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Hallo Martin, ja sicher, da spricht nichts dagegen. Ein Ziel bei der Hausbank sollte um 1% Aufschlag oder leicht darunter sein. Lg |
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Danke für die schnelle Antwort - hab bei Bank A(Hausbank)schon gestern nachgefragt die meinten heute (Anruf)fast zeitgleich mit deiner Antwort mein Anliegen geht nach „oben“ und sie melden sich in ~1 Woche. mit welcher (Fachsprache k.a) Strafzahlungen „Umschuldung wär den da ca.zu rechnen), wenn ich mich nicht verrechnet würd ja ca 1/8 % ja ungefähr bei mir 15€/Monat bedeuten = ~15.000€ bei angenommen 0,375% Verbesserung wenn meine 1+1 Rechnung funktioniert hat. Lg Martin |
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Das weiß ich nicht, vielleicht eine Bearbeitungsgebühr |
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Hallo Martin, gewöhnlich ist die Bank Austria (mittlerweile) entgegenkommend bei drohenden "Abwanderungsgelüsten". Denke auch, dass es sowohl konditionell wie auch gebührenseitig eine Einzelfallentscheidung werden wird. lg |
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Ok danke. Dann lass ich mal 2 Kaffee für euch kommen und ich melde mich ob das Angebot eurer Meinung eine „Veräppelung“ ist, oder zu „Nimm es“ tendiert. Lg |
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Ok, her damit! |
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Wenn man schon Hilfe/Anregungen/Verhandlungsposition im Forum bekommt sollte mMn. das Ergebnis auch mitteilen. Hat zwar länger als 1 Woche gedauert aber mit einer Erinnerung meinerseits ist diese Woche Bewegung in die Verhandlung gekommen.  Danke nochmals glg Martin
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Gratulation! |
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Na bitte! Wo sind die Kaffee' s? |
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Wenn ihr in Nö(Osten) seit pn an mich. ☕️ 😄 ☝️ |
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Ist das BA? |
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Ich melde mich wieder mal und ergreife den "alten"Trade wiedermal ... sieht man auch die Geschichte vom Kredit (verhandeln /neu verhandeln) und doch in relativ kurzer Zeit wie sich die "persönliche" Sichtweise ändert. Wär jetzt vom Bauchgefühl(derzeit variabel 1% - 0,625%) her jetzt trotzdem lieber auf fix und hab dies auch meiner Bank geschildert. hab jetzt 2 "Angebote" bekommen mit 14 tägiger Gültigkeit: 1tes Angebot 10j 0,875% 2tes Angeblt 15j 1% anschließend 1% variabel vertrag bekommt nur den sideletter hinzugefügt wie dazumals mit der Verbesserung 1,375% Aufschlag variabel auf 1% Aufschlag variabel. wenn ich das richtig rauslese aus den anderen Trades ...take it ... oder? Mir ist's klar das ich bzw. Wir (Frau und ich entscheiden) müssen aber ca ~14€/Monat Mehrbelastung für 5jahre mehr den Fixzinsatz würdet ihr da auch eher das annehmen? Mfg |
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Ja klar, Bestcase. Würde das 15J nehmen für 14 € Mehrkosten. Somit hat sich die BA das 2. Mal sehr kooperativ gezeigt - wunderbar! |
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Danke haben uns für 15jahre entschieden. Ein guter Freund von mir (hat fast zeitgleich Haus gebaut bzw Kredit beantragt) das selbe Anliegen der Bank geschildert ... hat sich da in der "kurzen" Zeit schon was getan Seine Angebote mit 14tägiger Gültigkeit sind: 1% 10 Jahre 1,125% 15 Jahre oder hat das bei ihn vl. andere Gründe?(selbe Bank) |
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schwer zu sagen. Habe für sehr gute Voraussetzungen bei der BA aktuell 1% 15 Jahre fix und ebenfalls 1% 10 Jahre fix liegen. Da dürften die angekündigten Anpassungen vorerst mal bei der 10 jährigen Fixzinslaufzeit durchgegriffen haben. |
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Ist schon seit 14 Tagen so☺️ |
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Stimmt - vor 14 Tagen lag die dort bestmögliche 15 jährige Variante auch schon bei 1%, den 10 jährigen habe ich aber auch da mit 0,75% bekommen. Kann aber sein, dass das dann noch ein paar Tage davor war. Gut - war bei der BA auch angekündigt, dass sich weiter was tun kann. Man sieht aber schön, sie sich Kundenzinssätze bei relativ wenig Marktbewegung dennoch deutlich bewegen können. Kurz vor Jahresbeginn 0,625% - jetzt 1% ... und das bei den 10 jährigen. |
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Guten Abend 👋🏻 Da ich diese Forums-Expertise sehr schätze und für mich sehr hilfreich war um mein/e Bauchgefühl/Glaskugel relativ zügig der Bank mitgeteilt habe, hät ich wieder ein Anliegen/Frage an die Experten. Würdet ihr wenn ein 2tes Kind geplant ist die Wohnung(55m2/loggia5m2 in Wien(brigittenau) verkaufen ? - mich würden da die verschieden Ansichten/Meinungen interessieren. Tendiere selbst eher an Verkauf ...bin mir aber nicht so "sicher" wie bei Kredit neu verhandeln bzw später dann von variabel auf fix umzustellen. Finanzielle Daten: 1;es bleibt im Monat(ca ~700€ über) Im sommer (juni-September) durch Ausflüge / mehr essen gehen ~300€ über. 2;Eigenkapital (Cash) wären ca. 20k über aktien ca 17k. 3; Frau bringt ins haushaltsbudget ca. 15.000€/Jahr ein. 4; Haus Kredit kostet 810€/ fix 15.j 1% mit pv-Anlage /Müllabfuhr usw. komm ich auf "warm" auf ca. 1.000€. mit 250k Kredit angefangen noch ca. 223k Restschuld! 5; Haus wäre fertig - aber Außenanlagen - terassenbelag / Garagentor / Fassade Garage würden das Ek Richtung 0€ bewegen und das möchte ich natürlich nicht. Danke wieder vorab für die verschiedenen Ansichten/Meinungen lg Martin |
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Hallo Mitz1986, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: [Gelöst] Variablen Kredit verhandeln? |
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Steht die Wohnung leer oder ist die eh vermietet? |
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Hab ich vergessen zu erwähnen ...Vermietet aber das Geld (was über bleibt) wird wegen Reparaturen usw. separat zurückgelegt. |
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Nein, ich würde nie wieder eine Wohnung verkaufen, sondern vermieten, solange sich das irgendwie ausgeht. Ist es ein Risiko, dass der Vermieter nicht zahlt? Ja Sind vermietete Wohnungen ein ausgezeichneter Inflationsschutz? Ja Musst du die Wohnung in 20-30 Jahren sanieren? Ja Gibt dir die Bank dann dafür einen Kredit: Ja Behalte dir die Wonhung als Wertanlage, es erspart dir später auf ETFS Crypto zu spekulieren, wenn du mal Geld über hast. Und die 223k Restschuld schauen in 10 Jahren weniger aus, als du dir das heute vorstellen kannst. |
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