei T&C nicht möglich. Folglich gingen wir zähneknirschend auf das Ausbauhaus zurück. Mit Erfolg: Wir haben viele Gewerke selber vergeben und sind mittlerweile sogar froh, die Austattung zu haben die wir uns ausgesucht haben und auch selber mitanzupacken (wenngleich es uns zugegebenermaßen phasenweise an den Rand des Wahnsinns getrieben hat 🤪). Wir haben uns natürlich vor Vertragsabschluss bei T&C auch erkundigt und informiert, mit dem Ergebnis dass es wohl drauf ankommt wer die Subunternehmen von T&C sind. Allerdings denke ich, dass T&C generell einen sehr hohen Qualitätsanspruch an seine Firmen hat. Wir haben zB hier manche Baufehler und Bauprobleme im Forum mitgelesen dass uns regelrecht schlecht wurde. Diese Mängel haben wir alle nicht. Das was unsere Baufirma da bei uns gemacht hat ist alles sehr professionell ausgeführt worden und die paar kleinen Dinge die noch nicht ganz passen ist in Wahrheit jammern auf sehr hohem Niveau. Auf unserem Gelände werden mehrere Grundstücke gleichzeitig bebaut. Bei uns kamen öfter schon Besucher vorbei und fragten wer unsere Baufirma ist weil die das im Gegensatz zu den anderen so professionell machen. T&C lässt übrigens auch seine Häuser regelmäßig vom aus der ATV Serie Pfusch am Bau bekannten Bausachverständigen Günther Nussbaum prüfen (1 Haus pro Jahr). Dieser extrem hohe Qualitätsanspruch von T&C sowie die Beständigkeit des Unternehmens an sich war ausschlaggebend für unsere Unterschrift. Wir waren zuvor jahrelang auf Grundstücks- und Baumeistersuche, haben x Mal die blaue Lagune besucht und haben auch anderweitig Baufirmen abgeklappert. Wir haben bei einigen die Planung und Kostenfrage intensiviert, mit erschreckendem Ergebnis. Zwei gingen währenddessen in Konkurs, eine war windschief und ist abgetaucht, eine hat uns nach einigen Planungsterminen nicht mal ein Angebot geschickt. Ich hatte fast schon langsam Angst vor den nächsten Baufirmen bekommen ;) Wir haben übrigens auch unterschrieben bevor wir das Grundstück hatten. Die Verkäufer bei T&C helfen bei der Grundstückssuche und wir haben tatsächlich einige Voschläge bekommen und auch Grundstücke besichtigt. Unser Grundstück haben wir aber dann schließlich selber gefunden. Im Vertag waren zwei Rücktrittsklauseln enthalten: 1) Rücktritt wenn innerhalb von 6 Monaten kein Grundstück gefunden wird, 2) wenn wir die Finanzierung nicht bekommen hätten (dafür hätten wir aber von drei verschiedenen Banken eine Ablehnungsbestätigung gebraucht). Eine Möglichkeit gabs dann noch, das hätte dann aber Pönale gekostet und wäre glaube ich nur bis zum Einreichen möglich gewesen, das müsste ich noch mal genau nachlesen. Wer T&C haben möchte sollte sich also ganz klar darüber sein, was man für ein Haus haben will und sich wirklich damit auseinandersetzen was T&C im Standard verbaut (viel nachfragen und hartnäckig bleiben, ein Beraterwechsel kann auch Wunder wirken). Dann gibts später auch keine Überraschungen. Manche Dinge kann man bei T&C abändern, manche nicht. Manches kann man auch zusätzlich beauftragen. Mein Fazit: T&C baut sehr gut und geht kein Risiko ein (alles was den Qualitätsanspruch beeinträchtigen könnte wird einfach nicht gemacht oder zugelassen), kostet zwar entsprechend, aber lohnt sich. Wir sind jedenfalls froh über unsere Auftragsvergabe(n) 😊 |
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| Hallo Karibu, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Vielen Dank für die ausführliche Antwort!! |
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Unterschreiben bevor man das Grundstück hat finde ich (v.A. in Zeiten wie diesen) schon krass. Aber super, dass es bei Euch so gut gegangen ist! |
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Vor allem, weil ja auch das Haus zum Grundstück passen muss (und auch umgekehrt). Ausrichtung, Räume, etc. |
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Wie Karibu schrieb, gibt es mehrere Ausstiegsmöglichkeiten aus dem Vertrag. Hier vorab bei Town und Country zu Unterschreiben (das Haus von TuC war ja sowieso gewollt) hat weitere Möglichkeiten für ein passendes (und bezahlbares!!) Grundstück gebracht. Wenn man bereits 3-5 Jahre auf Grundstücksuche ist, nutzt man jeder weitere Möglichkeit die die Chance auf das passende Grundstück erhöht. Es wurde hier nicht ins blaue ein Vertrag uinterschrieben. |
