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Preisunterschied liegt wie so oft im Detailwir waren damals bei denen in Spillern. Folgende Punkte sind zu beachten:
Soviel ich mich erinnern kann können nur Innenwände umgeplant werden. Außenwände sind fix! Auch Dachform. Im DG sind Innenwände in Leichtbau ausgeführt. Preis ist so wie bei allen FTH FTH [Fertigteilhaus] Basisvariante. Mit einigen Extras steigt der Preis dann natürlich gleich an. Zaubern können auch die nicht. Leistung hat seinen Preis! Ich sag mal so. Wenn einem das Musterhaus so gefällt und man keine Extras will bekomt sicher ein gutes Produkt zu einem attraktiven Preis. lg fruzzy p.s.: verkäufer sind dort natürlich gelernte verkäufer und nicht wie z.b. bei einem baumeister praxisbezogene leute. des taugt mir nicht so. ist aber bei so gut wie allen fth firmen so. |
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T&C - Also wir lassen übert T&C bauen.
Baumeister in Stockerau ist BM Schmidt, also kein FTH FTH [Fertigteilhaus] sondern Baumeisterhaus. Wir bauen roten Ziegel statt Ytong, und den baut der BM vor Ort Ziegel auf Ziegel. Wenn du mehr Infos haben willst, oder unser Haus in Stockerau begutachten möchtest, dann schreib mir einfach. roman.goldschmidt@kabsi.at |
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T&C - Oder sieh dir Fotos meines Baus an
http://goldschmidt.magix.net/ |
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Was m.W. zu beachten ist: - 1.) Bodenplatte 15-20.000 fehlt und damit ist der Preis gleich auf Niveau günstiger Ziegelanbieter.
2.) Ytong als "Massivmaterial zu bezeichnen.. naja (zieht Wasser wie ein Schwamm, weniger Zug-Druckfest wie Ziegel) 3.) Innen Leichtbau Das rangiert eher im Bereich Holzriegelhaus (auch von Wertverlust her. Entsprechend ist der Preis. |
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Sethi - Hallo!
1. Bodenplatte war bei uns im Preis inbegriffen 2. Aufpreis für 25er Wienerberger lag bei 1500,- fürs ganze Haus 3. Leichtbau nur im Obergeschoß, EG Massivbauweise lg romgol |
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Fragen: - 1. ist das Flair 119 eine abgespeckte Version vom 127'er?
2. habt ihr Änderungen am Typenhaus vorgenommen? 3. welche EKZ hat das Haus? |
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entäuschend - war heute in 2 solchen häusern. dort passiert das billigste vom billigsten! die haustüre ist eine kunststoffbalkontüre mit schwelle und schloss. fenster 70 mm mit 1.1 glas und normale alu abstandshalter. gemauert ist alles unter aller sau! (entschuldigung für diesen ausdruck) überall sind spälte zwischen den ziegeln dass das licht durchscheint, die wände sind teilweise 4 cm aus dem wasser, die wasserinstallation ist mit elektrorohren und einem eingezogenen plasticschlauch irgendwie ohne isolierung auf den rohboden "getätscht" das abflussystem ist aus lauter steckbögelchen zusammengesteckt,(kein geberit) ich denke dass auch nichtenmal unterputz spülkästen hineinkommen sondern normale stand wc`s so wie vor dem krieg. der dachstuhl z.b. sicht und lasiert hat im holz 10 millionen grosse äste, und teilweise ganz schwarze riesengrosse "queräste" die vollholzschalung (sieht man eh nicht) hat eine holzqualität, schlechter wie zum kisten machen. Bausicherheit: es hat keine provisorischen treppen, wo als aufstiegshilfen lt. baukoordinationsgesetz vorgeschrieben sind. Die Absperrungen um die Treppenlöcher fehlen teilweise bis ganz. der bau war/ist nicht versperrt, sodass jederzeit z.b.ein kind oder auch ein arbeiter in den keller fallen kann. im ungünstigsten fall vom obergeschoss bis in den keller. ich habe heute auch schon veranlasst dass die fa. T+C einen eingeschriebenen kriegt bezüglich der sicherheitsmängel. also wenn das haus auch billig ist, es ist nichteinmal dieses geld wert!
