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Transparenz - Hallo!
Die BA scheint ja besonders kreativ im Erfinden von Zinsbindungen zu sein. Also ich persönlich würde mich auf keinen Fall an einen Indikator binden der nicht von unabhängiger Stelle veröffentlicht wird. Das hat ja nichts mit Risiko, sondern mit einseitiger Festsetzung der Konditionen zu tun. Was willst Du tun wenn der mal stark ansteigt? Auf Nachfrage werden sie Dir irgendwas vorrechnen und das musst Du dann akzeptieren. Bei der Wikipedia kommt bei SWOB als erstes "Wobbelgenerator". Passt ja ganz gut für so eine schwammige Zinsfestsetzung
Ansonsten schöne Aufstellung. lg, Chris |
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einfach suche bedienenhttp://www.energiesparhaus.at/forum/19396_2
dann sollte ja eh alles klar sein... auch ohne aufstellung. warum also ein neuer thread? wie immer: nach verbraucherkreditgesetz muss eine bank eh alle kosten in einem anbot angeben. dann nimm' fiktive zinsszenarien über die kreditlaufzeit und lass' dir das aurechnen, also mit steigenden und fallenden zinsen, mind. 2 anpassungen pro jahr, als referenz den 3m-euribor. noch dazu: alles, was man nicht auf anhieb versteht, ist mist oder zumindest höchst fragwürdig. |
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sorry wegen neuem Thread - vielleicht kann ihn ein Admin verschieben? |
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zakl - hi filzpappen,
also - deine tabelle ist recht schön aber ziemlich sinnlos... die zakl wird wie folgt generiert: es wird der MONATSDURCHSCHNITT vom 5-jahres-zinsswap-satz ermittelt und es wird der monatsdurchschnitt vom 3-M-E also jeweils der durchschnitt eines jeden tages des monats dann werden diese beiden "arithmetischen werte" "arithmetisch gemittelt" und das ist dann der "indikator" das ist NICHT die kondition!!! wenn du bei der BA einreichst dann wirst du und dein projekt gerated - daraufhin gibt es eine kondition - zB 2,5 % nominalzinssatz der indikator hat einen anderen wert - ABER wenn der sich um 0,25 % verändert dann verändert sich auch deine vorher festgesetzte kondition das ist die vorgehensweise der BA ein direkter vergleich ist daher recht schwierig und deswegen meines erachtens auch ziemlich untransparent - du müsstest jeden tag die werte einholen und am ende des monats mitteln damit du auf die änderung kommst ------------------- noch kurz was zu den angeboten die du von den ganzen banken eingeholt hast: wenn das angebote sind, die nach einem erstberatungsgespräch von dem beratenden banker erstellt wurde dann ist es nicht verbindlich und heisst auch nix - ein fixes angebot gibt es erst mit der sogenannten finanzierungszusage - die muss ein entscheidungsträger (meist ein riskmanager) bestätigen. und der sieht die dinge meist ein wenig anders als der banker an der front der dafür zuständig ist die kunden bei laune zu halten (ein bisschen übertrieben formuliert) also - in so ein offenes offert - oder auch unverbindliche modellrechnung genannt- kann ich ziemlich viel reinschreiben.... ich hoffe die erklärung der zakl hat dir geholfen! lg jochen |
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| Hallo j.schneeweiss, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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@creator - zitat: "noch dazu: alles, was man nicht auf anhieb versteht, ist meist oder zumindest höchst fragwürdig."
ich stimm dir zu es ist halt sehr undurchsichtig oder echt mühsam wenn man nachrechnen will..... |
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@Jochen
ok, bei mir war nämlich das Angebot der BACA genau der wie der letzte Indikatorsatz vom März: 2% |
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das kann durchaus sein
ist da schon was gerated worden? also hat der banker wenigstens die einnahmen-ausgabenrechnung ins system geklopft um zu diesem ergebnis zu kommen? |
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ja, nur im Riskmanagement wars noch nicht
Aber ich tendiert prinzipiell auch lieber zu einer 100% Euribor Lösung - scheinbar gibt es auch nur wenige die sich über den Zackl getraut haben |
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es ist halt kompliziert zum nachrechnen bzw sehr sehr aufwändig... wenn ich mir den swap-satz anschaue der heute bei 3,2 rumschwirrt und den 3-M-E der auf 1,32 liegt dann gibt das ein mittel von 2,26 der 3-M-E + 1 Aufschlag ergibt gerundet das selbe |
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