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Baubeschreibung: Bei welcher Firma ok?

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  •  Bergsteirer
6.8. - 26.9.2011
9 Antworten 9
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Hallo,

auf der Suche nach einer geeigneten Firma für unser Einfamilienhaus ist uns eine sehr detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung wichtig: Baustoffe, Dimensionen, Art der Ausführung, Fabrikate usw.. Wir wollen schlicht und einfach wissen, wofür wir zahlen und worin wir wohnen werden.

Wer kann in der Steiermark tätige Firmen (vorzugsweise Massivbau) nennen, bei denen man eine solche auch ohne großes Tauziehen erhält? Ist es der "Normalfall", dass sich die Verkäufer hier sträuben? Erhält man solche Infos bei einem Haus vom örtlichen Baumeister eher?

Dass sich die Firmen nicht allzusehr festlegen wollen, und sich Hintertürln offen halten wollen, ist mir natürlich klar...

Danke für eure Hilfe!

  •  Mickey
10.8.2011  (#1)
@Bergsteiger - hallo,
wenn eine Firma nicht bereit ist, seine Bau- und Leistungsbeschreibung auf Anfrage hin herauszurücken und sich "sträubt", würde ich hinterfragen warum sie das tut und mir ev. eine andere Firma suchen, da hier ja irgendwas nicht ganz stimmen kann.
"Hintertürln" sollte es bei Bauen, vor allem zum Nachteil für den Bauherren auf keinen Fall geben.
Auf jeden Fall immer alles genau hinterfragen z.B. wenn im Offert steht "Beton" dann immer genau hinterfragen welcher Beton wird verwendet, da ja Beton nicht gleich Beton ist, etc.

Wir haben in NÖ ein Holzmassivhaus gebaut, die Firma baut aber in Gesamtösterreich, die könnte ich Dir empfehlen.
Hier gab es keinerlei Probleme mit Bau- und Leistungsbeschreibung (haben sie sogar auf der Homepage) oder auch mit der Übersendung und Prüfung des Kaufvertrags vor der Unterzeichnung. Änderungen und Ergänzungen waren hier problemlos möglich.
Baumeister aus der Steiermark für Massivbau kenne ich leider keine und kann dazu nichts sagen.
Unser örtlich ansässiger Baumeister hat bei uns den Dichtbetonkeller erstellt und bei seinem ersten Offert die Positionen auch nur eher knapp ausgeführt, ohne detaillierte Leistungsbeschreibung. Da wir uns aber über die Firma genau informiert haben und wir preislich auch gut hinkamen, haben wir bei zwei detaillierten persönlichen Gesprächen à ca. zwei Stunden dann noch alle noch offenen Details und Fragen klären können. Eine genaue Leistungsbeschreibung gab es noch obendrauf.
Wir haben mit ihm nur gute Erfahrungen gemacht und es hat ausführungstechnisch alles gepaßt.
Er meinte, daß er seine Erstofferte anfangs immer eher kürzer hält, da er die Kunden nicht gleich mit seitenlangen Bauinformationen verwirren und verschrecken will. Zweitens gibt es oft auch Anfragen, die nur dem "Preis-Pressen" anderer Baumeister dienen und ohnehin nie etwas werden und da ist es ihm dann leid um die Zeit, die er für ein seitenweise detailliertes Angebot aufwenden würde.
Wenn also jemand ernsthaftes Interesse hat und nicht "nur" einen Preis will, dann wird er ohnehin nach Details und einer Leistungsbeschreibung fragen und bekommt dann diese selbstverständlich auch von ihm.
Nähere Infos gerne: da74@gmx.at

lg, Mickey

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  •  creator
  •   Gold-Award
11.8.2011  (#2)
du bist im fth-forum

zitat..
Erhält man solche Infos bei einem Haus vom örtlichen Baumeister eher?


ja.
die fth-anbieter handeln wie geiz+blöd-märkte: sie kaufen optionen auf relativ große posten und versuchen die dann zu verhökern. egal, ob regenrinne, fenster oder badfliesen. da kann es passieren, dass der plan ned aufgeht und dann heißt die zauberformel "oder gleichwertig". da ist schon bei den vertragsklauseln drauf zu achten, dass der fth-firma kein auswahlrecht ohne zustimmmung gegeben wird. ist zwar gesetzwidrig, aber wer checkt das schon, wenn man's doch unterschrieben hat...

das mit dem "möglichst detailliert" kann man auch übertrteiben, denn grundsätzlich muss die leistung ja einen gegenwert haben und normentsprechend verbaut werden (= allgemein erwartung des konsumenten). die wesentlichen dinge sind meist die, die nicht in die augen fallen - abdichtungen, anschlüsse, leitungswege, entwässerung, dämmung... trotzdem sollten auch die offensichlichen materialien gelistet werden.