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@heinzi - In welcher Region wurden die Häuser gebaut? T&C ist ja ein Franchise-Betrieb und baut mit lokalen Baumeistern (und vermutlich mit deren Standards) |
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@spirato - westösterreich |
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bauen - Hallo,
auch ich habe vor von Town&Country bauen zu lassen. Auf was sollte man unbedingt achten ? Was ist mit den Ytong Steinen ? mfg George |
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du musst auf alles achten! - wenn du dich mit denen unbedingt einlassen willst suche dir eine externe qualitätssicherung. (ab besten creator) denn mit der t+c werbung "das sicherste haus österreichs mit 3-fach sicherheit für den kunden" sichern sie sich eigentlich selbst nur 3-fach ab. schau dir mehrere referenzen an also im bau befindliche t+c häuser an. und besuche kunden die schon eingezogen sind. (ohne t+c verkäufer und suche ein paar aus der referenzliste aus) lass alle verträge prüfen und unterschreibe erst wenn du bis zur letzten steckdose alles fixiert hast. es gibt immer ein "vor der unterschrift" und ein "nach der unterschrift" danach kommt für alles zusätzliche mehrpreise, dass du mit den ohren nur so wackelst. sprich mit allen ausführenden firmen (baumeister, installateur, fensterbauer, elektriker instalateur, usw. vor der unterschrift ob die angebotene qualität passt und was sie verbessern würden. erst wenn du eine 100% ausstattungsliste für das ganze haus hast, das heisst incl. ansähen des rasens, holst du dir noch ein konkurenzangebot eines, oder mehreren baumeistern. dann kannst du eventuell unterschreiben.
wärend der ganzen bauphase musst du täglich sämtliche arbeiten kontrollieren lassen, von einem bauführer deines vertrauens und nicht der von t+c. lass dir auch einen 5% haftrücklass für 3 jahre geben, wegen eventuellen mängelbehebungen. das ganze sollte auch bei anderen fertighaus-generalunternehmer häuser so gemacht werden. mir fällt da die "Bob" werbung ein: lass dich nicht über den tisch ziehen! |
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und ytong - ist gut um die badewanne einzumauern, für mehr nicht!
======================================================== Offizielle Stellungnahme der Fa. Town&Country zu diesem Beitrag (eingefügt von der energiesparhaus.at-Redaktion am 7.5.2010) Auf Grund der vom User „Heinzi“ getätigten Behauptungen möchte ich als Geschäftsführer von Town&Country Österreich punktuell auf die gegen Town&Country gerichteten Anwürfe Stellung nehmen. Grundsätzlich finde ich es schade, dass ein gewerblich tätiger User (und das ist „heinzi“) dieses sehr gute Forum dazu missbraucht, um Mitbewerber mit unbewiesenen Behauptungen schlecht zu machen. Da für Town&Country ausschließlich regionale Handwerker tätig sind geht es auch um deren Existenz und um die ihrer Familien. Nun zu den Vorwürfen: "Es wird nur das billigste vom billigsten verwendet" Town&Country kann seine Häuser deshalb so kostengünstig bauen, da es Rahmenverträge mit der Industrie gibt, und Town&County 2009 im deutschsprachigen Raum 2.600 Einfamilienhäuser gebaut hat. Standardmäßig kommen dabei die Produkte folgender Anbieter zur Verwendung: - VAILLANT für Sanitär, Heizung, Wärmepumpen, Solaranlagen etc. - BRAMAC für das Dach - SCHIEDEL für den Kamin - GAULHOFER für Fenster und Eingangstüre - WIENERBERGER bzw. YTONG für den Rohbau - SCHRENK für die Innentreppe "Baumeister und Ihre