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Also auch wenn die Fixpreise vielleicht nicht zu 100% gehalten werden so werden die Preiserhöhungen sicher nicht so drastisch ausfallen, dass ihr mit einem halb fertigen Haus da steht... Plant euch 10-15% Puffer ein (sollte man sowieso im Budget berücksichtigen), dann werdet ihr schon gut durch euer Projekt durch kommen. Warten ist reine Spekulation. Fakt ist, dass zumindest die Löhne nicht günstiger werden. Auch im Falle einer Rezession nicht. Und beim Hausbau sind trotzdem viele Mannstunden berücksichtigt. Die andere Frage ist, ob die Baufirmen dann auch Preisreduktionen gleich an den Kunden weitergeben oder sowieso noch ausgebucht sind. Wenn ihr ein Haus wollt und es mit den aktuellen Angeboten (im besten Fall mit Fixpreisgarantie) darstellbar ist und eine Kreditzusage habt, dann legt los. Vielleicht ärgert ihr euch in einem Jahr, dass ihr ein paar Prozent mehr bezahlt habt, dafür seid ihr aber dann auch schon fast eingezogen 🙃 Und habt im besten Fall noch einen Fixzins von unter 2,5% abgeschlossen was ja bis Jahresende schon immer unrealistischer wird mit der aktuellen Entwicklung am Finanzmarkt. |
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Hallo Lilela, wir haben 2020 Eingereicht, mitten in der ersten Coronawelle, damals wussten wir noch nicht das sie nach 2 Jahren noch immer nicht zu Ende ist. Durch Corona hat sich unser Baustart bis in den Februar 2022 gezogen. Wir hatten wie ihr einen Fixpreisvertrag für das Haus und auch Installateur und Boeenplattenfirma hatten uns sehr moderate Preiserhöhungen weitergegeben. Der Ukrainekrieg hat die ganze Situation noch etwas angespannt, wenn es um Material oder Preise geht. Wir hatten zu Beginn einen Polster von gut 10% eingerechnet und auch bei den noch nötigen Gewerken eher großzügig kalkuliert, trotzdem geht sich's am Ende nicht ganz aus mit unserer Gesamtkalkulation und wir werden Visa Bank ein klein wenig Aufstocken müssen. Das ein oder andere ( Zaun, Photovoltaikanlage) verschiebt sich eben sich auf kommendes Jahr, hier aus Zeitgründen, da manches wegen des Materialmangel erst Ende des Jahres geliefert werden kann. Trotz all der Verzögerungen und zwischenzeitlichen Preissteigerungen sind wir der Meinung das es schon richtig war mit dem Bauen ehestmöglich zu Starten, da eben Fixpreis sowie Kredit schon unter Dach und Fach waren und wirklich billiger wird es wohl leider nicht mehr werden. Wenn ihr euer Haus bauen wollt und die Vorraussetzungen auch passen legt los damit 🙂 |
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Ich glaube nicht, dass ich aktuell bauen würde. Kann man in meinen Augen wirklich gar nicht abschätzen wie es sich entwickelt. |
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Unser Baumeister hat uns erzählt das sie derzeit nur noch alte Veträge auf Fixpreisbasis im Auftragsbuch haben und abarbeiten, spätestens im Herbst ist dann Ende, wenn keine neuen Aufträge reinkommen. Neue Kundenaufträge gibt es derzeit keine, da sie nicht wissen wie die künftige Materialversorgung sowie Preisgestaltung sein wird. Sollte es also so bleiben, wird es ein interessanter Herbst, wenn plötzlich niemand mehr baut, da jeder davon abrät. |
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Bin gerade dabei  |
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Das Lock ist ja fast doppelt so groß wie der Keller, da wirst später noch ein paar Tonnen Schotter brauchen. |
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Wir auch mitten drin im Bauchaos, aber schon ein kleines Stück weiter....  |
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Es gibt nur ein Gas - Vollgas - und billiger wird es in diesem Leben nicht mehr.  |
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Wenn Dir die Ziegel vorher nicht ausgehen (mal Foto betrachte). Oder wird das ein Bungalow? Wir sind eh schon einen kleinen Schritt weiter und haben zwischenzeitlich schon die Fenster/Raffstores montiert. Nächste Woche dann die Fassade, wenn alles gut läuft mit dem Materialnachschub. Dann gehts an die Eigenleistung wie Zwischenwände aufmauern, Stromleitungen verlegen, Garage fertig mauern, Dachdämmung verlegen etc, all das womit man am Ende etwas Geld einsparen kann. Werden spannende Monate bis zum Herbst hin. |
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Unpassende, zynische Bemerkung. Hättest Dir sparen können! Aber schön, dass bei Dir alles so gut läuft... |
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Jedenfalls sollte man die Ziegel so früh wie möglich organisieren und wenn möglich gleich auf der Baustelle lagern. Bei Mauerziegel + Dachziegel ist mit langen vorlaufzeiten zu rechnen. Ich hab letztes Jahr begonnen und bin froh darüber. Jetzt gibt's nur noch eine Richtung die lautet Vollgas nach vorne ... |
