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Bauplatz ohne Bebauungsplan Bebauungsdic

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  •  laboomdeluxe
20.5. - 5.6.2011
2 Antworten 2
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Liebes Forum!

Wenn mein Bauplatz in einem Gebiet mit der Widmung Bauland Agrar liegt und keinen Bebauungsplan hat. Kann ich im Prinzip so bauen wie die Nachbarhäuser im 100 m Radius sind. Ist diese Aussage richtig. Rund um mein Grundstück sind zu mehr als 50 Prozent Bauernhäuser mit einer Bebauungsdichte von 50 % d.h. das ich meinen Bauplatz auch zu 50 Prozent bebauen darf.

Ich habe Aufschließungskosten für die Bauklasse I bezahlt und die Bauplatz ist 470 m2 groß. Würde gerne auf Grund des Grundwassers ohne Keller bauen. Die Gemeinde hat aber zu mir gesagt ich darf max. 30 Prozent verbauen. Diese Aussage ist eigentlich nicht zulässig.

  •  alfa2
3.6.2011  (#1)
Bundesland ist bei der Beantwortung hilfreich!

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  •  Karl10
  •   Silber-Award
5.6.2011  (#2)
Die Widmung "Bauland-Agrargebioet" gibts nur in NÖ. Damit ist das Bundesland klar.

Ohne Bebauungsplan gibt es keine Beschränkung der Bebauungsdichte. Das was die Gemeinde vorgibt ist daher eindeutig falsch bzw. rechtlich nicht gedeckt. Auch die Bebauungsdichte auf den Nachbargrundstücken spielt keine Rolle.

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