Standards" Richtig ist, dass jedes Town&Country Haus mit regionalen Handwerkern gebaut wird und somit auch mit regionalen Baumeistern. Dieser Umstand sichert, dass die Wertschöpfung des Hauses in der Region verbleibt. In jedem Fall müssen die regionalen Handwerker jedoch die Town&Country Detailstandards zum Hausbau verpflichtend einhalten. Für jedes Town&Country Haus existieren als Vorgabe mindestens 70 durch den TÜV geprüfte Details (von der Gründung bis zum Einbau eines Fensters). Die Einhaltung dieser Details wird von einem unabhängigen staatlich geprüften Sachverständigen geprüft. Die letztendliche Durchführung eines Blower-Door-Tests durch den unabhängigen Sachverständigen garantiert mittels Zertifikat auch die Dichtheit des Hauses. "Die T&C-Werbung, das sicherste Haus Österreich, sichern sie sich eigentlich nur selbst ab" Das sicherste Haus Österreich bedeutet, dass Town&Country mit den in der Branche einmaligen und im Kaufpreis inkludierten Alleinstellungsmerkmalen wie zum Beispiel - Bodengrundgutachten - TÜV-geprüfte Planung - Garantierte Bauzeit - Treuhandkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Baufertigstellungsbürgschaft - Baugewährleistungsbürgschaft - Immobilienkreditversicherung gegen Arbeitslosigkeit - Unabhängiger Baugutachter inkl. Blower-Door-Test dem Kunden ein Sicherheitspaket zum Schutz gegen diverse in der Baubranche übliche Praktiken anbietet. Wo hier die Absicherung für das Unternehmen Town&Country liegen soll bleibt im Verborgenen. "YTONG ist gut für die Badewanne" Richtig ist, dass mit dem YTONG-Baustoff fallweise auch Badewannen eingebaut werden. In diesem Fall handelt es sich jedoch um ein gänzlich anderes Produkt aus dem YTONG-Sortiment. Für den Bau von Town&Country Häusern wird der YTONG-Planstein PP2 mit einer Wärmeleitfähigkeit von 0,13 verwendet. Im Baustoffhandel ist dieses Produkt hochpreisiger angesetzt als der porosierte Tonziegel. In jedem Fall bleibt es den Vorlieben des Kunden überlassen, mit welchem Baustoff er das Town&Country Haus errichten möchte. Abschließend würde ich den User „Heinzi“ gerne in die Zentrale von Town&Country |
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| Hallo heinzi, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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@heinzi - 1. Wo stehen die Häuser die Sie angeschaut haben?
2. Kann das sein das die Häuser noch der deutsche TC Partner gebaut hat? Ich habe selbst Häuser von TC angeschaut die durch den Lizenzpartner BKS gebaut wurden. Top Qualität! Hier 2 Bilder vom Rohbau in Koblach:  Bildquelle: http://i44.tinypic.com/b6ab0p.jpg
 Bildquelle: http://i42.tinypic.com/anzleq.jpg
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@alexander1234 - schönes Haus, was soll den so ein Haus Kosten?
lg |
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Ich verstehe nicht - warum die Leicht-/Trockenbauweise von Zwischenwänden immer so verteufelt wird. Für mich spricht, wenn die Statik des restlichen Hauses passt, nichts dagegen.
Habe selbst alle Zwischenwände (sowohl EG als auch OG) aus Gipsfaserplatten und hatte noch nie Probleme damit (weder schall- noch konstruktionstechnisch). |
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@baumaxhaus - bei diesem haus sind auch die zwischenwände gemauert! preis lt. aussage bauherr inkl. bodenplatte € 180.000,-
lg |
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@Das Haus müsste ja mittlerweile komplett fertig sein. Die Bilder sind mit April 2009 datiert.
