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ich - würde einen unwiderruflichen zahlungsbefehl aushandeln, der kostet der bank eine briefmarke und dir nichts.
würde sonst mit diesem hersteller nicht weiterverhandlen. |
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Danke für die Antwort, das werde ich unsren Betreuer mal sagen.
Unterschrieben haben wir eh noch nichts. Der Bankmensch wollte von uns wissen, ob die Baufirma soetwas braucht, daraufhin haben wir den Verkäufer gefragt und er meinte ja. Vorallem werden wir, (falls der Kredit durchgeht, das erfahre ich morgen oder vllt noch heute) das Geld bereits haben, bevor wir etwas unterschreiben.... Von daher finde ich es unsinnig, das die Bank zusichert, dass sie mir das Geld bereits gegeben haben. Das sollte ein Kontoauszug auch tun... Verstehe den Sinn hinter dieser Bankgarantie ohnehin nicht. |
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speeeedcat hat rechtdie dämliche bankgarantie ist reine geldvernichtung - und müsste natürlich auch der bauträger vorweisen, um seine finanzielle leistungsfähigkeit vorzuweisen und damit konkursrisken auszuschließen. verteuert aber nur unnötig.
weil wir schon bei maximalforderungen sind: wie schaut's denn mit einem satten haftrücklass (z.b. 5%, normal sind 3%) über 3 jahre aus? ein unwiderruflicher zahlungsbefehl ist das kleinere übel. der kostet zwar nix, da sollte darauf geachtet werden, dass die bank NIEMALS ohne deine schriftliche zustimmung geld an die baufirma leisten darf. geld folgt leistung!!! das muss oberstes prinzip sein. manche firmen versuchen, in ihren verträgen klauseln reinzuschreiben, wo sie geld einfach nach termin oder der eigenen erklärung, dass ein gewisser fertigstellungsgrad erreicht sei, abrufen können. da kannst du das geld gleich mir als wildfremden überweisen - da hast deutlich mehr chancen, dass du es wieder kriegst und dir dann eine mängelfreie leistung woanders kaufen kannst %§ daher muss die erklärung, dass du eine finanzierung hast und geld nach ordnungsgemäß übergebener und mängelfrei abgenommener leistung freigibst, reichen - und nur in diesem sinne kann der zahlungsbefehl dann UNwiderruflich sein. steht eh in den finanzierungstipps und ist mein ewiges mantra. |
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Hallo Chris_2k, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Bankgarantie.. |
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| Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Hallo - ich würde mir von der Fa. Haas das Formular dafür schicken lassen, dann siehst du wie das Geld "übermittelt" werden muss.
bei uns stand das ganz klar drinnen, dass auch wir den Geldbetrag gemäß ratenplan bestätigen müssen, dann wird die Bank diesen überweisen, bei unserer FTH FTH [Fertigteilhaus] Firma war es möglich eine "unwiderrufliche Zahlungsanweisung" zu bringen, das solltest du unbeding anfragen ob das auch geht. nur weil dir die Bank einen Kredit gibt heisst das ja nicht dass du nicht ein auto kaufst oder abhaust damit, deswegen will die FTH FTH [Fertigteilhaus] firma das so haben. der Haftrücklass wurde bei uns erst im Kaufvertrag erwähnt, lg johannes |
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Wir haben damals bei Elk auch eine Bankgarantie gebraucht.
Die hat uns aber nichts gekostet...ich hätts auch nicht eingesehen, dafür der Bank Geld zu geben, dass sie auf Abruf der Baufirma und RÜCKSPRACHE mit MIR, Geld überweist...sie hätten ohnehin Geld überweisen müssen. Vorsicht ist allerdings geboten, man sollte die Bedingungen sowohl mit der Baufirma (nichts im Voraus bezahlen !!!) als auch mit der Bank (die dürfen Überweisungen nur nach Rücksprache mit mir tätigen) festlegen. Bei uns hat das problemlos geklappt, die FTH FTH [Fertigteilhaus] hat eine Woche nach Abnahme höflich bei mir nachgefragt, dass sie jetzt Summe xxx (nämlich genau die, die abgenommen wurden) abrufen werden und die Bank hat auch rückgefragt. |
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Hmm... irgendwie komm ich mir jetzt ein bisschen vera***t vor...
