Grundstück gekauft - wie gehts weiter?

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Grundstück gekauft - wie gehts weiter?

Hallo,

wir haben uns kürzlich ein Grundstück gekauft und wissen jetzt nicht wirklich wie wir weiter vorgehen sollen.

Wir haben zwar schon selbst einen Plan "gebastelt" wie wir uns unser Haus vorstellen, aber jetzt stehen wir irgendwie an, denn:

- wenn wir uns jetzt unseren selbst gebastelten Plan von einem Planer (z.B. Baumeister) "ordentlich" zeichnen lassen und von div. Baufirmen anhand des Planes Angebote einholen und dann jedoch vl. draufkommen, dass das Haus in der Form unsere finanziellen Mittel übersteigt und wir Abstriche machen und den Plan wieder ändern lassen müssen, zahlen wir den Planer ja doppelt und dreifach....

- wenn wir gleich zu den Baufirmen gehen (mit unserem selbst gemachten Plan) und um Angebote bitten - was wir teilweise schon gemacht haben - sagen die uns, dass sie ein detailiertes Angebot so nicht abgeben können und sagen uns meist nur Daumen mal Pi die ungefähren m2-Kosten für ein schlüsselfertiges Haus (und damit können wir nix anfangen, denn wir wollen einige Dinge selber machen bzw. Sachen beistellen usw.)....

Für uns ist das jetzt eine totale Henne-Ei-Geschichte und wir wissen nicht womit wir beginnen sollen.

Wie habt ihr das gemacht?

Danke & LG

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score 1 · Answer 1 · 2012-03-14T11:19:43Z

also wir haben uns unseren plan auch selber gebastelt und dann zeichnen lassen. wir haben mit dem planer eine pauschle für den einreichplan ausgemacht, egal wieviele änderungen dass es gibt.
wir haben dann mit dem vorabeinreichplan einige Angebote eingeholt. richtig teuer sind halt rohbaumaterialien (wir haben alles selber gemacht, da mein bruder maurer), fenster und heizung.

score 1 · Answer 2 · 2012-03-14T11:24:42Z

Plan - Hallo!

Bei uns wars so:
Wir sind mit unsrem Entwurf zu unserem bevorzugten Baumeister gegangen und haben uns einen richtigen Plan zeichnen lassen. Da wir nach mehreren Angebotseinholungen schlussendlich mit dieser Firma gebaut haben, haben wir für den Plan nichts extra bezahlen müssen.
Wenn wir mit einer anderen Firma gebaut hätten, hätten wir den Plan in Rechnung gestellt bekommen.
Ich würde die Kosten vorher abklären, dann könnt ihr euch noch immer den Baumeister aussuchen.

lg Nadine

score 1 · Answer 3 · 2012-03-14T17:26:31Z

Da wir zu Beginn nicht wussten, ob wir ein Ziegelhaus oder FTH FTH [Fertigteilhaus] bauen werden, sind wir sehr wohl mit unserem eigenen Plan zu den Firmen gegangen und haben Angebote eingeholt. Einen Einreichplan davor zu erstellen, war daher für uns nicht sinnvoll... Also - falls möglich - Zeit lassen und in Ruhe Angebote einholen, ggf. Planung verfeinern, usw.

score 1 · Answer 4 · 2012-03-14T19:55:47Z

wir sind mit - groben Vorstellungen zu den div. FTH-Anbietern und Ziegelbauern gegangen und haben dann einmal ein Gefühl für Qualität, Preis und gemeinsame Chemie bekommen, quasi auf Basis Rohbau.

Unsere ersten Vorstellungen haben dann für uns eh nicht gepasst und haben uns einen Planer geholt, der unsere Vorstellungen dann auf Papier gebracht hat. Mit diesem Plan haben wir uns dann von den übrig gebliebenen Individualhausanbietern (auch Holzriegel-FTH waren dabei) ein detailierteres Angebot machen lassen. Letztendlich ist dann einer übriggeblieben, mit dem wir dann den Feinplan erstellt haben und der auch den Einreichplan erstellt hat.

score 1 · Answer 5 · 2012-03-15T06:03:19Z

wir wissen ganz genau was wir haben wollen und haben daher den Grundriss selbst gezeichnet. Damit haben wir dann bei FTH FTH [Fertigteilhaus] und Baumeister angefragt. FTH-Verkäufer konnten damit sofort ein Angebot legen (tw. sogar sehr datailliert), manche Baumeister haben eben den Daumen mal Pi-Wert in den Raum geworfen, andere haben überhaupt abgelehnt. Ein Baumeister hat uns dann einen Planer empfohlen mit dem er zusmmenarbeitet. Mit dem haben wir eine Pauschale von 2.000,- ausgemacht und der bringt jetzt das Objekt zur Einreichung. Grundriss wurde 1:1 so übernommen bis auf kleine Anpassungen wegen der Statik. Mit dem Einreichplan werden wir dann die zweite Schleife ziehen und weitere Angebote einholen und uns dann entscheiden.

lg
tom

score 1 · Answer 6 · 2012-03-15T07:38:09Z

ich hoffe, ihr habt schon vor dem grundstückskauf - die basics zu bebauung, kanal, wasser, wind, licht mit dem baureferenten bzw. selbst geklärt.
http://sketchup.google.com/intl/de/ sollte für's planen auch bekannt sein. jeder anbieter, der offenbar unwillig oder unfähig ist, auf konkrete fragen konkrete antworten zu geben, ist auszuschließen. heute ist weltverbrauchertag und der steht im zeichen von transparenz http://www.konsument.at/cs/Satellite?pagename=Konsument/MagazinArtikel/Detail&cid=318880500446 . dass die bankangestellten mit streik wegen ihrer kollektivvertrags-goodies drohen, mag zufall sein, aber jeder anbieter sollte auf kundenfragen sinnvoll antworten können.
bastelt euch euren plan mit evil google, checkt das mit dem baureferat/bgm gegen (dort gibt's ggf. auch tipps für baufirmen, die die gemeinde beauftragt) udn dann schaut, wer euch ein sinnvolles angebot macheen kann. erst dann planer beaucftragen und pauschale verhandeln.