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Unter "Glossar" gibt es auf der Homepage edikte.gv.at folgenden Eintrag:
L Lasten Öffentlichrechtliche Lasten müssen übernommen werden. Dienstbarkeiten, Ausgedinge und Reallasten, denen der Vorrang vor dem Befriedigungsrecht eines eingetragenen Pfandrechts zukommt, sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen, nachfolgende in Anrechnung auf das Meistbot. Sollte eindeutig sein. Wenn du auf Nummer sicher gehen willst ruf doch bei Gericht einfach an - die geben dir sicher Auskunft. Und bitte halte uns auf dem Laufenden, Danke. |
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Auf http://www.edikte.justiz.gv.at unter "Gerichtliche Versteigerungen" findest du in der Regel alle Zwangsversteigerungen, die Termine dazu und meist auch diverse Gutachten zum Objekt. Da ist auch ein Vermerk "Zu Übernehmende Lasten" dabei, falls was zu übernehmen ist neben dem Kaufpreis, in der Regel sind das offene Beträge bei Behörden (Grundsteuer, Kanal, o.ä.).
Das du den offenen Kredit übernehmen musst, halte ich für unwahrscheinlich. |
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sollt das der offene betrag sein, kannst dir sicher sein, dass die bankmitsteigert und den preis antreibt. zumindest bis zum schätzwert. also wirst du es nicht um 10k ersteigern können. kommt drauf an, wie ho der schuldenstand ist. denn bis dahin wird die bank mitbieten. ich bin a schon einige male von meiner bank bei solchen versteigerungen gewesen. wenn ne bank mitbietet wirds meist nicht das erhoffte schnäppchen für andere. *G* |
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darfst du wiesen und Wälder überhaupt ersteigern? grundverkehr unterliegt je nach Bundesland gewissen regeln, beim grünen grundverkehr soll z.B. der wertvolle Kleingliedrige Bauernstand erhalten bleiben.
-> bist kein Bauer wird's mit Wald und Wiesen ein Problem. das würd ich prinzipiell mal erfragen |
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Vielen Dank für die Antworten und Hinweise!
Laut Edikte.justiz.gv.at ist darin keinerlei zu übernehmen Last ersichtlich. Zumindest wird nichts erwähnt weder im der Kundmachung und auch nicht in den angehängten gutachten. Grundbuch Auszug will ich mir noch besorgen nur um Sicher zu gehen. Das mit dem mit steigern der eigenen Bank die den Preis hochtreiben will habe ich ehrlich gesagt bis jetzt schon befürchtet, finde ich irgendwie eine Frechheit, andererseits wenn es dem Schuldner dadurch hilft seine Schulden loss zu werden... Naja je nachdem auf welcher Seite man grade Sitzt. Ob ich ersteigern darf habe ich auch schon gehört aber derzeit keine Plan wo ich mich das diskret erkundigen könnte. Landwirtschaftskammer? Wenn ich das mache habe ich aber auch wieder Angst das es für Bauern erst interessant wird bzw. die es dann überhaupt erst mitbekommen. Muss auch dazusagen das alles zusammen mit heutigen Maschinen alleine von der Größe und Erreichbarkeit über Zufahrten wohl kaum wirtschaftlich zu nutzen ist. Außerdem ist da ja noch das Baufällige Haus auf einem der Grundstücke. Ende Februar wäre es halt soweit. Mal schauen ob ích bis dahin noch ein wenig Licht ins Dunkel bekomme. |
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Wie ist das ausgegangen? |