Grundbuch Hauskauf

Ich möchte zusammen mit meiner Lebensgefährtin ein Haus mit Grund kaufen. Aufgrund unserer finanziellen Mittel kann meine Lebensgefährtin nur ca. 25%-30% für den Ankauf aufbringen. Meine Lebensgefährtin soll mit 30% und ich mit 70% ins Grundbuch.
Aus meiner vorigen Ehe habe ich ein Kind, meine Lebensgefährtin ist (noch) kinderlos.
Ich möchte meine Lebensgefährtin absichern, gleichfalls mein Kind nicht um das Erbe bringen.
Fragen:
Welche Nachteile seht ihr hinsichtlich
-Aufteilungsschlüssel
-Trennung
-Todesfall ich selbst (Erbe mein Kind)
-Todesfall Lebensgefährtin (Erbe Verwandtschaft)
Was würdet ihr empfehlen?
Danke

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