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Aus der berufsbedingt eigenen Erfahrung: so lassen Begründung: jeder potentielle Käufer hat seine eigenen Vorstellung hinsichtlich Farbgebung, Wand- und Bodenbelag, Küche, Armaturen, etc.. Geschmäcker sind verschieden - insofern besteht bei eigener Sanierung die Gefahr, Käufer auszuschliessen, die im unsanierten Zustand ihre eigenen Ideen eingebracht hätten und nun aufgrund des höheren Kaufpreises (und gleichzeitig anderer Vorstellungen) möglicherweise Abstand nehmen. |
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Kommt auch starkt darauf an, ob die Sanierung in Eigenregie (oder große Teile davon) erfolgt oder du alles an Professionisten vergibst. Bei Letzterem würde ich es so lassen oder max. teilsanieren. |
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Billigst sanieren. Laminat, ausmalen, billige Lampen rauf. Fliesen würde ich nicht. |
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Abgestimmt mit: teilsanieren Wir haben ausmalen und den Parkettboden abschleifen und neu versiegeln lassen. Alte Fliesen, Armaturen und Küche so gelassen (Bad war 8J, der Rest fast 30J). |
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Abgestimmt mit: teilsanieren Für kleines Geld aufhübschen ist der ökonomische Weg Für ein Extra wird man nie den vollen Preis bekommen, selbst wenn das Extra perfekt passen würde ich nie den vollen Preis zahlen denn dann könnte ich später exakt diese Änderung selbst machen |
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Abgestimmt mit: teilsanieren Ich denke rein pragmatisch. Kommt zu aller erst auf die Lage an. In höchstpreisiger Lage macht vermutlich auch eine professionelle Modernisierung monetär sinn. In 75% der Immobilien ist eine Aufhübschung, welche nicht in großteils Eigenregie gemacht werden kann, finaziell keinen Sinn. Wie bei jedem Verkauf, günstig aufhübschen, jedoch nix verstecken. Zählt immer. Neu streichen, reinigen usw. bringt sofort ein paar k€ |
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Abgestimmt mit: so lassen Wir verkaufen auch gerade unsere Wohnung.....letzte Renovierung bei unserem Einzug 2009. Wir werden nichts verschönern, denn aus unserer Erfahrung als Käufer kann ich nur sagen ==> ist mir eher verdächtig....und ich frage mich >>was wurde da übertüncht???<< Im Endeffekt ist tatsächlich nur die Lage und das Gesamtpaket entscheidend, die Kosten für eine Verschönerung kann man sich sparen. |
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Hallo 2woozy, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: [Gelöst] Wohnungsverkauf: Davor renovieren? |
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Danke für eure hilfreichen Einschätzungen! Wir werden jedenfalls ausmalen und alles reinigen. Wenns sehr günstig geht auch den Parkett schleifen und versiegeln. Letzteren würde ich als Käufer aber eher zusammen mit den Fliesen rausreißen und durch ein neues Design ersetzen, daher werden wir uns das noch gut überlegen. |
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So eine Wohnung würde ich nicht kaufen wollen. |
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Abgestimmt mit: Sanieren Ich werde 2023 auch meine Eigentumswohnung verkaufen. Derzeit saniere ich das Bad (Dusche statt Badewanne, komplett neu verfliest mit großformatigen Fliesen, neue Badmöbel und Armaturen sowie eine Showerpipe), das WC (wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten und Stromanschluss statt Stand-WC, neue Fliesen analog Bad), Eingangsbereich und Gang neu verfliest (bin heute fast fertig geworden😅), alle Parkettböden schleifen, alle Schalter und Steckdosen ersetzen und ein paar Kleinigkeiten bei der Elektrik verbessern (Ledtrafos für die Spots), Wände natürlich nachspachteln und die ganzw Wohnung natürlich ausmalen. Einzig bei der Küche bin ich unschlüssig, ob ich diese belassen oder entfernen soll. Die Kosten dafür sind überschaubar, die Arbeitszeit mit ein paar hunder Stunden jedoch nicht unerheblich. |
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Wir stehen vorm selben Thema. Werden einmal drüber streichen, Fugen im Bad tauschen und eine general Reinigung machen. |
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