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Planänderung - Vorschläge eurerseits?

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  •  Mario084
27.4. - 28.4.2012
8 Antworten 8
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Hallo Community,

ich würde gerne wissen was ihr in meiner Situation machen würdet. Wir planen gerade unser Einfamilienhaus und haben die Doppelgarage neben dem Haus vorne an die Grundstücksgrenze gestellt. Dies sollte lt. meinem Architekten kein Problem sein. Nachdem ich gestern auf der Gemeinde war um den Vorabzug des Einreichplans kurz durchzubesprechen hat sich herausgestellt dass es doch ein Problem ist die Garage dort zu bauen. Innerhalb des vorderen Bauwich (5m) darf kein Gebäude stehen. Es sei denn es ist in den Bebauungsbestimmungen explizit erwähnt (ist es nicht) oder die Hanglage des Grundstücks erfordert dies. Da das Grundstück ziemlich eben ist und nur ca. 0,5 m über dem Strassenniveau scheidet diese Option wohlmöglich auch aus.
Jetzt haben wir allerdings das Problem, wenn wir die Garage einfach direkt neben das Haus schieben, dass wir unser Küchenfenster dann dicht machen.
An die rechte Seite des Hauses wollen wir Sie nicht stellen, da wir sonst mit unserer Terasse direkt am linken Nachbar angrenzen.
Den Plan zu spiegeln ist leider auch keine Option, der West/Ost Wind ist bei uns hier relativ oft, die kleine Nische auf der Terasse bietet hier guten Windschutz.
Das Grundstück ist auch nur 28m lang, wir können also auch nicht mit der Garage inkl. Haus einfach 5m nach hinten rutschen, dann gäbe es fast keinen Garten mehr.

Einziger Lösungsweg ist im Moment die Speis wegzulassen, das Fenster in Richtung der Strasse zu machen und die Speis dann eventuell wo anders unterzubringen. Habt ihr sonst noch Lösungsvarianten, Ideen, Vorschläge welche ich vielleicht noch nicht bedacht habe? Wäre euch sehr dankbar.

Besten Dank.

LG, Mario

  •  Mario084
27.4.2012  (#1)

2012/20120427402416.PNG

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  •  creator
  •   Gold-Award
27.4.2012  (#2)
du hast ja einen architekten der dich - hoffentlich gut dokumentiert - falsch beraten hat, weil er sich nicht um die bebauungsbestimmungen gekümmert hat.
sprich: den plan kannst schmeißen (das werk ist unbrauchbar) - und damit kann sich archi, wenn er schon was kassiert hat (was ich nicht hoffe), halt mal hinsetzen, nachdenken und was halbwegs brauchbares produzieren.
ansonsten schmeiß ihn wegen unfähigkeit und zahl nix.
da weder bundesland noch die normen genannt sind, würde ich wie immer vorschlagen, mal den konsens für eine lösung mit dem baureferenten der gemeinde und ggf bürgermeister zu suchen.

mein lösungsansatz wäre eher dahingehend, garage und stellplatz vor's haus zu ziehen und das haus breiter und weniger tief zu zeichnen, grob gesagt: drehung der dimensionen um 90° und neuausrichtung der räume.

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  •  humi
27.4.2012  (#3)
Wie schauts mit oberlichtenfenster aus?
Ansonsten schließ ich mich creator an.

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  •  mikee
  •   Gold-Award
27.4.2012  (#4)
.Also nach deinen (verständlichen) umfangreichen Vorgaben und den örtlichen Gegebenheiten sehe ich wenig Möglichkeiten, die Garage "mal schnell" wo anders hinzupflanzen. Und solltet ihr hier einen "richtigen" Architekten verpflichtet haben, der echt fette Kohle für seine Arbeit verlangt, würde ich seine Fähigkeiten zumindest hinterfragen. Der Grundriss des Hauses erinnert mich stark an die Famosa-Häuser, die in WU gebaut werden, aber vor allem die Praxistauglichkeit der Garage würde ich rein vom Plan her schonmal in Frage stellen: Zwischen und seitlich von den Autos bleiben schätzungsweise grade mal 60 cm Platz. Zum Ein- und Aussteigen, gerade mit Kind und Kegel, ist das nicht viel. Noch dazu dürft ihr dann an den Wänden nix abstellen, sonst gehen die Türen nimmer auf. Und alleine die Garagentorbreite in Kombination mit der Positionierung der Autos lässt erkennen, dass es beim rein- und rausfahren sehr eng zugehen wird. Besonders Damen "vergessen" gerne mal drauf, dass Autos auch einen Seitenspiegel haben emoji Wie ihr es bei diesen Garagenmassen im Alltag schafft, bequem einzuparken UND auszusteigen, würde ich mir gerne in natura ansehen emoji
Nur als Anhaltspunkt: Unsere Garage hat 8,20 Innenbreite mal 6,80 Innentiefe, Garagentorbreite 5,50 (was aber Luxus ist). Ebenfalls für 2 Autos, wobei bei uns aber auch 2 Motorräder seitlich an der Wand stehen, weswegen die Garage um gut 1 Meter breiter ist als wenn wir sie nur für die 2 Autos benötigen würden.

Soviel zur Kritik, jetzt zum Konstruktiven emoji Mal dumm gefragt: Gelten die 5 Meter auch für ein Carport? Wäre das keine Alternative für euch? Ausserdem spart es Platz, ihr könntet es mit der Überdachung eures Einganges kombinieren (trocken von und zum Carport) und auch das rein/rausfahren wäre praktischer.
Ansonsten würde ich creator´s Eingangsrat befolgen: Den Plan schmeissen (klarer Architektenfehler, ausser er wurde nachweislich falsch informiert) und von vorne anfangen (lassen).

Gruss
mikee

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  •  Mario084
27.4.2012  (#5)
Besten Dank für eure schnellen Antworten.
Ein Oberlichtenfenster in einer Küche habe ich noch nirgends gesehen, glaube aber nicht dass das in einer Küche gut kommt? Vielleicht suche ich mal ob ich hierzu ein paar Bilder im WWW finde.

Das Fenster links beim Essbereich wäre ein Oberlichtenfenster, das würde gut passen.
Bundesland ist Niederösterreich. Was haltet ihr von der Idee die Speis wo anders zu platzieren und dor das Fenster zu setzen?!

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  •  mopa
27.4.2012  (#6)
Schau dir mal das an:
http://www.wom-arch.at/projekte/wom-referenzobjekte/einfamilienhaus-unter-naturdenkmal siehe Foto 41
Für eine gut nutzbare Speis sehe ich keinen anderen Platz.
Wo ist Norden?


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  •  Mario084
27.4.2012  (#7)
Danke für den Link. Die Fotos sind klasse, das Oberlichtenfenster in der Küche ist aber "gewöhnungsbedürftig".
Norden ist die die Straßenseite, sprich unten.

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  •  ekndeg
  •   Silber-Award
28.4.2012  (#8)
mach das fenster in die garage 8-) -

http://www.love-home.com/uploads/images/VILLAS/Villa%20S/15_FOTO_det.jpgBildquelle: http://www.love-home.com/uploads/images/VILLAS/Villa%20S/15_FOTO_det.jpg

http://www.love-home.com/index.php?mact=News,cntnt01,detail,0&cntnt01articleid=46&cntnt01returnid=61

ist überhaupt eines der geilsten HÄUSER die ich kenne.

aber selberplanen ist da nicht...... emoji

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