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Umwidmung - Grundbuch

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  •  martina82
24.5. - 26.5.2011
6 Antworten 6
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Hallo,
bei uns (OÖ) wird im Zuge des neuen Flächenwidmungsplans Baugrund umgewidmet - bewilligt ist es schon.
Jetzt geht es darum, dass die Parzellen vom Geometer "rausgemessen" werden und wir (Grund ist von meinen Eltern) ins Grundbuch als Besitzer eingetragen werden.

Dazu nun meine Fragen:
1, Wie läuft das nach der Vermessung weiter?
2, Wie lange dauert es bis wir im Grundbuch stehen?
3, Wie kann man den ganzen Vorgang möglichst beschleunigen?

Danke im Voraus schon mal für eure Hilfe!

Mfg Martina

  •  Ferlin
24.5.2011  (#1)
Notar suchen der macht einen Vertrag und regelt auch alles mit dem Gericht!
Kostet halt einiges aber "zahlt" sich aus!
Dauer variiert sehr stark von Gericht zu Gericht,aber so 2-3 Monate darfst schon rechnen!
Bei uns (bezirksgericht Ried im Innkreis) hats 4 Monate gedauert,Grundkauf im Jänner,Grundbuchsauszug jetzt im Mai!
Mfg

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  •  sensai
  •   Silber-Award
24.5.2011  (#2)
-auch wenn deine eltern noch im Grundbuch stehen,
kannst du bauen beginnen.
einziger Nachteil, die Eltern müssen bei der Kommission
anwesend sein und mit unterschreiben.

War bei mir genauso, da die Eintragung rund 6 Monate gedauert hat.

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  •  hiddenmaxx
24.5.2011  (#3)
umwidmung in bauland schon durch? - dauert bei uns (oö) ein halbes bis dreiviertel jahr.

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  •  martina82
26.5.2011  (#4)
Danke für eure Antworten.

Kann man das ganze irgendwie beschleunigen - evt durch selber die Unterlagen aufs Gerichtbringen oder so ... ?!?

@hiddenmaxx: die Umwidmung ist so gut wie durch - lt Bürgermeister können wir im Sept mit dem Bau beginnen!

Lg Martina

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  •  mikee
  •   Gold-Award
26.5.2011  (#5)
.Bei uns hat´s auch ein gutes halbes Jahr gedauert. Zu beschleunigen gibt´s da nix, Ämter brauchen nunmal so lange. Selbst wenn du die Unterlagen selber von A nach B bringen würdest, sparst du dir maximal 2 Tage - ob das bei 6 Monaten echt ins Gewicht fällt...? emoji

Mein Tipp: Cool bleiben. Wenn die Parzellen vermessen und offiziell geteilt sind, der Notar alles abgewickelt hat und die Zustimmungen zu Grundübertragung etc. da sind, könnt ihr loslegen, und das ist innerhalb von einem bis zwei Monaten möglich, auch wenn der Grundbucheintrag länger dauert. Eine andere Frage ist die Förderung, denn da muss man ja einen aktuellen Grundbuchsauszug beilegen. Wenn ihr eine Förderung beantragen wollt, solltet ihr diesen Punkt vielleicht auch schonmal abklären!

Alles Gute
mikee

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  •  Ferlin
26.5.2011  (#6)
Vorzeitiger Baubeginn har bei mir 6 Tage gedauert,da brauchst du wie oben erwähnt den aktuellen Grundbuchauszug!
Vorher darfst nicht zu bauen beginnen,ausser Ihr baut ohne WBF!
mfg

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