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Fertighaus oder Massivhaus

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  •  hansi7777
23.11. - 4.12.2009
7 Antworten 7
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Hallo liebe Foren-User. Ich stehe kurz vor einem Hausbau. Ich hatte mich fast schon für ein Fertighaus entschieden. Nun rät die Bank mir davon ab, da der Wiederverkaufswert bei einem Fertighaus geringer sei.

Kennt ihr noch weitere Gründe, die gegen ein Fertighaus sprechen?

Wo sind eurer meinung nach die besten websites um sich fertighäuser zu kaufen?
wie steht ihr zu fertighäusern aus polen? habe dazu was im fernsehen gesehen... die sollen eigentlich ganz gut sein.

  •  hansi7777
23.11.2009  (#1)
bericht bei spiegel tv - hi, hier habe ich den bericht gesehen: http://www.spiegel.de/sptv/extra/0,1518,334869,00.html

bei spiegel.tv

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  •  kraweuschuasta
  •   Gold-Award
23.11.2009  (#2)
Was Du meinstsind Fertigteilhäuser vermute ich, es gibt auch Fertig-Massivhäuser, nicht verwechseln.
Was hat das die bank mitzuplauschen, es ist einzig und alleine Deine Entscheidung, welchen Haustyp Du möchtest.

Es gibt für jeden haustypen genug Für und Wieder, das muß jeder bauherr für sich entscheiden, was er/sie möchte und will und zahlen kann.

Ich persönlich finde, ein Haus kauft man nicht im Internet, wie a DVD.

Wers möchte und wer sich im klaren über die Risiken über die Fertigteilhäuser aus Polen ist, warum nicht?

Es kommt immer drauf an, was man möchte!!!

lg, Kraweuschuasta



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  •  Hitcher
23.11.2009  (#3)
Wiederverkaufswert - Stell dir einfach die Frage was du dir bei einem Hauskauf wichtig erscheinen würde. Wenn ich dein Haus kaufen will interessiert mich: Eigentumsrechte (Hypotheken, mehrere Eigentümer), Grundwasser- und Hochwasserrisiko, die Grundstückslage, die Nachbarn, im Haus die Raumanordnung (Keller?), notwendige Sanierungsaufwände, wie leicht sind Umbauten realisierbar (hier wäre die Bauweise interessant), Primärenergiebedarf und unendlich vieles mehr.

Das ist mal meine Seite. Für den Kaufpreis ist dann auch noch deine Situation nicht unwichtig: Du wirst das Haus ja gebaut haben um drin zu wohnen. Wenn du also einen Notverkauf machen mußt wird dir dein Argument der massiven Bauweise wenig nützen....

Du willst ernsthaft ein Haus nach Website-Infos aussuchen? Sind die nicht etwas spärlich für so etwas Komplexes?

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Hallo hansi7777,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Fertighaus oder Massivhaus



  •  hbinspe
24.11.2009  (#4)
Verkaufen!? - Ich denke, dass jeder der hart arbeitet, um ein Haus zu bauen nicht in erster Linie dafür baut, um es wieder zu verkaufen. Ich baue ein Haus, um darin möglichst lange zu wohnen.

Die Bank sieht das vielleicht anders, weil sie ja das Haus als Sicherheit hat, falls der Kredit nicht bezahlt werden kann und dann ist es der Bank lieber, wenn es ein Massivhaus ist, das besser verkauft werden kann.

Wenn du ein Fertighaus findest, dass preislich passt und deinen Anforderungen entspricht, würde ich es nehmen.

Wenn die Bank dir dann aber keinen Kredit gibt, dann würde ich einfach mal bei der nächsten Bank nachfragen.

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  •  vollholzolli
24.11.2009  (#5)
Bei einem Haus aus dem Ausland - würde ich ein wenig bei den verwendeten Materialien aufpassen da oft nicht die selben Grenzwerte als in Österreich gelten.
Wohngifte, Formaldehydwerte der Platten, Funizide, Pestizide im Holz usw.
nur zun nachdenken!
lg

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  •  Patrick
  •   Gold-Award
4.12.2009  (#6)
überleg mal warum der Wiederverkaufspreis weniger ist - Der Preis wird ja vom Markt bestimmt, der höhere Wertverlust kann also nur dadurch entstehen, dass ein Fertighaus (Leichtbau) für das gelieferte Produkt einen zu hohen Anschaffungspreis hat (v.a. bezogen auf die Lebensdauer), ansonsten wäre der Preisverfall ja gleich. Beim Fertighaus zahlt man die vielen bunten Kataologe, Werbung, Verkäufer, Musterhäuser alles mit. Im Gegenzug wird bei den Materialien und der Arbeitszeit gespart.

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  •  david136
4.12.2009  (#7)
Fertighaus steht klar im Vorteil z.B: Elk oder Bien Zenker Ich bin selbst Bauing. und baue und entwickle zahlreiche Wohnparks und Einkaufszentren von 2 bis 80 Mill€.

Ich habe mich selbst mit diesem Thema lange beschäftigt. Nach reiflicher Überprüfung haben die fertighäuser heute einen Klasse Standart (teileweise wie Elk und Bien Zenker) mit Zertifizierung. Energetisch und Detailmäßig und architektonisch können fast alle Varianten durchgeführt werden.

Dir höchste Baugenauigkeit habe ich bei Elk Fertighaus und Bien Zenker Haus neben der schnellsten Herstellung erkennt. Am Bau kann ich selbst eine Fassade in dieser Qualität und Luftdichtheit kaum herstellen. Die lebensdauer sehe ich fast gleich auf wie bei Massivhaus, da nach 2 Generation soundso meist umgebaut oder adaptiert wird.

Die kurze Bauzeit, (jeder Bautag ohne Einzug kostet Geld) hat mir dabei sehr geholfen!

Also für mich als Baukenner steht eines Fest nur mehr Fertighaus eines bekannten Unternehmen.

Ich hoffe helfen zu können.

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