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Man kann die Häuser schon etwas an das Grundstück anpassen. Wenn man z.b bei T u C das 9 x 9 Meter Haus wählt und es auf z.b 10 x 8 Meter abändert, um es auf das Grundstück zu bekommen geht das, ob und wieviel das mehr kostet weiß ich leider nicht. |
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Wenn da 1 Haus im Jahr von dem tollen SV geprüft wird Respekt. Bei dem Haus baut ma dann richtig und gut. Wenn ich mir das Haus von Bekannten von mir anschau ohweia. Das undichte Dach und der falsch abgedichtet Sockel war echt die Krone des ganzen |
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Ich dachte mir ich grab jetzt einfach mal diesen Thread aus, um meine persönlichen Erfahrungen mit T&C zu teilen. Vielleicht hilft es ja wem bei der Entscheidungsfindung. Entgegen der hier geschilderten Beobachtungen sind unsere Erfahrungen mit T&C bislang ziemlich positiv. Mein Partner und ich hatten bereits 2019 das erste Mal überlegt, um- oder neu zu bauen und waren deshalb über die Jahre etliche Male in der Blauen Lagune in Vösendorf, um den Markt zu sondieren. Wir hatten zwar nie konkrete Angebote ausverhandelt, aber es hat uns rein optisch und von der Raumaufteilung immer zum T&C Musterhaus hingezogen. 2021 hatten wir dann erstmal den Plan gefasst, unser bestehendes, relativ kleines Haus zu sanieren, anstatt neu zu bauen. Wir ließen daher den Einreichplan erstellen, reichten ihn ein, usw. - und quasi kurz vor Auftragsvergabe mussten wir das ganze Vorhaben dann leider aufgrund bürokratischer Hürden und Mängeln in der Bestandssubstanz abbrechen. Da wir feuchte Mauern und Schimmel an Stellen entdeckt hatten, an denen wir nie welche vermutet hätten, nahmen die Summen der Umbau-Angebote schwindelerregende Höhen an, noch dazu ohne irgendwelche Fixpreisgarantien. Wir sind dann also schlussendlich ein letztes Mal in die Blaue Lagune gepilgert, um festzustellen, dass uns das T&C Musterhaus weiterhin mit Abstand am besten gefällt, haben ein Angebot eingeholt und schlussendlich im Februar 2023 unterschrieben. Ich muss zugeben, dass auch ich den Prozess bis zur Unterschrift wie bei Fertigteilhausfirmen sooft als etwas unangenehm empfunden habe. Mein Partner und ich sind Laien, die im Grunde kaum Ahnung vom Bauwesen haben, und natürlich haben wir versucht, uns im Vorhinein schlau zu machen, in welche Fallen man bei Fertigteilhausanbietern tappen könnte. Aus diesem Grund haben wir versucht, alles was möglich war, in den Vertrag zu quetschen. Das geht begrenzt, allerdings ist T&C was das angeht relativ unflexibel und verweist immer wieder darauf, dass das alles dann ohnehin nach Vertragsunterzeichnung im Gespräch mit dem T&C-Lizenzpartner / Baumeister vereinbart wird. Wird es auch, allerdings oft nicht ohne Aufpreis, aber dazu später mehr. Die Vertragssumme für das schlüsselfertige Haus war jedenfalls zu diesem Zeitpunkt günstiger, als die Umbau-Angebote für unser sanierungsbedürftiges Haus, wobei im Vertrag nur alles rund um das Haus fixiert wird und man zu Erdarbeiten, Anschlussgebühren, Einfriedung, Abrissgebühren und weiteren Arbeiten auf dem Grundstück nur irgendwelche Schätzsummen erhält, die eher zu niedrig angesetzt sind. Zudem kam hinzu, dass wir mehrmals darauf hingewiesen wurden, dass es im Vorjahr aufgrund von Corona zu 4 Preiserhöhungen kam und auch im März 2023 eine Preiserhöhung anstünde – und sobald die im System hinterlegt wäre, wäre an den Preisen nichts mehr zu rütteln und wir müssten die erhöhten Preise hinnehmen. Wir haben dann schlussendlich auch unterschrieben und bis heute hat sich augenscheinlich nichts an den Preisen verändert, zumindest nicht laut Website, was mich aber in der aktuellen Situation auch ehrlich gesagt nicht verwundert. Nun mag ich aber zum wirklich positiven Aspekt kommen: Nach Unterschrift hatten wir bald unseren ersten Termin mit dem Lizenzpartner, der ASV KAINZ GmbH in Rust im Burgenland – und hier möchte ich anmerken, dass ich keinen der immerhin 8 Baumeister, mit denen wir im Zuge unseres abgebrochenen Umbauvorhabens zu tun hatten, keinen auch nur ansatzwiese so sympathisch und ehrlich fand, wie ihn und seine Projektmanager. Ich kann mich noch erinnern, dass sich das quasi wie ein Glücksmoment angefühlt hat, weil ich damals nach all den Strapazen absolut nicht damit gerechnet hatte, da ich