Wir haben unseren Kredit bei der B**ag (ich denk ihr wisst, welche Bank ich meine? ) beantragt. Der Herr von der Bank hat nachgefragt, ob die FTH FTH [Fertigteilhaus] Firma eine Bankfinanzierung braucht. Das müsste er wissen, weil man 5% von der Gesamtsumme (sind eigtl. sogar 13.000 Euro, der Bankmensch hat von 5% und 7.000 euro gesprochen... O_O) für die Bankgarantie aufbringen muss. Ich sehe halt nicht ein, warum fast ein Jahresgehalt aus dem Fenster werfen soll. Um das Geld würde ich schon die Fliesen / Parkett / was auch immer bekommen... Das mit der "unwiderruflichen Zahlungsanweisung" klingt gut. Ich werde damit heute den Verkäufer konfrontieren, mal sehen was er sagt. Auch mit dem Bank-menschen werd ich nochmal sprechen... Vielen Dank für die Tipps und eure Meinungen, dachte mir ja, dass da was nicht ganz rund rennt. Irgendwie bin ich gerade ein bisschen sauer... |
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So, meine Frau hat gerade mit dem Verkäufer telefoniert...
Er besteht auf eine Bankgarantie, hat uns aber vorgeschlagen, den Kredit bei ihrer Hausbank (E*ste) zu nehmen, weil dort die Bankgarantie gratis wäre. (Kommt mir ominös vor)... Vor allem bekommen wir bei der Bank, bei der wir angefragt haben 2,5% Zinsen, wo anders ist das sicher mehr... Wegen der unwiderruflichen Zahlungsanweisung hat er rumgedruckst und meinte, sowas gibts nur bei der Raiffeis*n... ?! Naja, ... Wir haben ohnehin gerade von der Bank Bescheid bekommen, dass sie uns den großen Kredit (260k) nicht geben wollen, angeblich weil wir nebenher ein Auto geleased (300 euro / monat) haben... Egal. Wir haben parallel um einen Kredit in Höhe von 60.000 Euro angefragt, den wir auch bekommen. Mit dem Geld kaufen wir erstmal unser Grundstück. Wir haben noch mein altes Elternhaus, dass mir meine Mutter überschrieben hat. Am Freitag kommt eine Maklerin zu uns, und wird den Verkauf regeln. Ein bisschen billiger ansetzen, dann kommen wir schneller an geld und das mit dem Kredit sollte dann kein Problem mehr sein. Ausserdem bleibt monatlich dann doch noch einiges über, dass man sparen kann... Das verzögert den Traum vom Eigenheim nur noch ein wenig. Danke für die Hilfe Chris |
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dann sag' dem lieben verkäufer, dass es dir leid tut, - aber du bei diesen bedingungen nicht abschließen willst und das ein ko-kriterium ist. andere würden nicht darauf bestehen und dann wird's halt der. wie schaut's denn überhaupt mit den agb der firma aus? wie gesagt: geld folgt leistung und alles andere sollte für dich nicht in frage kommen. |
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Hi,
Gestern, ca. 30 min nachdem wir die Absage der Bank hatten, hat sich der Verkäufer nochmal gemeldet, und meinte dass eine unwiderrufliche Zahlunsanweisung nun DOCH ok wäre. Doof nur, dass wir jetzt den Kredit nicht bekommen haben. Naja, wie gesagt, wir kaufen nun erstmal das Grundstück, und sehen zu, dass wir mein Elternhaus verkaufen. Wenn das erledigt ist, sollte das ganze kein Problem mehr sein, hoffentlich. Ich halte euch am laufenden :) |
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hallo - frag doch noch bei 2 anderen Banken nach?!
