Wie hoch soll/kann ich bei Wohnungs-Bietverfahren gehen?

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Wie hoch soll/kann ich bei Wohnungs-Bietverfahren gehen?

Hallo,
ich bin gerade mitten in einem Bieterverfahren für eine Wohnung in meinem Ort. Die Frist läuft am Samstag 10 Uhr ab. In unserem Ort herrscht chronischer Grund- und Wohnungsmangel, obwohl es einer eher ländlichen Gegend ist.

Die Wohnung
Das Angebot steht momentan bei 151.000 € von jemand anderem.
72 m2
3 Zimmer (gute Raumaufteilung)
Garten
1998 gebaut
Jedoch müsste einiges renoviert werden (neue Küche, neues Bad, Böden). Ich rechne mit 30.000-40.000 €, die ich noch hineinstecken muss (inkl. Ausstattung). Das muss aber nicht alles sofort passieren. Also ich könnte mal nur die Küche machen, und den Rest später, wenn ich wieder etwas Geld auf der Seite habe.

Ich war schon bei der Erste Bank und habe mir 160.000 zusichern lassen, über mehr haben wir nicht gesprochen.

Die Konditionen:
Kredithöhe: 160.000 €
Zinssatz: 1,25 %
Laufzeit entweder 25 oder 30 Jahre mit 640,- oder 550,- Rate.

Zu meiner Person:
28 Jahre, weiblich, single
momentan 1900,- Netto für 32 h (kann und wird wsl. auf 36 h und 2050,- aufgestockt)
+13. & 14. und Bonus (ca. 1 Vollzeitgehalt)
ca. 35.000 € Eigenkapital
Meine Eltern könnten evtl. auch noch 5.000-10.000 zusteuern.
monatliche Ausgaben im Durchschnitt ca. 1300,- (inkl. allem drum und dran, auch Urlaub, Freizeitaktivitäten, Betriebskosten der zukünftigen Wohnung, usw.)

Meine Fragen:
• Soll/kann ich, falls das Angebot über 160.000 geht, noch mitgehen? Oder eher nicht?
• Finde ich noch bessere Konditionen? (Hab sowieso vor, dass ich noch zu anderen Banken gehe)
• Soll ich bis Samstag warten, bis ich mein nächstes Angebot abgebe?

LG und Danke schon mal im Voraus für eure Antworten! :)

Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.

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score 1 · Answer 1 · 2021-05-19T13:48:00Z

..
berg1234 schrieb: Ich war schon bei der Erste Bank und habe mir 160.000 zusichern lassen

Das ist schon mal gut. Besser vorher eine verbindliche Finanzierungszusage holen als sich nach einem Zuschlag in der Hektik auf die Suche machen zu müssen.

..
berg1234 schrieb: Meine Fragen:
• Soll/kann ich, falls das Angebot über 160.000 geht, noch mitgehen? Oder eher nicht?
• Finde ich noch bessere Konditionen? (Hab sowieso vor, dass ich noch zu anderen Banken gehe)
• Soll ich bis Samstag warten, bis ich mein nächstes Angebot abgebe?

Ob du "mitgehst" (sprich: ob dir die Wohnung das wert ist) oder nicht, kannst im Wesentlichen nur du beurteilen. Eine Wohnung inkl. Renovierungskosten um rund 2.600/m² in deinem gewünschten Ort, wo ein signifikanter Mangel an Wohnraum herrscht, klingt (obwohl das alleine natürlich auch nichts über die Bodenpreise aussagt) zumindest nicht grob unvernünftig.

Wenn die 1,25% eine variable Endkondition ist, dann ist das jedenfalls verbesserbar. Hängt halt auch davon ab, wieviel Eigenmittel beim Kauf einfließen bzw. wie die Bankbewertung aussieht.

Ob warten oder nicht wird egal sein. Ein seriöser Makler wird das Verfahren diskret und ohne "Mauscheleien" abwickeln. Da die Bieter ja voneinander nicht wissen (dürfen), wer was geboten hat, macht das keinen Unterschied. Aufpassen musst du halt wegen der Finanzierungshöhe, falls diese den zugesagten Rahmen "sprengen" sollte.
lg