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Umschuldung / Konditionsneuverhandlung

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  •  bertbaer
13.5. - 17.5.2021
3 Antworten | 3 Autoren 3
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Hallo liebes Forum!

Wir haben im Herbst 2016 ein Darlehen bei der Bank-Austria aufgenommen in Höhe von 220k.
Aktuell sind da 193k offen - wobei die Laufzeit in Summe 30 Jahre beträg. Die aktuellen Konditionen liegen bei 1% Aufschlag auf den 6M-Euribor u. somit bei 0,5%.

Ich möchte nun mit einer jählichen Sondertilgung von 3000,- starten.
NettoHaushaltseinkommen 85k/Jahr

Ist eine Umschuldung zu einer anderen Bank sinnvoll oder ratet ihr mit zu einer Konditionsverhandlung mit der Bank-Austria? Welche Konditionen u. Nebenkosten wären hier bestmöglich zu erwarten?

Vielen Dank!

  •  LiConsult
  •   Gold-Award
13.5.2021  (#1)
Die aktuell bestmögliche variable Kondition bei der Bank Austria ist 3M EURIBOR + 0,75%. Ergibt aktuell einen Sollzinssatz von etwa 0,25%.

Die Differenz zwischen 3M und 6M EURIBOR liegt aktuell bei 0,02%.

zitat..
bertbaer schrieb: Ist eine Umschuldung zu einer anderen Bank sinnvoll oder ratet ihr mit zu einer Konditionsverhandlung mit der Bank-Austria?

Zuerst würde ich immer bei der Hausbank vorsprechen.
Dein Druckmittel ist hier jedoch mehr als eingeschränkt, da 1) die Bank Austria weiß, dass die aktuelle Vereinbarung im Branchenvergleich immer noch "gut" ist und 2) eine Umschuldung zu einer anderen Bank (neben den dadurch entstehenden Kosten wie Pfandrecht, Bearbeitungsgebühr, etc.) zinsseitig zu keinem besseren Ergebnis führen und daher für dich unwirtschaftlich sein wird.

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  •  bertbaer
15.5.2021  (#2)
Vielen Dank für deine Einschätzung! Dann suche ich mal das Gespräch mit der BA. lg

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  •  supernova
  •   Silber-Award
17.5.2021  (#3)
Nur 3000 jährliche SoTi bei dem Einkommen kommt mir eher wenig vor. Ich würde da höhere Zahlen anpeilen...
Sehe da auch keinen großartigen Verhandlungsbedarf. Einfach deutlich mehr sondertilgen...

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