etappenweise bauen

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etappenweise bauen

wollte fragen ob jemand damit Erfahrung hat und wie man das am besten angeht.

es geht um ein EFH und soll ein passivhaus werden, nicht sehr Groß um die 130 qm.

da wir noch nicht wiesen ob wir ein zweites Kind bekommen und die Firmen in der wir Arbeiten sehr stark von der Krise betorfen sind, wollen wir nichts bauen was wir vielleicht nicht brauchen und gleich gar nicht mehr Kredit aufnehmen als notwendig.

die Fragen:
1)wie baut man an besten?
unsere ideen:
1.1) nur eine ebene erst ein teil und dann später was daneben?
1.2) zwei ebenen, erst nur EG und OG später mal machen (wahrscheinlich kompliziert mit dach heben), oder gleich EG und OG bauen aber nur EG fertig machen und Rest Roh lassen für späteren ausbau (zahlt sich das überhaupt aus und spart man wirklich genug?)

welche Vorschläge gibt es sonst noch, Ideen? bin für jedes Input dankbar.

Hallo malandro,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: etappenweise bauen

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score 1 · Answer 1 · 2009-02-11T10:50:00Z

Etappenweises Bauen - Wenn dann würde ich auf alle Fälle 1.2 und dann aber EG + OG sofort und Innenausbau OG später.
1.1 nicht sinnvoll, da für grösserem Anbau eine neue Baugenehmigung notwendig, Anschluss des Anbau später problematischer ist wegen Dichtheit der Gebäudehülle, Heizungsverlegung, Stromverlegung...usw.
Nur zu bedenken: Wenn nur EG ausgebaut wird, musst im EG alle notwendigen Räume vorsehen - heisst, alle Schlaf- und Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Küche, EZ, WZ...
Was kommt dann ins OG? Nur wegen einemspäteren Kind dann vollen OG Ausbau ist etwas übertrieben. Aber vielleicht hats wer schon gemacht und kann Tips geben.

score 1 · Answer 2 · 2009-02-11T13:51:00Z

Hallo - Hallo!

Ich kenn jemanden, der hat auch in Etappen gebaut, da noch kein Zeitpunkt für die Kinder festgelegt war, er nicht weiß ob er fix mit seiner Freundin zusammen bleibt, und sie sich auch nur einen Bausparer aufnehmen wollten.

Er hat ein Haus mit EG und OG sowie einer Garage.

Er hat einmal die Räume ausgebaut die sie brauchen:
im EG: Küche mit Essplatz Vorraum WC
im OG: Schlafzimmer, Bad und Vorraum

Im EG hat er noch das Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, und auch die Garage (die weder Verputzt noch einen Estrich hat)

Im OG sind noch 2 Kinderzimmer.

Er hat hier kein Dach isoliert und einfach die Türen mit Gipskartonplatten verschlossen.

Lebt so nun schon 3 Jahre oder so.

Aussen ist das Hauskomplett fertig.
Die Wege und die Einfahrt sind nur mit Greder befestigt.
Der Garten hat nur eine Wiese, und noch keinen Zaun.

er ist zufreiden :)

****
Ich denke der Rohbau ist in Relation eh das "günstigste" also den Würde ich komplett fertgi hinstellen, und dach drauf - fenster rein, damit du "dicht" bist.

Dirnnen kannst de es auf etappen ausbauen, aber ein neuerlicher Zubau ist viel zu Teuer und Aufwendig, allein schon die Baustelleneinrichtung, und der Dreck (zerstörter Garten, Staub beim Durchbruch usw ...

lg!

score 1 · Answer 3 · 2009-02-11T22:52:00Z

warum Kredite für ungenutzten Wohnraum? - Mir ist rätselhaft, was das Wohnen in einer "ewigen" Baustelle so attraktiv macht? Ich würde eher in einer schönen 3-Zimmer Wohnung wohnen, und erst wenn wirklich Bedarf ist, entweder was fertiges kaufen oder bauen. Allein die Heizkosten eines nur teilweise bewohnten Hauses sind ja viel höher als nötig, und mit dem für einen nicht benötigten Kredit gesparten Geld kann man später viel was Schöneres erwerben oder bauen....

score 1 · Answer 4 · 2009-02-11T23:10:00Z

fertig bauen - lieber in einigen Dingen entwas bescheidener bleiben (Küche, Bad...), etwas kleiner bauen ..
aber einfach fertig bauen; das Einrichten kann warten, aber die Gebäudehülle, Böden, Wände, Installationen .. komplett durchplanen und dann auch fertigbauen; immer ein Stückerl Baustelle im Haus ist nervend; Garage/Carport z.B. kann man ruhig später bauen (Fundamente aber gleich mitmachen)

score 1 · Answer 5 · 2009-02-12T10:50:00Z

Danke...für die antworten!

Wohnen in einer "ewigen" Baustelle ist für uns sicher nicht attraktiv, aber unsere jetziger Wohnung ist halt zu klein für drei, und da wir schon das Grund haben macht es wenig sinn eine grössere Wohnung nehmen, weil das ja mit sehr viele kosten verbunden ist!

deswegen suchen wir nach eine Lösung....

score 1 · Answer 6 · 2009-02-18T10:00:00Z

sonst keie Erfahrungen??? - anscheinend haben alle genug Geld um auf einmal zu Bauen :)

score 1 · Answer 7 · 2009-02-18T10:48:00Z

genug Geldhaben glaub ich die wenigsten, nur ich weiss ich hab so und so viel an Kapital zur Verfügung - daraus mach ich einen Plan, was ich mir leisten kann und das bau ich. Auch wir machen nicht alles auf einmal (nicht alle Zimmer fertig - Boden fehlt, Wände nicht gestrichen, keine Möbel drinnen, Gartengestaltung muss waren, Carport kommt später) Nur ist die Hülle samt Installationen fertig gemacht auf die Grösse, die wir uns leisten können.