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Find ich auch daneben anhand eines einzigen Bildes meinen einen Kommentar abgeben zu müssen. Btw find ich die Vorgehensweise zuerst Fenster&Fassade und dann Innenwände mauern, E-Leitungen stemmen etc... auch etwas untypisch, viel Spass mit dem Staub und Dreck. |
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Das war keine zynische Bemerkung, sondern eine Frage bezogen auf sein Foto. Würde es bei mir so gut laufen wie du hier schreibst wäre ich längst fertig mit dem bauen. Wir wollten im Jahr 2020 damit starten, konnten erst im heuer im Frühjahr starten, dank Corona und Ukrainekrieg geht es uns nicht besser als all den anderen die gerade bauen. Wir warten genauso auf Baumaterialien, um voran zu kommen. Sollte es für dich also zynisch rübergekommen sein, so tut es mir Leid, war so sicherlich nicht gemeint. LG TakeIt |
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Du machst außen fertig bevor du innen überhaupt erst mauerst? Auch noch nie gehört... hoffentlich bleibt deine Fassade heil. |
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Die Vorgehensweise kommt daher, dass wir ein Ausbauhaus genommen haben, da wir ansonsten beim Bau zu viel Kompromisse eingehen müssten und das wollten wir nicht. Bei manchen (während deren Bauausführung) Arbeiten in Eigenleistung mussten wir uns eh auf deren Vertrag berufen und das es uns eh zusteht, so steht es im Vertrag. Und wir daher mit der Eigenleistung erst nach Hausübergabe beginnen können. Ist so ein Vertragsding wie bei den meisten hier. Das mit dem Kommentar auf das Bild hab ich schon bei "OneRocket" beantwortet. Ich bezog die Aussage nur auf sein Foto. Denn wenn man zu wenig Ziegel hat, kann man leider nicht Gas geben, so gerne man das auch möchte. Es war also von meiner Seite als ganz neutrale Äußerung zu dem Foto gedacht. lg Takeit |
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Nicht ich, die Baufirma, siehe Antwort hier https://www.energiesparhaus.at/forum-wer-traut-sich-drueber-derzeit/67931_1#658605 |
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Also wir haben im Sommer 21 zu planen begonnen, im Dezember eingereicht, im Jänner den Bescheid erhalten, am 17.01 ausgegraben und Ende Februar war der Rohbau (exkl. Fenster und Flachdach) fertig. Haben den zu 95% selbst gemacht, aber unser Baumeister verwendet nur Eder-Ziegel und die Verfügbarkeit nie ein Problem. Auch jetzt nicht. |
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Wir haben 3 verschieden Ziegelhersteller, da ansonsten der Bau stehen würde, wegen der Lieferzeiten. Brenner für Außenwände, Wienerberger für Zwischenwände und Heluz für die Garage, die haben wir selbst über Baustoffhändler besorgt, der sie zu einem super Preis lagernd hatte. Wir konnten erst mit dem Bau starten, nachdem die Gemeinde den Wasser- und Kanalanschluss hergestellt hatte, denn sie konnte uns vorab keine Angabe zur Tiefe des Kanals (es hies er kommt bei 60 cm unter neuem Straßenniveau heraus, aber man weiß es nicht genau) machen und wir konnten vorab die Bodenplatte so nicht erstellen. So haben wir Ende Februar (als der Kanal endlich verlegt war und plötzlich eien Tiefe von 1,65 Meter hatte) diesen Jahres mit der Bodenplatte gestartet und mitte März dann der Haus(Roh)bau. Sprich innen Roh und außen Fertig. |
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Hallo Zusammen, Wir haben im Sommer 21 geplant. Im Winter eingereicht und im Mai gestartet. Wir haben Fixpreise vereinbart, welche bisher auch eingehalten wurden. Wir haben gerade den ersten Stock fertig und beginnen nächste Woche mit dem 2.Stock. Aktuell verläuft alles nach Plan. Ich denke am wichtigsten sind vertrauenswürdige Firmen. Wer im Mühlviertel bauen möchte, dem kann ich die Firma Rabmer sehr ans Herz legen. Eine kleine feine Baufirma, bei der noch Handschlagsqualität gilt. Ich würde Unentschlossenen raten, sich die Kreditkonditionen noch zu sichern (Abruf bei Bausparkassa Raiffeisen kann man bis zu 18 Monate verzögern-Rückzahlung erst ab Abruf) und evtl. noch abzuwarten ob sich die Lage tatsächlich entspannt. Ich kann mir gut vorstellen, dass die steigenden Kreditzinsen zu einer verringerten Nachfrage führt. Ob sich dies dann auch tatsächlich (und wann) zu einer Kostenreduktion führt bleibt abzuwarten. |
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Hab auch im Mühlviertel im März 22 mit dem Rohbau begonnen, Preise haben haben wir im Herbst 21 fixiert und haben gehalten... Nur ein paar Energiekostenzuschläge kamen dazu in Summe aber keine 1000€ Baustahl hab ich mir zum Glück im Jänner 22 selbst besorgt zahlte z.b. AQ 65 Matte 98€ Hab 7 LKW Züge Ziegel vermauert, keine Probleme mit Verfügbarkeit (Eder) |
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kommt noch ein Stock. Fürs EG außern + innen haben wir alle Steine bereits lagernd. Mitte Juni kommt die Decke, und die steine für den 1 stock sind auch schon produziert. haben am 20. März begonnen. |
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