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Hallo Bergsteirer,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Baubeschreibung: Bei welcher Firma ok?

  •  atma
11.8.2011  (#3)
hi,
wir haben gute erfahrungen mit den wienerberger-massivwerthaus-baumeistern gemacht, frag dort mal nach einem angebot - bei uns war die bau- und leistungsbeschreibung sehr detailiert und verständlich und diese wurde nochmals mit uns punkt für punkt besprochen.

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  •  chris07
11.8.2011  (#4)
Fa. Malli - Wir waren auch mal mit der Fa. Malli in der Stmk. in Kontakt. Die LB hatte für Belagsfertig 12 Seiten. Ist zwar nicht viel, aber es gibt auch Firmen die nur ein Drittel davon anbieten. Hr. Walcher hieß unsere kompetente Kontaktperson. Machen Ziegelmassivhäuser in Fertigteil.

LG Chris

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  •  sensai
  •   Silber-Award
17.8.2011  (#5)
ähnlich wie bei Mickey - Nach konkretem Nachfragen und Nachverhandeln haben wir eine
Leistungsbeschreibung, so dick wie ein Buch erhalten.
Während der Bauphase wurde anhand dieser Leistungsbeschreibung
auch die wöchentlichen Bausprechungen vor Ort geführt und
kontrolliert, ob gemäss Angebot gebaut wurde.
Ein sehr hilfreiches Dokument.

Das Erstangebot hingegen war eher schlicht und übersichtlich
gehalten.

Fa. Partl Vogau (www.partl.com)

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  •  Bergsteirer
8.9.2011  (#6)
Nach meinen bisherigen Erfahrungen...sind die im Angebot enthaltenen Leistungsbeschreibungen bei Kötz und Köberl im Vergleich zu anderen Anbietern recht ausführlich (12 bis 14 Seiten). Kötz listet alles tabellarisch nach Positionen gegliedert auf, Köberl richtet sich eher an den Laien und formuliert viel aus.



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  •  mark1928
8.9.2011  (#7)
12-14 Seiten find ich für eine Leistungsbeschreibung eines Hauses nicht besonders ausführlich (außer in 2-Punkt Schrift emoji ). Das Angebot des Baumeisters, ders bei uns dann schließlich geworden ist, hat ~ 60 Seiten (tw. Tabellen, tw. Text, tw. Grafiken).

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  •  Bergsteirer
8.9.2011  (#8)
@mark1928 - Ich habe ja bewusst "im Vergleich zu anderen Anbietern" geschrieben; bis jetzt ist mir noch nichts ausführlicheres untergekommen. Darum wäre ich weiterhin für gute Tipps dankbar. Wo hast du gebaut?

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  •  stpimi
26.9.2011  (#9)
Malli! - Wenn Du in der Steiermark bauen willst, kann ich Dir die Firma Malli wirklich wärmstens empfehlen.
Für mich (bin vor einem Monat eingezogen) war die Ziegel-Massivbauweise der wesentliche Faktor. Im großformatigen Prospekt ist eine meines Erachtens doch gute Beschreibung enthalten und alle Details für dein konkretes Haus kannst Du genauestens mit der Firma vereinbaren und im Angebot festschreiben lassen.
Die Bauabwicklung war perfekt organisiert, auch die Subfirmen haben erstklassige Arbeit geleistet. Du brauchst Dich um gar nichts zu kümmern, nicht einmal um die Einreichung.
Ok, es mag Firmen geben, die billiger anbieten - aber ich bin überzeugt davon, dass ich mit meinem Malli-Haus auch in 20 Jahren noch Freude habe.

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