unwiderrufliche Finanzierungszusage

Hallo Miteinander,

wir wollen eine Eigentumswohnung von einem Bauträger kaufen, welche innerhalb des nächsten Jahres (2011) gebaut werden soll.

1) laut Kaufvertrag (KV) muss unsere Bank eine unwiderrufliche Finanzierungszusage ueber den gesamten Kaufpreis (inkl. Nebenkosten -NK) an den Treuhänder übermitteln.

2) Wir haben vom KP 340.000 ca 50% Eigenmittel, der Rest soll fremdfinanziert werden.

3) Durch Ratenzahlungsmodell nach Bauträgervertragsgesetz muss nicht der ges. Betrag sofort entrichtet werden (auch nicht an den Treuhänder).

Nun wollen wir wissen, wie wir die Finanzierung gestalten sollen, damit wir die Finanzierungszusage einer Bank über den GESAMTEN KP bekommen (Bankgarantie soll vermieden werden).

Eine Bank wird nur eine Finanzierungszusage geben, wenn die 50% Eigenkapital auf einem Konto zur jederzeitigen Verfügung und ausschließlich zum Bauzweck ersichtlich sind.
Möglichkeit eines Baukontos gegeben und welche kostengünstige möglichkeiten gibt es noch?

Vielen Dank und schöne Grüße

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