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Welche Ausbaustufe?

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  •  baumaxhaus
5.4. - 7.4.2010
10 Antworten 10
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Hallo,

ich mache mir schon seit längerer Zeit gedabken wie ich ein "großes" Fertighaus ( 155m2) um einen günstigen Preis bauen kann :)
Nach Stundenlangen vergleichen vor den Hauskatalogen ist mir die Idee gekommen den Innenausbau selbt zu machen und zu organisieren.
Wie z.b beim ELK HAUS Comfort 155 um EUR 99.900 außen Komplett fertig innen zum Selbstausbau.
Die Arbeitskosten betragen bei diesem Haus vom Grundpreis bis Schlüsselfertig über EUR 50.000., wobei die Materialkosten nur bei ca. 24.000 liegen und genau bei diesen EUR 50.000 möchte ich ansetzen.
Hat jemand von euch den Innenausbau selbst gemacht bzw. aus welchen Gründen darauf verzichtet.

Schöne Grüsse Christian

  •  jagernaut
5.4.2010  (#1)
ausbaustufe - habe den innenausbau bei einem fertighaus selbst gemacht.
d.h isolierung eingebracht ( ist problemlos für jedermann machbar)
dampfsperre aufgebracht (ist auch kein problem)
deckenrigipsplatten montiert (erste probleme, min 3 leute)
wandrigipsplatten montiert ( sollte man schon mal gemacht haben)

im prinzip ist das selbermachen des innenausbau für einen halbwegsbegabten heimwerker kein problem , alleine ist man allerdings hoffnungslos überfordert.

das spachteln der rigipsplatten habe ich profis überlassen die ich relativ günstig bekommen habe.

ausmalen bringt jeder hin, ebenfalls holzfußboden, bei fließen sieht die sache wieder ganz anders aus.
entweder man kann es oder nicht das gilt eigentlich für alle außbauarbeiten.
bei 155m² rechne für den den innenausbau ca 4-6 wochen wenn du unter der woche auch am haus arbeiten kannst.
dann noch die frage über E-install. und wasser-install (heizung,fußbodenh., solar, etc)
einige fotos von meinem innenausbau hier eingestellt, gute tipps und tricks bekommst du unter www.kraweuschuasta.at/ habe mir auch viele tipps abgeschaut.

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  •  kraweuschuasta
  •   Gold-Award
5.4.2010  (#2)
Innenausbau - Mahlzeit!
oh danke für die Blumen @jagernaut :)

Du solltest Dich fragen, was Du selbst machen kannst/möchtest.
Weiters, ob und welche Unterstützung du bekommst.
Ich hab mir damals gesagt, ich möchte alles mal machen, aber es muß mir einer Zeigen, der das kann. Und so hats recht gut funktioniert.
Bei der Fassade und Heizung hab ich nichts herumgepfuscht, das wollte ich den Profis überlassen.
Elektro hab ich gemeinsam mit unserm Elektriker gemacht, er hat die ganzen verteilerkästengemacht, gemeinsam hamma die kabeln gezogen und ich habe steckdosen, lampen, kabeltv kabel usw. gemacht.
spachteln hab ich ma von bekannten zeigen lassen, die Innenausbau machen. ist ka hexerei, nachdem man über das verzweifeln raus ist, gehts nach dem 2ten zimmer recht gut.
den ganzen sanitärkram hab ich selbst irgendwie zusammengebastelt (ausnahme dusche und badewanne, da hatte ich hilfe).
malen kann wirklich jeder, da kannst net viel falsch machen.
-huch frau schreit ich muß essen kommen, schrib später weiter...
lg wolfgang

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  •  johro
5.4.2010  (#3)
hallo - die Überlegung ist sicher eine wichtige.
musst du beim selbstausbau nicht auch die Elektrik und die Heizung selbst machen?

wieso nimmst du den vergleich mit "schlüsselfertig"? für uns war die Stufe belagsfertig die passende.

lg
johannes

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  •  kraweuschuasta
  •   Gold-Award
5.4.2010  (#4)
Heizung - Heizung habe ich nichts selbst gemacht. Würde Dir generell Empfehlen fremde Gewerke (Heizung, San, Elektro, Estrich, usw) selbst zu vergeben und nicht über SUB unternehmer zu machen. Abgesehen von der Qualität, die Hausfirma schlägt normalerweise immer etwas auf.

lg, Wolfgang

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  •  kraweuschuasta
  •   Gold-Award
5.4.2010  (#5)
wichtig ist - dass du dir folgende fragen stellst und geistg durchspielst.

was kannst du selbst machen
wieviele helfer kannst du bekommen
welche profis hast du unter den helfern
wieviel zeit hast du zur verfügung
wie geschickt sind du und deine helfer
wozu brauchst du a fachfirma.
wieviel geld hast zur verfügung für welche arbeit
lg, Wolfgang

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  •  baumaxhaus
6.4.2010  (#6)
@jagernaut - Hallo,

vielen Dank für deine rasche Antwort.
Mit welcher Fertigteilhausfirma baust du?

lg

Christian

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  •  jagernaut
7.4.2010  (#7)
ausbaustufe - hallo

leider darf ich hier meine Fertighausfirma nicht nennen.
sind aber in der blauen lagune vertreten und haben MEIN HAUS geBAUt.
alles klar ?

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  •  shamu20
7.4.2010  (#8)
malerfertig spachteln - Hallo und schoenen guten Tag, auch wir haben uns fuer ein Fertigteilhaus entschieden und stehen nun vor einigen Entscheidungen, kann mir vielleicht jemand sagen ob der Preis von 4020,-- euro fuer malerfertig spachteln fuer 110m2 o.k. ist? herzlichen Dank

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  •  rantamplam
  •   Bronze-Award
7.4.2010  (#9)
spachteln - @shamu
Hi Naja günstig würd i das ned nennen wie oft spachteln die dein Haus mind. 5x oder?
lg Ran

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  •  jagernaut
7.4.2010  (#10)
spachteln - also bei uns wurde auf 4 mal gespachelt, 1 mal nur eckleisten, 2 mal alle stöße mit papierbänder und die schraubenreihen ebenfalls, 1 mal schleifen grob und fein und dann nochmals ganz fein.
vor dem malen grundierung 2 mal, einmal reinweiß, dann die farbe für den jeweiligen raum 2 mal, die stöße und ecken mit überstreichbaren acryl vorher behandelt.
haben das ganze relativ günstig bekommen, 3000€ mit acryl und reinweißer farbe, die wandfarben haben wir selbst besorgen müssen.
als bonus wurden uns auch die fensterbretter montiert.
bis jetzt bin ich in punkto Risse zufrieden. 2 risse im eingangsbereich, aber da hab ich ein wenig gefuscht beim plattenlegen , nicht versetzt sondern einfach übereinander
bei Interesse und räumlicher nähe wien,nö, bgld kein problem (per mail)

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