Hallo zusammen.
Wir überlegen gerade zwei Varianten der Planung eines Umbaus EFH. Gerne würden wir uns über Rückmeldungen freuen, die ähnlich wie wir es vorhaben oder gemacht haben, Schlafräume über dem Technikraum zu positioneren. In beiden Fällen können wir in vielen Jahren mit lediglich einer 1,60m Wand aus dem EFH zwei Einheiten machen (Stichwort Alter und Hausgröße).
Technikraum wird jedenfalls schallentkoppelt hergestellt. Beinhaltet
WPWP [Wärmepumpe] mit Tiefenbohrung, Pufferspeicher, Ausdehnungsgefäß, Wassenthärtungsanlage, E-Schrank/Verteiler (Smart-Home), Einspeisung Wasser und Elektro ins Haus, zukünftig PV Speicher und Zubehör. Haben uns bewusst gegen eine Wohnraumlüftung entschieden.
Variante 1:
EG Technik eher klein (7,30m2, teils unter Stiege) aber machbar, OG direkt darüber Schlafen.
+ man könnte im EG zusätzlich einen HWR integrieren
+ Platz optimal ausgenutzt
+ Schlafzimmer großzügig und Eingang gegenüber des Bettes
+ Schlafzimmer liegt richtig ruhig und perfekt in der Morgensonne mit Blick Richtung Wald
+ Technikraum kann später separat betreten werden ohne in die neu geschaffene untere Wohneinheit zu treten.
- Befürchtungen, dass Wasseradern den Schlaf stören könnten. (Haben es energetisch ausgependelt und stellt grundsätzlich kein Problem dar - zudem kann man hier energetisch weitere Maßnahmen setzen wenn man möchte)
- Fummelei bei der Installationen im Technikraum (Eingang unter Stiege geht für uns in Ordnung und bevor dies jemand bemängelt: Für uns würde das passen!)
Variante 2:
EG Technik größer dafür in Kombination mit einem HWR
+ Sicherlich keine Problem für sämtliche Installationen und mehr als genug Platz
+ Schlafzimmer frei von Installationsleitungen darunter
+ Schrankraum angenehm groß (Vor allem für die Schuhe meiner Freundin
😉)
- Der Installateur würde sich hier austoben und vermutlich eher Platz verschwenden
- Schlafzimmer geht gegen Straße (Sackstrasse mit 30er aber direkter Straßenbeleuchtung gegenüber)
- Teilung des Hauses würde bedeuten, dass der Technikraum nur von der unteren Einheit betreten werden kann.
- Es geht Platz im Schlafzimmer wegen Türe verloren
Danke für Eure Erfahrungen.
