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aufpassen - Es sind immer die Kleinigkeiten die teuer kommen können.
Ist eine Perimeterdämmung mit Noppenfolie dabei, was ist mit dem Erdaushub, Drainage, Regenwasserkanal, eventuelle Kellerdurchbrüche für Erdwärme (Kosten RDS Durchführungen), , Sickerschacht für Regenwasser, Bitumenanstrich .... Hatte auch viele Angebote und bin bei einer Baufirma stecken geblieben die zwar etwas teurer war als die anderen, aber einige Sachen (siehe oben) inkludiert hatten was bei anderen wieder extra gekostet hätte. Sonst ist der Preis ok finde ich. Ich habe 60qm Dichtbetonkeller, EG 57m², OG 51m² mit Dachstuhl, 18qm Balkon, Rolladen- und Raffstorekästen usw. incl. der ganzen Planung um 93.000€ gekauft. Musste aber nur zur Kontrolle öfter mal rausfahren und der Rohbau stand ..... |
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Hallo Baulaie, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Kostenvoranschlag Rohbau |
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hört sich wirklich günstig an! - Wir sind auch gerade in der Angebotsphase und deines klingt wirklich günstig.
Welche Firma hat dir das angeboten? Wo baust du? Wieviel Arbeitszeit (Polier, Maurer, Lehrling) ist hier miteingerechnet? LG, Snadra |
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Hanglage - Wieviel mehr muss ich für eine Hanglage rechnen - hat da jemand Erfahrung - ca. 10 und 15%? |
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@hanglage - Gefälle ist 10 bis 15% |
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das kann man so nicht bewerten: - was ist das für ein dach - beim pult-/flachdach brauchst mehr ziegel als bei satteldach, wieviel kragt og aus, was heißt "dichtbetonkeller" (weiße/schwarze wanne, wieviel dämmung, schotter, hinterfüllung), etc.: immer punkt für punkt und laut mengenangaben vergleichen.
ohne zwischenwände? die tragenden müssten ja dabei sein. wie kommst du auf 15m² garage? für 1 auto ok, für 2 zu vergessen. |
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@ creator & Fricki - Baggerarbeiten sind dabei. Es handelt sich um ein Satteldach, und einen Erker gibts auch.
Tragenden Wände müssten ebenfalls dabei sein.
Garagendimension ist bewusst nur für 1 Auto gedacht. Wollten keine so große Garage. Arbeiten werden zur Gänze von der Baufirma durchgeführt. Vielen Dank für eure Hinweise. Ich werde eure angesprochenen Punkte noch durchgehen und überprüfen. Ich baue im Burgenland. Baufirma ist ein großer, renommierter Familienbetrieb. |
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@teufelin: musst du laut deinen wünschen konkret rechnen - da kann's keine %-angaben geben. ich würde da z.b. eine drainage legen, wenn der hang lange ist, auch evtl. eine kleine natursteinmauer, um das hangwasser um's haus zu leiten, dann je nach position des kellers etwas mehr hinterfüllung rechnen, dafür im hinteren teil auf fenster und lichtschächte verzichten - wenn das die planung zulässt. de facto also nur ein bisschen schotter, die drainage und die stunden für den bagger, evtl. kannst ja den mehraushub von hinten irgenwie vorne anplanieren (z.b. freisitz). |
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wie - heisst der familienbetrieb? |
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Rohbaukosten - Hallo zusammen,
ich habe soeben meinen Rohbau fertiggestellt und warte nun auf den Dachstuhl. Bin Mitlerweile bei 100000 €, muß aber dazusagen wir haben Brutto 170 m2 Keller 100m2 EG (netto) 110m2 OG (netto) in Summe ca 34 Laufmeter Balkon (Hanglage) der Preis ist inklusive Erdbewegung (1000 m3 Aushub)und stürzen. Der Dachstuhl (Krüppelwalmdach mit Kreuzgibel (2 Gaupen))kommt auf 13000 ohne Deckung Tutti Kompletti finde eure Preise somit eigentlich recht hoch. Achja Drainage mach ich selber, is ja auch keine Hexerei. Schönen Gruß Ing.Tro |
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@Baulaie - Hallo!
Als Anhaltspunkt: Keller 200m² 30er Schallst. + 15cm XPS EG 167m² 25er plan + 20 VWS Bin Momentan bei € 104000,- Aushub, Notar, Bauplatz, Gemeindeabgaben, Rohbau + Keller, Dachstuhl und Dachdecken, komplettes Material Isolierung, Fenster und Aussentüre, Strom ( aber die große Rechnung kommt noch ) und Wasser! Ach ja die Küche € 18000,- ist auch schon zur Hälfte bezahlt! Ich habe aber das meiste in Eigenregie gemacht! Hoffe ich konnte dir helfen! Gruss Max |
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