Im Herzen des Mostviertels, sehr gute Infrastruktur, inkl. Aufschließung und Brunnen.
Ruhige und sonnige Siedlungslage, angrenzende wunderschöne Allee.
Das Grundstück in 3354 Wolfsbach ist nahezu perfekt Nord-Süd ausgerichtet und damit ideal für Niedrigenergie- und Passivhausbauweise. Maße ca. 22x45 Meter.
Das Grundstück ist eben. Bebauungsvorschriften gibt es keine, es können daher problemlos 2 Vollgeschosse samt Keller gebaut werden.
Anschlussmöglichkeiten für Telefon, Strom und Kanal liegen an der Grundstücksgrenze.
1000 m² können tatsächlich bebaut werden, 120 m² stellen die von der Gemeinde festgelegte Abtretung an das Gemeingut für die neue Siedlungsstraße dar.
Die Vermessung ist bereits erfolgt, es liegen keine im Grundbuch eingetragenen Belastungen vor.
Am Grundstück wurde bereits nach Wasseradern gesucht, die Brunnenbohrung erfolgt noch dieses Jahr (nur eine Ader ist vorhanden, in 5 Metern Abstand parallel zur südlichen Grundstücksgrenze). Die Brunnenbohrung samt 1,8 Meter Schachtringen und Brunnendeckel sind im Kaufpreis enthalten.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die Aufschließung, welche bereits an die Gemeinde Wolfsbach überwiesen wurde.
Infrastruktur:
.) Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie Café, Friseur und Nahversorger im Ortszentrum - nur 3 Autominuten entfernt!
.) Die A1 in Oed bzw. Haag ist jeweils in rund 12 Minuten erreichbar, die Westbahn in St. Peter/Seitenstetten in 3 Minuten.
.) Nur wenige hundert Meter entfernt findet sich eine Bushaltestelle.
.) Amstetten und Waidhofen/Ybbs sind in ca. 20 Minuten erreichbar, Steyr in 30 Minuten, Linz (über A1) in ca. 35 Minuten und Wien in weniger als anderthalb Stunden.
.) Gymnasium: Seitenstetten, Waidhofen/Ybbs
.) Bank: im Ort
.) Sportplatz (Fussball, Tennis, Beachvolleyball, Stockschießen): im Ort
.) Krankenhaus: Amstetten, Waidhofen/Ybbs, Steyr
Sehenswürdigkeiten in der Umgebung: Stift Seitenstetten, Wallfahrtsbasilika Sonntagberg, Tierpark Stadt Haag, Naturpark Buchenberg mit Wildpark.
Gesamtpreis: Nur € 60.000,00!
Fotos und detaillierte Auskünfte: Markus Gruber, 0699/31336680 (bitte Mobilbox benutzen, ich rufe gerne abends zurück).
