Umschuldung Wohnbauförderung Land NÖ

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Umschuldung Wohnbauförderung Land NÖ

Hallo an alle. Bin neue hier und bitte um die eure Vorschläge. Wir haben 2023 unser "Traumhaus" gekauft und einen Wohnkredit genommen, mit dem wir überhaupt nicht zufrieden sind. Der Preis vom Haus war aber super für uns und haben sowieso einen Umschuldungskredit geplant. Momentan haben wir 4,5% fix bis Ende dieses Jahres und dann 3,75% für die Dauer 4,5 Jahre. Da derzeit die Zinsen gesenkt sind, überlegen wir uns, ob schon Zeit gekommen, um Kredit umschulden lassen oder vielleicht noch etwas warten.
Oder wäre es besser, mit der Bank nachverhandeln, falls das überhaupt möglich ist.

Noch eine Frage wäre bezüglich Wohnbauförderung Eigenheim Land NÖ. In dem Fall, dass wir nehmen einen Umschuldungskredit, können wir auch Förderung beantragen. Bis jetzt haben wir keine Förderung von Land NÖ beantragen.

Vielen Dank im Voraus.

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score 1 · Answer 1 · 2025-02-23T16:06:27Z

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amalia991 schrieb: Oder wäre es besser, mit der Bank nachverhandeln, falls das überhaupt möglich ist.

das ist prinzipiell immer der erste Weg, den ich gehen würde. Sucht zuerst mal das Gespräch mit eurem Betreuer und lotet aus, welche neue Fixzinsvereinbarung möglich ist. Je nachdem wie weit sich die Bank dann bewegen kann oder will, wird sich dann herausstellen, ob eine Umschuldung für euch rechnerisch einen Sinn ergibt.
Als Anhaltspunkt: Fixzinskonditionen gibt es von derzeit ab etwa 2,9% (für 5 Jahre) bis zu ab 3,25% - 3,30% (für 25 oder 30 Jahre).

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amalia991 schrieb: In dem Fall, dass wir nehmen einen Umschuldungskredit, können wir auch Förderung beantragen. Bis jetzt haben wir keine Förderung von Land NÖ beantragen.

Das müsstet ihr bereits vor der Umschuldung in Erfahrung bringen, da dies jene Bank zu der umgeschuldet werden soll, vorher wissen muss (immerhin muss sie dem Land NÖ pfandrechtlich den Vorrang überlassen).