ihn ja vorher nicht kannte und man bei T&C vor Vertragsabschluss grundsätzlich nur mit den Verkäufern zu tun hat. Man hatte jedenfalls ständig das Gefühl, kompetent und ehrlich beraten zu werden, auch wenn man sich selbst nicht sonderlich gut auskennt. Obwohl es sich um eine Fertigteilhausfirma handelt, haben wir anschließend trotzdem sämtliche Änderungswünsche am Haus umsetzen dürfen, teilweise ganze Räume komplett umgeplant, und mussten dafür keinen Aufpreis zahlen - auch nicht für die fast vollständig geänderte Fensterplanung, die offenbar einige tausend Euro mehr kostet als die Standardausstattung. Die ASV KAINZ kümmert sich zudem um alles, was ich oben beschrieben habe, was das Gelände betrifft und hat uns zugesagt, sämtliche Sonderwünsche wie die Vorbereitung von diversen Leerverrohrungen für Dinge, die wir uns zurzeit einfach nicht leisten können, wie SmartHome, Alarmanlagen, PV, Klimaanlage, usw. umzusetzen – und dazu zu absolut annehmbaren Konditionen. Einige Dinge davon setzen sie uns überraschenderweise sogar kostenlos um, obwohl sie das nicht müssten, da der Vertrag ja ohnehin bereits unterzeichnet ist und sie einfach knallhart jeden zusätzlichen Handgriff verrechnen könnten. Hinzu kommen natürlich die menschlichen Aspekte und man hat einfach das Gefühl, dass sie sich die größte Mühe geben, dass man ein tolles Heim bekommt. Mittlerweile haben sie sogar schon mit den Bauarbeiten begonnen und man hat zu jeder Zeit das Gefühl, dass da Profis am Werk sind. Ich bin gespannt, wie es mit dem Bau weitergeht, habe aber bislang ein wirklich gutes Gefühl bei der Sache. Günstig ist das gesamte Vorhaben natürlich nicht, wir hatten aber das Glück, den ursprünglich für den Umbau geplanten Kredit stattdessen für den Neubau verwenden zu dürfen, wodurch wir tolle Zinskonditionen haben. Einen etwas bitteren Beigeschmack, den ich euch nicht vorenthalten möchte, für die der T&C Lizenzpartner aber nichts kann, haben die wenigen Dinge, die für uns nicht eindeutig aus dem T&C Vertrag hervorgingen - mit denen wir also nicht gerechnet haben und für die wir nun einen Aufpreis zahlen müssen, wie zusätzliche statische Maßnahmen, da wir in Erdbebenzone 3 wohnen und nur 0 und 1 inkludiert ist, sowie die Regenrinnen, die nur in verzinkter Ausführung inkludiert waren, obwohl wir extra Alu-Fenster und -Türen als Sonderausstattung dazugenommen haben. Aber das sind auf die Summe gerechnet im Grunde genommen Kleinigkeiten. Das für mich persönlich Beste ist auf jeden Fall, dass ich mich aufgrund dieser zig Versicherungen bei Ausfällen und Fixpreisgarantie bis heute noch nie Sorgen musste, was denn passieren würde, wenn der Baumeister in Konkurs ginge. Da möchte ich aber gar nicht weiter drauf eingehen, da man das ohnehin alles auf der Homepage nachlesen kann. In Zeiten wie diesen ist das auf jeden Fall eine Besonderheit, würd ich meinen. Um es also abschließend zusammenzufassen, kann ich allen interessierten nur raten, T&C eine Chance zu geben, vor Vertragsabschluss aber jedenfalls hartnäckig zu bleiben und, falls ihr die Möglichkeit habt (Burgenland und Teile Niederösterreichs) die ASV KAINZ als Lizenzpartner zu wählen. Da ich nur mit dieser Firma Kontakt hatte, kann ich für die anderen selbstverständlich keine Wertung abgeben, allerdings erfährt man den Lizenzpartner ja vor Vertragsabschluss und kann sich demnach auch direkt mit ihm/ihr in Kontakt setzen und ins Gespräch kommen. Euch und auch uns also weiterhin viel Glück beim Hausbau. |
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| Hallo Akarya, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Hier ein TV Bericht zu Town&Country und Bauherren die kein Glück (=gute Lizenznehmer und Subuunternehmer) hatten, in der ARD Mediathek beim NDR unter Titel "Markt - die ganze Sendung | 03.07.2023 " |
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Waren vor 3 Jahren mal in Vösendorf bei einer Dame. Diese wollte unbedingt einen Vertrag unterschreiben lassen bevor wir was genaues wussten und auch ohne Grundstück!!! Es gibt einen Grundstücksservice. Haben schlussendlich zum Glück nicht unterschrieben - die Dame hat sehr auf eine unterschrift gedrängt und das kam uns schon komisch vor. man durfte das Haus während der Bauphase nichtmal betreten nur mit Voranmeldung oder so... |
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