außer es ist eh so knapp mit eurem Einkommen, dann halt warten bis das Auto ausbezahlt ist ;) lg johannes |
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Hi,
Ne, So knapp ist's nicht, im Gegenteil. Laut Kostenrechnung von unsrem Bankmenschen werden mit der Höchstrate (5%) noch 250 euro im Monat abzüglich allen Kosten (inkl. leasing) übrig geblieben... Deswegen versteh ich auch nicht, warum die Bank abgelehnt hat, aber egal... Wir haben uns aber gedacht, es ist sinnvoller, wenn wir mein Elternhaus jetzt gleich verkaufen, dann haben wir einen größeren Betrag zur Verfügung / können die 60.000 tilgen bzw. aufstocken, das Leasing zurückzahlen und haben generell weniger Sorgen. Wir setzen den Preis nicht allzuhoch an, also sollte es net so lange dauern, bis das Haus verkauft ist. (hoffe ich :)) Falls wir es in 1, 2 Monaten noch nicht los sind, versuchen wir es wieder bei andren Banken. Und lassen das nebenher weiterlaufen. Als Kurzinfo, meine Mutter hat sich in Wien eine Wohnung genommen, da sie dort arbeitet und hat mir das Haus überschrieben, damit wir es verkaufen können um uns beim Hausbau zu unterstützen. |
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... und auf einmal ist die bankgarantie kein thema mehr... ich frage mich immer, warum die das dann erst fordern, um dann doch darauf zu verzichten. soll man sich dann freuen oder vera...t fühlen? böse, wie ich bin, wäre ich nicht euphorisiert... |
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Ja, die liebe Bankgarantie ... bei uns ist mittlerweile vereinbart, dass die Baufirma je nach Bauabschnitt eine Rechnung schickt, die wir dann bezahlen. Ohne Bankgarantie, ohne unwideruflicher Zahlungsanweisung. Das geht also auch. |
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ich würde nie - eine Bankgarantie vergeben, da die Baufirma dann nach eigenem Ermessen Geld abrufen kann wann immer sie will und Deine Bank es aufgrund der Bankgarantie auch freigeben muß. Außerdem versuchen die Banken damit oft nur zusätzlich Geld zu machen.
Wir haben einfach eine auf einem Blatt Papier getippte und kostenlose "Finanzierungsbestätigung" der Bank an die Hausbaufirma gefaxt. Das hat gereicht, da die Hausbaufirma nur eine Bestätigung wollte, daß wir das notwendige Kapital für den Hausbau auch tatsächlich haben. So einfach kann es gehen! Außerdem würde ich immer nur nach erfolgtem und auch überprüften Baufortschritt Geld an die Hausbaufirma überweisen. Alle Hausbaufirmen, die es nicht so machen wollten und dann auch noch eine Bankgarantie wollten, sind gleich ausgeschieden. Lg, Mickey |
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bei mir - war das nie ein Thema,
mit der Baufirma war ein Zahlungsplan je nach Fertigstellungsgrad des Hauses vereinbart. Die haben mir dann Zahlscheine geschickt die ich eingezahlt habe. Hätte damals eine Firma solche Sachen von mir verlangt hätte ich einen großen Bogen darum gemacht. |
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Ich versteh ehrlich gesagt nicht die Aufregung um die Bankgarantie.
Die Bankgarantie sagt ja nur aus, dass die Kreditsumme für die Firma xy bestimmt ist und diese die Summe abrufen darf (natürlich nur, wenn alles gepasst hat) und man um das Geld nicht erstmal ordentlich Urlaub macht und 2 neue Autos bestellt. Die Bankgarantie darf auch m.E. nichts kosten, die Bank hat ja keinen Aufwand damit, ausser einen Brief zu tippen. Für mich ist das leicht verdientes Geld der Bank, ich würd da eher die Bank wechseln. Das wird auch damit bestätigt, dass es die präferierten Banken der FTH FTH [Fertigteilhaus] auch oft gratis machen, wenn man den Kredit bei denen nimmt. Ich kann auch creators Argument, dass dann die Firma auch eine Bankgarantie vorweisen soll, nicht ganz nachvollziehen. Grad bei FTH FTH [Fertigteilhaus] Häusern hat die Firma ein Risiko, dass sie auf den Kosten sitzen bleibt, weil sie mit dem Großteil in Vorleistung gehen. Sollte die Firma jetzt pleite gehen, hat man sicher nicht einen Schaden von 100 oder 200k€, da man ja nichts vorher bezahlt (hoffentlich!), abgesehen von den Unannehmlichkeiten. Grad bei den FTH FTH [Fertigteilhaus] Firmen ist das relativ einfach...die sollen das Haus hinstellen wie vereinbart und wenn alles zur vollsten Zufriedenheit abgenommen wurde, bekommens eine Woche später das vereinbarte Geld (abzüglich Haftungsrücklass). Hat bei mir wunderbar geklappt, die FTH FTH [Fertigteilhaus] hat von selbst die offenen Sachen (und seis nur der Badheizkörper um 200 € gewesen) von der Gesamtsumme runtergerechnet und erst bei Lieferung und mit meinem Einverständnis abberufen (zusätzlich zu meinem OK an die Bank). |
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@gdfe - abgesehen davon, dass ein vertrag nicht eine seite grob benachteiligen darf, ist das insolvenzrisiko der baubranche ja nicht ganz fremd. wenn mittels bankgarantie 1 tag vorm konkursantrag geld fließt, ist das sicher sehr erheiternd. da ist nix mit "nur nach rücksprache" - genau das ist ja das wesen der garantie.
