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Das wird eng Hallo iceland!
Wenn ihr das Bauspardarlehen für Grund zzgl. Auf- und Anschließungskosten mit dem Wohnungsverkauf gegenrechnet seit ihr grob auf 0. Und dann stellen wir mal den Fantasie-Betrag von 175.000,- Finanzierungsbedarf für das Haus in den Raum, was grob einer monatlichen Rate von 1.000,- entspricht. Außerdem erhöhen sich die monatlichen Betriebskosten für 130 m² Wohnfläche. Urlaubsgeld, Weihnachtsgeld und Kinderbeihilfe solltest du nicht für die Kreditzahlung einrechnen. Weihnachten kostet Geld und ob das Haus 25 Jahre lang in den Urlaub fahren ersetzen kann? Die Kinder werden größer, Waschmaschine, Auto und Fernseher werden kaputt, ... Schaut einmal, was ihr euch auf einen längeren Zeitraum monatlich weglegen könnt! Vielleicht einmal solange warten, bis deine Lebensgefährtin wieder arbeitet und ihr über ein höheres monatliches Einkommen verfügt? Einmal den Baugrund abbezahlen und wieder Eigenkapital aufbauen? lG Flachdachler |
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| Hallo Flachdachler, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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bin bei flachdachler - auch wir wollten, als ich noch in karenz war, zu bauen beginnen. wir habens dann verschoben, weils einfach nicht machbar war. wir hätten gerade mal eine bank gefunden, die uns das vorhaben finanziert hätte. und das auch nur sehr knapp.
wartet, bis deine frau wieder arbeiten geht, dann sieht die sache schon wieder besser aus (hoffentlich ;)). die zeit könnt ihr für eine intensive planungsphase nutzen, das ist sehr wichtig und viel wert! |
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kann mich nur anschließen... zudem kann ich nur raten, die zeit nicht nur zum planen des hauses, sondern vorab auch zum abchecken der rechtlichen situation zu nutzen. das ist die unangenehme seite, die fast nie bedacht wird, weil jeder davon ausgeht, dass alles super wird. ihr seid nicht verheiratet und daher besteht ein erhöhter absichericherungsbedarf. da braucht nicht jemand sterben, da reicht pflegebedürftigkeit, ein unfall, ein einkommensausfall. auch solltet ihr euch überlegen, was passiert, wenn die partnerschaft nicht hält - wer haftet/bürgt für was und wie sollen verpflichtungen und vermögen aufgeteilt werden? hier sollte es zumindest einen schriftlichen grundkonsens geben. das ist nicht meine fantasie - spätestens die bank möchte das auch wissen. schaut eich mal die ratgeber des vki durch. |
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eines würd ich mir auch überlegen - wieviel hast du die letzten Jahre sparen können. Falls da Null rauskommt, dann kannst du dir als Rückzahlung nur das leisten, was du dir bei der Wohnung ersparst, abzüglich den wahrscheinlich höhren Wegkosten in die Arbeit, abzüglich den entsprechenden Betriebskosten eines 130m² Wohnraums mit Garten. |
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Verstehe - ich richtig, dass für den grund ein darlehen läuft?
Für mich persönlich wärs wichtig, dass der baugrund mal komplett abgezahlt ist und zusätzlich je nach bauvorhaben ein angemessener eigenmittelanteil vorhanden ist. Bei uns ists so, dass wir jetzt mal einen äußerst günstigen grund suchen, den wir mit einem teil der eigenmittel zahlen und danach sparen wir wieder auf mind. €50.000 an. Ich kann dir nur raten, mal haushaltsbuch zu führen und in einigen monaten damit zur bank zu gehen. Die ermitteln dir dann die leistbare rate bzw. sieht man eh selbst, wo man ungefähr hinkommt. So bekommt man schon eine bessere vorstellung, was man an eigenmitteln mindestens braucht, weil ein darlehen mit ca. betrag xy möglich ist. Da ich mit einer künftigen teilzeitarbeit anfangs wahrscheinlich nur minimal mehr bekommen werde als kinderbetreuungsgeld (berufsneuling), simulieren wir mit dem momentanen einkommen ab diesem monat die darlehensraten unter berücksichtigung der miete, bk, strom, haushaltsversicherung usw. Kann ich jedem nahe legen, der sich bezüglich der raten unsicher ist und für die bank gibts einen beweis, falls man vielleicht sogar unterdurchschnittliche ausgaben hat (wie es bei uns der fall ist). |
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| Hallo SandySu, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Hallo - Ja für den Grund läuft ein Darlehen, da wir bereits eine Eigetumswohnung haben die wir auch abzahlen ist ein großes Ansparen
nicht möglich. Jedoch wenn wir die Wohnung verkaufen haben wir mind. 50 000€ in der Hand. Morgen bekomm ich jetzt den fertigen Plan, dann kann ich mal ordentliche Angebote einholen, dann werd ich mal weiter sehen. MFG |
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Hallo iceland, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Hausbau möglich? |
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Habt - ihr dann €50.000 in der hand und die restschuld beglichen, somit werden alte raten durch neue ersetzt (so habt ihr ja schon eine vorstellung, welchen betrag ihr monatlich aufbringen könnt)?
Dann fände ich die voraussetzungen unter berücksichtigung der eigenleistung und verwandtschafts- u. bekanntschaftshilfe schon net so schlecht. Wären ähnliche bedingungen wie bei uns (wobei bei uns wirklich sämtliche gewerke durch kontakte bzw. uns selbst abgedeckt sind) und unsere grobkalkulation schaut schon mal ganz in ordnung aus. Nehmt euch viel zeit zum vergleichen, ev. findet ihr auch noch das eine oder andere einsparpotential ohne auf den großen traum verzichten zu müssen. Drück euch die daumen, dass ihr euren weg findet! |
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