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Angebotsvergleich Eurokredit

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  •  Gast rossi
27.5. - 28.5.2009
3 Antworten 3
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Hi an alle,
welches Angebot ist aus eurer Sicht besser?
Bin für jeden Input dankbar :)

Kreditsumme 91 000€ auf 25 Jahre(Hypothekarkredit)
Sondertilgungen bei beiden frei
Rundung bei beiden kaufm. auf 1/8
EPU wollten beide nicht :(

1.BANK
3M Euribor(50%) + SMR(50%) + Marge 1,25%
erste Jahr 3% fix verzinst
Bearbeitungsgebühr 0,9% (819€)
Eintragungsgebühren 1,44% (1310€)
Kontoführung 3,5€/Monat
Schätzkosten gratis

2.BANK
(Ist das Erstanbot,ohne Verhandeln, von heute unter der Vorraussetzung einer positiven Bonitätsprüfung)
1M Euribor oder 3M Euribor + Marge 1,25%
Bearbeitungsgebühr 0,5% (455€)
Eintragungsgebühren 1,2% (1092€)
Kontoführung 10€/Quartal
Wechsel zw. 1M und 3M Euribor 100€ Bearbeitungskosten

Mit der 1.Bank war ich schon etwas länger im Kontakt
und hab dann das Anbot zur zweiten geschickt und heute diese Kondis zurückbekommen. Hab dann gleich das Anbot von der 2.Bank
zurück zur 1.Bank geschickt und gemeint sie sollen sich das mal ansehen.

Für mich wirkt ja jetzt die 2.Bank besser aber ich weiß nicht was auf lange Sicht bzw generell besser ist 3M+SMR oder doch die reine Euribor-Bindung.

Schonmal vorweg Danke für mögliche Inputs
Martin

  •  talzinho
27.5.2009  (#1)
.besseres angebot ist sicher das 2.
das 1. ist entweder von der sparda oder bks, vermute ich stark.

zum gleich der letzten 10 jahre smr und 3M-euribor habe ich einen link für dich:
http://service.grz.at/oabfinet.nsf/22785267c7b5431b4125651500421ec2/b5678e371298340bc1257337004356a4/$FILE/Vergleich_SMR_und_Geldmarkt.pdf

auch langfristig gesehen ist wohl der 3m-euribor günstiger...

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  •  creator
28.5.2009  (#2)
schätzkosten bei der 2. bank =? - die geht anscheinend mit 100% ins grundbuch, wie die 1,44% der ersten bank zusammenkommen, 120% ist eher unkonventionell - wenn die schon überdeckt reingehen, sind's meist 130%. heißt aber auch: verhandeln ist drin, wenn schon grundbuch, dann über %-Anteile verhandeln. 50% müssten auch reichen.
aufschlag wohl bonitätsangemessen.
1m-euribor klingt gut, ist aber von den rundungsklauseln und der berechnungsart (stichtag - gilt für welche periode, jeden monat neuer zinssatz?). besser mehrere optionen der referenzzinssatzbildung in den vertrag schreiben, z.b. recht, quartalsmäßig anderen basisindikator zu wählen. ist halt eine frage, ob du das willst - weder basis noch aufschlag müssen für ewig gelten. ist eine frage, ob man das will - und wie die bab wirklich ausschauen.

kontoführung ist bei sparda gratis, mit den o.a. optionen ist frage, was langfristig besser ist, müßig.



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  •  rossi
28.5.2009  (#3)
Danke für die raschen Antworten. - Also der Tipp mit den mehreren Referenzzinssatzbildungen im Vertrag find ich gut - das werd ich doch glatt noch probieren und die Eintragungsgebühren werd ich auch nochmal ansprechen.

thx, martin

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