nur, weil man nichts vorher bezahlt hat, heißt das noch lange nicht, dass es keine folgeschäden (z.b. mietkosten, teurere ersatzbeschaffungen, lagerkosten, etc.), vertragliche ansprüche (verzugszinsen, pönalen) oder sonstige ersatzfähige nachteile gibt, die man als kunde abgesichert haben möchte - von verdeckten mängeln ganz zu schweigen. gerade gewährleistung ist abzusichern - auch klar, dass die firma ned verbessert, wenn konkurs absehbar. "unannehmlichkeiten" muss man danach prüfen, ob geldersatz möglich ist. das sind dann in summe keine peanuts, wenn man sich auf die schnelle mal installateur, fassader oder fenster besorgen darf... und gar nicht feststeht, ob man die alten preise wieder kriegt (was angesichts von aufschwung und baukostenindex eher unwahrscheinlich ist). nachteile von bankgarantien: http://www.conserio.at/bankgarantie/ http://docs.google.com/viewer?a=v&q=cache:ou4juQtXc_oJ:www.vdt-wien.at/dokumente/Bankgarantie.pdf+Bankgarantie+Kosten&hl=de&gl=at&pid=bl&srcid=ADGEESjviR8rPr4GWtCTNdWX2Z7QquqBycFkEIFy5KSo08j9IbzqtbUrpH6FaSPl6bjhz5MlCbFuk88W0PTkLd7_Zpm3Had3jhJZ4UH7NJrzf-Ku5eLb03UGhCafphmM189sXlHjGRdE&sig=AHIEtbTdDRfn7PPSxHjf-XCSUCqZlQAIIg |
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Das selbe Problem!! - Hallo,
wir haben genau das selbe Problem Bankgarantie mit der selben Firma. Und du schreibst, daß sie sich dann auf eine unwiederrufliche Zahlung eingelassen haben? Das hört sich gut an, da ich am Mo Früh ein Gespräch mit der zuständigen Dame der FthFirma hab. Da ist es gut zu wissen, daß bei anderen auch eine unwiederrufliche Zahlungsanweisung gereicht hätte. Herzlichen Dank für ihren Beitrag. Jetzt hat sich gerade die Stimmung bei uns zuhaus wieder gebessert, da auch unsere Bank Probleme mit der Ausstellung gemacht hätte. |
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na bitte... und wie gesagt: geld folgt leistung - alles andere ist unseriös. genau das soll die bankgarantie ja vereiteln - sie soll der firma das recht geben, geld abzurufen, wenn sie das will. schaut mal beim vki oder arbeiterkammer vorbei - die ratgeber und services sind sinnvolle investitionen... |
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Danke creator - sorry, falls mein retourmail etwas unpassend war, aber ich hab erst jetzt weitere Beiträge gelesen und gesehen, daß es viele ähnliche Fälle gibt. Werde hoffentlich am Mo das beste für uns und nicht für die fthFirma rausholen. Danke, halt euch auch am Laufenden! |
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ja bitte gerne... ich hab' kein problem mit direkter ausdrucksweise. die bringt es in der kürze auf den punkt. um die kosten, die ihr euch ohne bankgarantie erspart, kann man sich sinnvolleres kaufen - und weil du hier neu bist: herzlich willkommen!
baukosten kann man auch prüfen lassen - wie den fth-vertrag auch... http://www.konsument.at/cs/Satellite?pagename=Konsument/MagazinArtikel/Detail&cid=318865112598&pn=3 |
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