Wasseraustritt aus Elektroleitung

Ich habe im Herbst 2011 eine neu errichtete Eigentumswohnung gekauft. Der Energieausweis zeigt einen Heizwärmebedarf – HWB von 37,96 kWh/ m²a.
Die Wohnung besteht aus 2 Etagen. 2 Zimmer der unteren Etage liegen unter der Dachterrasse. In der Bauteilliste des Energieausweises wird die „Decken- und Terrassenkonstruktion“ als Dachaufbau Flachdach über 1. DG bezeichnet. (siehe untenstehende genaue Auflistung)

DA02 Dachaufbau Flachdach über 1. DG AD
d[m] W/mK R[m2K/W]
Gitterrohr 2,5 cm auf Formrohr. 3,5 cm 0,0600
Kiesschichte 3-8 cm, i.M.
0,0550 0,000 0,000
Bautenschutzmatte 1214R o. Glw.
0,0100 0,000 0,000
Abdichtungslage E-KV-5K
0,0050 0,170 0,029
Abdichtungslage E-KV-5K
0,0050 0,170 0,029
Mineralwolle MW-DD im Gefälle 26-32 cm 0,2900 0,040 7,250
Dampfsperre E-ALGV-3 sk
0,0030 0,170 0,018
KLH-Decke 5s105mm o. Glw.
0,1050 0,130 0,808
Wärmeübergangswiderstände

0,140
Dicke = 0,5330 RT RT [Raumtemperatur] = 8,274
U = 0,121

Heuer im Februar bemerkte ich, dass aus den beiden E-Leitungen an der Zimmerdecke Wasser tropfte. In beiden Zimmern kam mindestens. eine Wassermenge von je 1/8 l aus der Elektroleitung.
Mit dem Bauträger und dem GU kam ich überein, da optisch keine Undichtheit auf der Terrasse feststellbar war, weitere Niederschläge abzuwarten und zu beobachten, ob nochmals Wasser austreten wird. Bis jetzt kam kein Wasser mehr aus den Leitungen.
Die Niederschläge lt. Statistik waren für Wien im Februar, März, April, Mai durchschnittlich um 30 – 40 % unter dem Normalwert.

Jetzt hat der Generalunternehmer die Aussage getroffen, es handelt sich um Kondenswasser, da ständig Raumluft mit hoher Luftfeuchtigkeit durch die beiden Elektroschläuche (max. 5 m) ströme. Sein Vorschlag war, den Deckenauslass und den E-Schlauch mit Silikon abzudichten. Diesem Vorschlag kann ich nichts abgewinnen.

Meine Wohnung ist identisch mit weiteren 3 Wohneinheiten, bei denen dieses Phänomen bis jetzt nicht auftrat..
Meine Raumluft ist durch die Zentralheizung sehr trocken, wir wohnen nur zu zweit und sind den ganzen Tag außer Haus. Von einer hohen Luftfeuchtigkeit kann daher nicht die Rede sein.
Im Februar gab es in Wien 12 Tage mit unter 10 °C, was ungewöhnlich war.
1. Frage:
Kann sich jemand vorstellen, dass bei dem Konstruktionsaufbau der Decke, Flachdach U= 0,121
Kondenswasser auftritt. Da die Elektroleitung ober der KLH-Decke liegt, wird dort der Wärmedurchgangskoeffizient bei etwa 0,14 liegen.
2. Frage:
Kann die Temperatur im E-Schlauch berechnet werden, wenn die Außentemperatur z.B. - 12°C
und die Innentemperatur + 22°C beträgt.
3.Frage:
Was würdet Ihr an meiner Stelle tun? Die Gewährleistung läuft am 7.12.2013 ab.

Ich freue mich auf kompetente Antworten.

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