Raumtemperatur im Winter

Hoffe es ist die richtige Kategorie und ihr könnt mir helfen.

In der von uns gemieteten Wohnung hat es letztes Jahr geschimmelt, wir sind erst Juli 2007 eingezogen, damals gab es keine Anzeichen für Schimmel, nur im Keller hat es etwas danach gerochen bzw. hat man auch ein paar Stellen gesehen. Hauptsächlich war der Schimmel an den Außenwänden.
Von Außen hat man auch im Putz Risse gesehen, dort war der Schimmel am schlimmsten.
Gelüftet haben wir regelmäßig, d.h. 2-3 Mal am Tag, da wir beide unter der Woche mind. 6 Std. nicht daheim sind, und so kurz in der Früh lüften und dann ca. 2 Mal am Abend.
Die Heizung läuft so wie es unsere Vermieterin meint, mal läuft die Heizung von 5 Uhr Früh, mal erst ab 7 Uhr und mal bis 12 Uhr Nachts und das andere Mal ist sie um 18 Uhr kalt. Nachts läuft sie gar nicht, in der Wohnung ist es dann richtig kalt, in der Früh will man gar nicht aufstehen. Weiß nicht mehr wie viel Grad es hatte, ich weiß nur, dass es wirklich kalt war.

Es ist ein Streit zwischen uns und er Vermieterin entstanden. Sie meinte, dass wir am Schimmel schuld seien, weil wir nicht Lüften und unsere Wäsche in der Wohnung trocknen. Die Heizung wird ein Mal vom Keller gesteuert, für jede Wohnung einzeln, und so wie es aussieht kann die Vermieterin die Heizung auch von ihrer Wohnung, über uns, regeln. Da wir sie schon öfter gebeten haben die Heizung einzuschalten und dies auch nach wenigen Minuten geschehen ist, ohne, dass sie ihre Wohnung verlassen hat. Die Fenster wurden auf den Wunsch der Vermieterin mit Schaumstoff beklebt, es sind zwei alte Doppelflügel pro Fenster. Wir haben auch schon einen Gutachter dazu gezogen. Er meinte es wäre auch unsere Schuld, doch als er gehört hat, dass die Heizung unregelmäßig und ungenügend heizt, war die Sache für ihn klar. Er hat uns erklärt, dass der Schimmel durch die ungenügende Heizkraft hervorgerufen wird. Dies haben wir der Vermieterin gesagt, sie interessiert sich nicht dafür und es wird wieder diesen Winter so weiter gehen.

Nun meine Fragen:
1. Gibt es eine Raumtemperatur, die eingehalten werden sollte, damit die Wohnung nicht auskühlt und so die Schimmelbildung vermieden werden kann?
2. Wie können wir der Vermieterin klar machen, dass wir die Heizung regeln wollen und nicht sie.
3. Gibt es Möglichkeiten es per Anwalt/Gericht zu klären? Da wir nicht wieder einen Winter lang im Kalten sitzen wollne, wir waren letztes Jahr viel öfter erkältet, als sonst.

Durch den Mieterschutzverband bzw. Mieterschutzgesetzt können wir es nicht regeln, da im Haus nur 2 Familien wohnen, wir und die Vermieterin. Dafür ist dann das ABGB zuständig.

Hoffe, dass ihr mir helfen könnt, schon mal danke!

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