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Hallo - sicher kannst du den Landeskreidt gleich abziehen bei der Summe von der Bank. Erwähnen musst du es natürlich schon. Bist du sicher, dass du 50.000.- bekommst vom Land? wer hat dir das ausgerechnet? es hört sich sehr viel an.
sicher musst du dann 2 Raten zurückzahlen, einmal an das Land und einmal an die Bank (das war aber jetzt auch eine komische Frage von dir?) wobei man das Land auch Quartalsweise zahlen kann. woher kommst du? wenn dir die 1200.- monatlich (wie kommst du auf diese Summe?) wärend der Karenzzeit deiner Frau zuviel sind, solltest überlegen ob es nicht eine zu hohe summe ist bzw du die Laufzeit verlängern kannst. es gibt auch so versicherung, wo man bestimmte zeit, auch bei Arbeitslosigkeit, keine Rückzahlungen machen muss. lg Johannes |
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So errechnetAlso:
Ich komme aus der STMK. Auf die ca. 50.00 komme ich folgender maßen: 44.800 bei Errichtung von Eigenheimen 7.000 max. je Alternativenergie (Erdwärme) 10.000 NiedrigenergierHaus (sorry sind sogar 61800 Eur) Kannst hier nachlesen: http://www.verwaltung.steiermark.at/cms/beitrag/10005047/276011/ Die Frage wegen den zwei raten habe ich deswegen gestellt, weil uns eine Bank schon mal ein Angebot gemacht hat und in die Kreditrate auch die Förderung "eingebaut" war. Auf die 1200 Eur mntl. komme ich mit dem Raiffeisen-Kreditrechner, wenn ich mit 190.000 Eur (wusste ja nicht ob man die Förderung abziehen muss) auf 25 Jahre mit 6% Zinsen rechne. Wie hoch, bzw wie errechne ich die zusätzliche Rate für die Förderung? |
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rechnerei - um eins nach dem anderen zu machen:
1) im raiffeisen-kreditrechner die landesförderung errechnen (= kredit mit 25 jahren laufzeit und 1% verzinsung - ist zumindest in nö so ... ev. sind eure förderkredite anders verzinst, andere laufzeit etc) 2) im raiffeisen-kreditrechner dann den rest (also rund. 130.000) mit 6% und 25 jahren laufzeit rechnen (jaja, ich weiss ... 6% zahlt grad keiner, aber es is net schlecht, wenn du dir 6% auch leisten könntest) diese beiden zahlen zusammenzählen et voila ... deine monatliche rate ist da ... habs für dich mal gerechnet ... macht zusammen 1071 (227 für landesdarlehen und 844 fürn rest) |
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Hallo - auf der seite deines Links steht ja dass man zwischen dem 21. und 29. Jahr zurückzahlen muss?! und es gibt ja auch nur einen Annuitätenzuschuß?! ein Darlehen werdet ihr nach den Landesvorgaben ja nicht bekommen, oder?
bei der Höhe der Förderung steht in dem PDF und die Punkte unter "UNTER WELCHEN VORAUSSETZUNGEN WIRD GEFÖRDERT?" werden auch von euch erfüllt? (Solaranlage, EKZ, habt ihr eine Kontrollierte Wohnraumlüftung?, Jahresnetto nicht über 51.000.-?) bei der Höhe der Förderung steht in dem PDF auch andere Werte wie von dir genannt: http://www.verwaltung.steiermark.at/cms/dokumente/10005034_277576/8e3a005b/ehinfo.pdf lg Johannes |
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Mein Fehler - @Reinhard
Klingt interessant... also bei uns sind es soweit ich das 30 Jahre. Ich werde das nochmal rechenen....ach ja und mit 6% rechne ich immer :) @johro Der von mir angegebene Link ist von der öffiziellen Land Steiermark Homepage. Wir werden haben: Ein niedrigenergiehaus (Massiv-Fertighaus von Malli) mit Erdwärme-Heizung und Solaranlage (Wobei ich gerade sehe, dass diese im Angebot nicht eingerechnet wurde. Was kostet ne Solaranlage ca.?) Unser gesamt Nettoeinkommen übersteigt 51.000 nicht. Habe ich ausgerechnet Erwärme sind 50000 Euro förderung. da stimmen die von mir angegebenen 7000 nicht, hast recht. Du hast auch recht beim Förderungsbetrag Errichtung von Eigeneheimen. Da habe ich mich verlesen. Wir haben ja noch keine Kinder, also kommen hier nur 33700 Eur in Frage. Also nochmal gerechnet: 33.700 Errichtung von Eigenheimen 7.000 Solaranlage (steht auch im PDF) 7.000 Wärmepumpe 10.000 Niedrigenergiehaus ------------------------------------- 57.700 ======= Stimmt das nun? (Obwohl ich glaube, dass Solaranlagen nicht mehr gefördert werden, weil die ja nun Pflicht sind, zumindest in der STMK) Von ner Wohnraumlüftung habe ich nichts gelesen. Kann ich nun mit dem Wert der Landesförderung (51.700) auf die Art wie sie Reinhard beschrieben hat die mntl. MAXIMALE Gesamtrate berechnen? Ich verstehe leider nicht wie das mit dem Annuitätenzuschuss gemeint ist, besser gesagt was das genau bedeutet. Deswegen habe ich diesen Thread gestartet :) |
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hallo - ich bin kein steyrer, aber ich denke, dass land gibt dir einen zuschuss damit du den kredit zahlen kannst, dh du musst du volle summe aufnehmen und das land hilft dir bei der rückzhahlung, danach musst du aber auch das Geld dem Land retour zahlen, zwischen dem 21. und dem 29. Jahr
die Wohnraumlüftung haben ich nur geschrieben wegen der EKZ und dem A/V Verhältnis. siehe 3a) da gibt es ja anscheinend auch vorgaben, was hast du für ein A/V verhältnis? die Wohnraumlüftung ist hilfreich mit der EKZ runter zu kommen. lg johannes |
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meine - beispielrechnung stimmt net, weil ich vom nö-modell ausgegangen bin ... hab deinen link nicht gelesen ... sorry ...
ein annuitäten-zuschuss ist wie johro geschrieben hat ein zuschuss zu deinem bank-kredit; oder anders formuliert: sie zahlen eigentlich die rate für den förderbetrag. am besten kurbelst du mal deine hausbank an, dass sie dir eine beispielrechnung machen sollen bzw. sollte dein fertighaushersteller ebenfalls solche beispiel-rechnungen in der schublade liegen haben ... oder du wartest, bis hier ein paar steirer vorbeisurfen, die sich mit dem steirischen modell auskennen ... |
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hiSteirische Wohnbauförderung ist folgendermaßen.
Annuitätenzuschuss Rückzahlung des Kapitals an die Bank vom 1. bis zum 20. Jahr, danach Rückzahlung des Annuitätenzuschusses vom 21. bis 28. Jahr an das Land. Rein rechnerisch ist die Förderung kein Geschäft, der Vorteil liegt darin, daß man mit geringen Raten anfängt die sich erst am Schluß wesentlich steigern. |
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Sinnlos? - Klingt fast so als mache es keinen Sinn die Förderung in Anspruch zu nehmen, oder?
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