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hast du keine genaue kostenaufstellung? |
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Was meinst du mit genaue Kostenaufstellung?
Ich lasse schlüsselfertig bauen, eine Aufstellung der Kosten hab ich aus den Angeboten über die verschiedenen Bauabschnitte, Fenster/Türen, Keller usw. bzw. die Kosten des Installateurs und Elektrikers... das ergibt zusammen einen Wert von ~390k - das ergibt dann doch den Neupreis. Was im Detail wie viel kostet sollte doch für die Versicherungssumme nicht relevant sein oder? |
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| Hallo Nemi83, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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du zahlst ja rechnungen... und daraus kannst eine "auszahlungsliste" basteln... und die summe aller rechnungen fürs haus ist die versicherungssumme für das gebäude... dazu sicherst dann noch etwaige kostensteigerungen aufgrund vom baukostenindex ab sowie aufräumarbeiten nach schäden (zb nach brand)... für die haushaltsversicherung gibts meist kategorien für die einrichtung (einfach, standard, gehoben)... da "schätzt" man dann den wert oder du nimmst eine genaue zahl, wenn du jeden dübel und nagel, bilder, teppiche, etc mitrechnest... für die vorläufigen bauversicherungen, bauherrenhaftpflicht, feuerversicherung rohbau, etc nimmst eine ca. summe... ob das jetzt 10.000 EUR auf oder ab ist, ist da ned so tragisch... im normalfall solltest dann bei abnahme und einzug eh auf die normale gebäudeversicherung umstellen und da passt du den wert dann einfach auf den tatsächlichen wert an... |
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naja, wenn dir z.B. die Hütte komplett abbrennt, ist´s ja nicht mit den 390k getan die dir das Haus damals gekostet hat. Da kommen dann ja noch Abbrucharbeiten, Aufräumungsarbeiten, Einrichtung, etc. dazu.
Von daher versteh ich den Einwand der Unterversicherung schon. lg tom |
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Danke für die Antworten hilft mir schon mal weiter. Zur Klärung... Es wurde noch nicht zu bauen begonnen.... ich schließe die Versicherung schon vorher ab um die Rohbauversicherung gratis mit dabei zu haben... von daher beschränken sich die Rechnung derzeit auf Strom/Wasserherstellung usw...
Verstehe ich das richtig, dass der Baukostenindex in die künftigen Prämien normal nicht mit eingerechnet wird und sich somit die Prämie und der Versicherungswert damit nicht automtisch erhöhen? Das heißt ich sollte schon jetzt die Versicherungssumme so kalkulieren, dass ich in z.B.: 20 Jahren den Werteverlust der Währung mit einberechne? |
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hä? nö... die versicherung soll automatisch jedes jahr anpassen und gut is... du weißst ja nicht, was das in 20 jahren im neubau kostet... momentan reicht eine ca. summe... das passt einfach an, sobald du alle rechnungen hast... |
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der Versicherungswert steigt auch jährlich gemeinsam mit dem Baukostenindex und einer gleichzeitig erhöhten Versicherungsprämie (zumindest bei unserer Versicherung).
Wir haben gut 50.000€ über den tatsächlichen Baukosten versichert. WARUM? Weil ich im Falle eines Totalschadens mit keiner Firma mühsam verhandeln möchte und Preise vergleichen möchte. Ich möchte dann einfach ruckzuck wieder mein Haus haben und das von den Firmen, die von der Qualität her passen. Da ist man schnell mal viele 10.000 Euro los, wenn man keine Zeit hat zu verhandeln und Angebote einzuholen bzw. alles unter Zeitdruck geschehen soll. |
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ok Danke für die Antworten |
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Ich habe auch gerade eine Rohbauversicherung abgeschlossen welche nach Beendigung des Baus in eine normale Haus und Hausratsversicherung üergeht. Wir haben die größe des Gebäudes angegeben und und wurde auf die Versicherungsbestandteile die wir haben wollten, eine Versicherungssumme vorgegben. bei einem Totalschaden, musst du auch einen normalerweise notwendigen Abbruch inkl. Entsorgung sowie eine Unterkunft für die Zeit der Neuerrichtung rechen. Bei uns ist es das ca. 1,4 fache von dem theoretischen Neuwert.
Natürlich verdienen die Versicherer bei höheren Summen mehr an uns. Aber denkt an den Fall der hoffentlich nciht eintritt. Du zahlst den Kredit zurück, musst zwischenzeitlihc irgenwo wohnen was dann vielleiht nicht abgedeckt ist und der neu zu errichtetde Teil kostet mehr als das "alte" Haus. Dann bist froh wenn du eine höhere Summe bekommst. Und nein, ich bin kein Versicherungsvertreter. Ich bin eher ein Gegner von Verischerungen. Aber wenn mn eine Verischeurng abschließt, dann eine gescheite! |
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lol - ...und ja, ich bin ein versicherungsvertreter, und nein, ich schäme mich nicht dafür, damit meine brötchen zu verdienen ;)....
@nemi83: der einzig relevante wert, der bei (fast)allen versicherungen als parameter genommen wird (ausser du hast speziell teure sammlungen, perserteppiche, o.ä.)ist die verbaute fläche (aussen mal aussen)des hauses. als beispiel: xm² Eg, xm² kellergeschoß, xm² OG oder mansarde, xm² garge (unterkellert ja/nein) ergibt die gebäude-versicherungssumme. die haushalstsversicherung wird wiederum von diesem wert mit 40% bewertet. somit hast keine unterversicherung, da die berechnungsprogramme aktualisiert verwendet werden. wenn der herr von der brandschutzpolizei nach einem brand kommt und die VSS passt, gibts keine probleme. bei einer ca.-summe (also meist unterversicherung) kommt in dem ausmaß der unterversicherung ein prozentueller abschlag zur anwendung. blöd, dass der nicht nur im brandschaden gilt, sondern auch bei einbruch, usw... rohbauvers. ist bis zu 5j. prämienfrei und sollte bei aushubarbeiten spätestens abgeschlossen werden. gruß, alex |
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@speedcat - danke für die ehrliche Antwort... bebaute Fläche wird 116m², Keller 62m² sein, Garage 24m²(nicht unterkellert). Vorgeschlagene Versicherungssumme der durchblicker.at Berechnung eben 382,8k für das Haus. (nochmal nachgeschaut). |
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| Hallo Nemi83, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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wie speeedcat bereits sagte: unterversicherung ist nicht gut im Schadensfall.
Überversichert ist auch nicht gut, da man um sonst mehr prämie zahlt. macht ja auch keinen sinn. rohbauversicherung abschließen bei aushub. Umstellung auf Eigenheim und Wohnungsversicheurng spätestens dann wenn die ersten Möbel (sprich ab Bodenbelege) reinkommen. SPÄTESTENS. Grüße! RK515 |
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