Wohnungsvermietung ohne Energieausweis [OÖ]

Hallo!
Ich möchte in meinem Haus eine Wohnung vermieten, jedoch habe ich keinen Energieausweis, da das Haus Baujahr 1980 ist. Saniert wurde das Haus bzw. Wohnung.
Ich würde die Heizung auch pauschal reinrechnen, somit kein Risiko für den Mieter.
Lt. Gesetz wäre aber keine Vermietung möglich. Oder gibt es hier Ausnahmen, welche ich nicht gefunden habe?

Danke!

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