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hallo

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  •  sonja084
25.8. - 26.8.2009
3 Antworten 3
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wir haben ein angebot über eine finazierung bekommen von der bausparkasse.was haltet ihr davon.
3,00 % p.a. Fixzinssatz für die ersten 18 Monate,
danach 12-M-Euribor + max. 1,25 %, kfm. Rundung auf 1/10%, mind. 3,00 % p.a., höchstens 6,00 % p.a.
Vorzeitige Rückzahlung
Kosten:
Darlehenshöhe = Auszahlungsbetrag
Darlehensbereitstellungskosten*: 2,00 % vom Darlehen = EUR 2.600,00
Verwaltungskostenbeitrag*: 1,70 % von der vereinbarten Sparleistung = EUR 1.105,00
Kontoführung*: EUR 8,72 pro Jahr
Zuteilungstermin: jeweils Monatsende
Pfandrechtseintragung Grundbuch: EUR 1.761,00 - 1,2 % vom Eintragungsbetrag (ink. EUR 45,00 Grundbuchsgesuch)
Hinweise: entfällt bei Gebührenbefreiung; Eintragungsbetrag = Darlehen + 10 % Nebengebührensicherstellung
Kreditgebühr (0,8 %): entfällt (Ersparnis EUR 1.040,00)
Kosten für Grundbuchsabfrage und Beglaubigung der Unterschrift der Bausparkasse*: EUR 98,40
21 jahr laufzeit
würde mich interessieen was ihr davon haltet lg

  •  creator
25.8.2009  (#1)
wenig... bis nix.
fixzins, grundbuch und spesen sind echte "highlights"...

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  •  Smejkal
26.8.2009  (#2)
bausparkasse - ich kann mich creator nur anschließen, halte auf Grund der aktuellen Zinsen sehr wenig von einem Bauspardarlehen.

Wenn du dieses mit eine "normalen Kredit" vergleichst hast du in der Anfangsphase erhebliche Mehrkosten da bei einem Kredit der aktuelle Zinssatz bei ca. 1,7 - 2% liegt (vom Kreditbetrag), die 3% Zinsen sind von der Darlehenssumme und die ist bekanntlich höher als der Darlehensbetrag. Wenn Du die Differenz zum Kredit auf die Seite legst und damit z.B. vorzeitig tilgst hast Du in Hochzinsphasen weniger Zinsen zu zahlen und bist wahrscheinlich dann immer noch günstiger als ein Bauspardarlehen mit 6%.
Ich rate dereit jedem davon ab, zumal man bei normalen Krediten und mit guter Bonität die Eintragung wegverhandeln kann,bei einer Bausparkasse wird das nie gelingen.

Mach etwas anderes

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  •  Baulaie
26.8.2009  (#3)
Habe - ein ähnliches Angebot erhalten.
Fixzins und anschliessender Aufschlag sind ident.

Nur zahle ich keinerlei Spesen oder Gebühren(außer 8,7€ Kontoführung p.a).
Erste Rate ist frei.(550€!!).
Grundbucheintragung bleibt mir jedoch nicht erspart.
Mit der Ersparnis der 0,8% Kreditgebühr und der ersten Rate habe ich die Grundbucheintragung wieder herinnen.

1,25% Aufschlag ist nicht übel, und 6% Zinscap beschert einem zumindest sorgenfreie Nächte.

Mfg
Baulaie


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