Vielleicht kann sich der Bauherr ja dazu äussern .... |
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@heinzi - also ich habe keine ahnung, wo in "westösterreich" du deine erfahrungen gemacht hast, aber ich würde es an deiner stelle schleunigst etwas eingrenzen. zur info: westösterreich geht vom bodensee bis kurz vor salzburg - und da dazwischen sind einige lizenznehmen, welche im namen von town&country bauen dürfen. somit ziehst du mit deinen anschuldigungen gleich mal ein paar pauschal in den dreck - was nebenbei als rufschädigung gilt!
ich kann nicht für ganz westösterreich sprechen wie du, aber für vorarlberg - und die häuser die vom derzeitigen lizenznehmer (sitz in dornbirn) seit gut drei jahren gebaut werden, sind absolut top. es werden hochwertige materialien verbaut (zb röfix-dämmsysteme für die fassade, wärmeleitgruppe 031!!!) was sonst nicht so oft als standard eingesetzt wird. alle häuser auf wunsch mit kontrollierter wohnraumlüftung usw. es können und werden alle stufen der vlbg wohnbauförderung erfüllt, von förderstufe 1 bis passivhaus. wenn du schon meinst hier deine meinung kundtun zu wollen, geh vorher mal auf einen tag der offenen tür bei denen - wird regelmäßig auf rohbaustellen gemacht - und überzeug dich selbst von der qualität. wer angeblich so einen mist einbaut, wie du es behauptest, würde wohl kaum seine potenziellen kunden auf eine rohbaustelle zum tag der offenen tür laden, oder?!? also - grenz deine anschuldigungen auf ein gebiet ein oder lass es dabei bewenden. aber solche pauschalierungen find ich echt das letzte! |
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und ytong - ...ist nur für leute, welche keinen plan vom bauen haben, ein baustoff, der nur für badewannen gedacht ist.
abgesehen davon, kann man die häuser von T&C auch in herkömmlicher ziegelbauweise bekommen. aber das nur so nebenbei bemerkt... |
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@ baumeister bob - so bin ich in ein wespennest geraten? ich mach bitte auch keine pauschalbeschuldigungen sondern nur feststellungen. ich hab geschrieben dass ich 2 häuser angesehen habe, mehr nicht! also diese 2 häuser im rohbauzustand habe ich im vorarlberger oberland zufällig angeschaut. sie waren mit ziegel gebaut und nicht mit ytong. welcher lizenznehmer das gebaut hat weiss ich nicht. ich hab auch nicht gewusst wie die internen strukturen von t+c funktionieren. leider ist es hald so wenn man unter einer gemeinsammen marke auftritt, kann ein schwarzes schaaf den ganzen ruf kaputt machen. und da können 99 häuser top sein und eines eben nicht? mein subjektiver eindruck von diesen 2 häuser war eben so und auch nicht übertrieben. (o.k es waren nicht 10 millionen äste sondern villeicht nur 10 tausend. und was ich mich auch noch schlau gemacht habe, das abflusssystem aus lauter steckteilen kommt auch von geberit. für mich gabs geberit bis jetzt nur in geschweisster ausführung.
auf was ich ganz sensiebel bin das sind fehlende sicherheitsmassnahmen am bau. da ich damit selbst sehr schmerzhafte erfahrungen gemacht habe. und das war auf dieser baustelle wirklich so wie ich geschrieben habe. aber villeicht hab ich wirklich nur pech gehabt und bin in 2 "montagshäuser" von t+c gestolpert? und meine tipps die ich am 1. 3. für gsp001 verfasst habe gelten für alle GU und Fertighäuser, und nicht speziell für t+c |
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SAT1 News und Trends - anbei noch ein kurzer bericht über T+C Vorarlberg das auf SAT1 ausgestrahlt wurde bauherr ist aus dafins-vorarlberg: http://news-and-trends.info/SAT1_10_03/bks.html |
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