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was die leute immer gegen ein paar netsch beim hausbauen haben ?! weisst du heute schon, ob du in 15 jahren auch noch single bist und keine kinder hast? die werdens dir dann danken, wenn du nicht mehr versicherbar bist bzw. die prämie ein vielfaches kostet, wenn ein klitzeklein erhöhter blutdruck, fettwerte, BMI o.ä, bei ner etwaigen risikoprüfung rauskommt (und die prüfung ist obligat). kann über soviel egoismus nur den kopf schütteln, es sei denn, du bist schw..l und kannst eine partnerschaft/kinder schlichtweg ausschliessen : )
nimm das angebot der sparda, da ersparst du dir 125 euronen jedes jahr an zinsen, 20€ an kontoführung, dann hast du effektiv nur 55 € mehrkosten/anno, inklusive risiko-LV. kleiner denkanstoß vielleicht: http://www.energiesparhaus.at/forum/20966 |
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danke speeeedcat, fuer deine einschaetzung zum thema rlv
und fuer den hinweis auf den link zum aehnlichen thema: dort wurde offenbar 1.125% aufschlag erreicht, was mich vermuten laesst, dass meine mir gebotenen 1.375% noch etwas verhandelbar sind :) zu welchen konditionen hast du finanziert? |
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...bitte, - gern geschehn!
schliesse aktuell grad mit 1% aufschlag ab, BG pauschal 500,--. mach die finanzierung noch heuer fixfertig, obwohl erst im sommer benötigt wird. unterschrift im jänner, da die 0,8% kreditsteuer fällt (fallen soll). banker ist aber kollege meines bruders (befangenheit) und die konditionen landesdirektorensachen (o-ton "nur in absoluten ausnahmenfällen, da refi-satz bei 1,4% und somit die marge unter refi-aufschlag --->scheinbar "kein geschäft" für die bank....mir wurscht, ich will die günstige kondition *g*). aktuell sind 1,375% schon top, 1,125 bis 1,25% schwer erreichbar und in 99% der fälle das absolute ende der fahnenstange. greetz, aelx |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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deprimierend .. - wie halt überall in österreich ..
ohne connections bist arm dran .. schließ auch demnächst ab ..1,25% ..bin gelaufen wie ein wahnsinniger .. schön für dich, dass du es mit 1% bekommst (klar spricht jetzt der neid) .. lg gerhard |
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wie gesagt, der aufschlag ist nicht allesdie nebengeräusche wie rundung, besicherung, sonstige gebühren kommen auch in betracht - und die 10/qu sollten bei der sparda auch fallen. das ist halt immer das lustige am verhandeln... je näher und greifbarer der abschluss, desto mehr geht... |
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Hallo - aus persönlicher Erfahrung kann ich sagen, dass die 1% Aufschlag noch möglich sind, kommt halt immer auf die Einschätzung der Bank auf die Bonität an. Auch wir wollen aber noch warten auf Jänner mit der Unterschrift, vielleicht lässt sich da noch die 0.8% sparen.
@Speedcat: könnt ihr auch das Geld bzw einen Teil davon, auch gleich im Jänner auszahlen lassen (und dass dann bis Sommer auf ein gutes Online-Konto legen) lg Johannes |
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@johro: bei welcher bank und in welcher gegend waren die 1% moeglich? |
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Hallo - wir sind aus Wien, und dieser Aufschlag war bei mehren Banken möglich, die haben oft ein "B" vorne stehen.
lg johannes |
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@johro: hat die bank auch noch ein "w" im namen ? |
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Hallo - wie gesagt, gibt es mehrere Banken mit einem "B" und wir haben fast identische Konditionen erhalten. man muss halt nur geduldig ein paar Filialen abklappern und wenn die Kondis nicht besser werden, dann wirds halt net besser.
lg johannes |
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@johro, - das geld wird quasi wie auf einem baukonto abgerufen. d.h., wenn die teilrechnungen eintrudeln überweist mein banker. auf online-konto hat er sich nicht (mehr) eingelassen ; )
grüsse, alex |
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Hallo - Hi Alex,
mein Gedanke ist nur, wenn ich eine größere Summe brauche, die ganzen Zahlungen sich aber auf ein dreiviertel Jahr aufteilen, dann muss ich ja ab dem ersten Tag Zinsen zahlen obwohl das Geld noch auf der Bank liegt. lg Johannes |
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@johro - Würd mich darauf auch nicht einlassen, da die Bank hier doppelt kassiert.
Entweder sie überweisen den ganzen Betrag auf mein Konto, oder ich zahl keine Zinsen. |
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.....
bitte sehr, genaue erklärung. bekomm im sommer eine LV raus, die ich monatlich mit 460,-- bespare. zusätzlich werden 500,-- auf ein täglich fälliges sparbuch gelegt. will einfach nicht "doppelt" zahlen, deshalb folgender deal: kann auf den kreditbetrag (teil) ein halbes jahr vorher zugreifen, somit zahlen nach baufortschritt und erst ab sommer mit der ratentilgung beginnen, ohne zusätzl. zinsen bezahlen zu müssen. ab sommer beginnt dann die eigentlich laufzeit. hoffe es verständlich ausgedrückt zu haben. |
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@johro: danke fuer den hinweis mit der "b"-bank. hat mir auf anfrage spontan ein 1.25% erstangebot verschafft, gebuehren aehnlich meiner vorigen angebote :) |
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@sportsfreund - Hallo, möchte auch EUR 100.000,00 Kredit aufnehmen. Eigenmittel EUR 50.000,00. Einkommen: EUR 3.000,00 Grundstück besteht schon ebenfalls aus Eigenmittel gekauft.
Doch ich bekomme immer nur ein Erstangebot mit einem Aufschlag von 1,6 % auf Euribor, Bearbeitungsgebühr 1,75 % - manche Berater meinen sie können nichts tun. Was sind denn da für schlagende Argumente um noch etwas zu verhandeln oder noch besser in welchem Bezirk hast du denn nachgefragt? Lg und danke |
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Hallo sportsfreund, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Kreditangebot |
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@noe: bin in graz. allerdings sind hier die aufschlaege auch enorm unterschiedlich. hatte zw. 1.25% und 2%. BG zw. 0.5% und 2%. meine erfahrung: je groesser und bekannter die bank, desto schlechter die bedingungen. |
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hallo - hi noe, du dschriebst nicht wieviel der grund ungefähr wert ist?
aber hast du schon mal daran gedacht, dass in deinem fall nicht mehr geht als dieser aufschlag? du hast "nur" 50% barmittel und nur "nur" 3000.- netto-einkommen mtl. eventuell ist das den banken zu wenig? banken geben ihr geld nicht gratis her und 1% aufschlag ist nun mal ein spitzensatz, dass es bei den großen keine guten Angebote gibt, können wir nicht bestätigen. einfach ein paar powerpoint-folien odes Excel-Sheets machen mit ein paar Diagrammen und schon kann man den Bankberater etwas mehr beieindrucken. lg johannes |
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Ich hatte bei 33% EK und 2900 netto die besten Angebote bei AS +1.25%
( Die ersten Angebote waren bei ca. 2% ) Es lohnt sich wirklich alle Banken die einem einfallen anzufragen/anzumailen. |
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