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danke für die ausführliche Info, darf man noch fragen, welche Bank es schlußendlich geworden ist? |
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PM gesendet |
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danke für's feedback... immer schön zu lesen, dass nach wie vor 1,25% auf den 3m-euribor möglich sind und abzocke und cernko-träume nicht alternativlos sind...
ein paar anmerkungen: ohne nach epu zu fragen, hättest halt 130%gb statt na, da hättest jetzt keine finanzierung mehr, aber massig schulden... http://www.onvista.de/anleihen/snapshot_weitere.html?ID_OSI=23924787&TIME_SPAN=10Y&VOLUME=0&TYPE=LINE&SCALE=abs&DISPLAY_TYPE=LINE&SUPP_INFO=0&AVG1=0&AVG2=0&ID_NOTATION_COMP1=0&ID_NOTATION_COMP3=0&ID_NOTATION_COMP4=0#chart_01 das würde ich so pauschal auch nicht unterschreiben, das kommt sehr auf die bedürfnisse im einzelfall an. |
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| Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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| Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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@EPU: Natürlich Verhandlungsausganglage war bei allen Banken 125-130%GB. Meine Aussage bezog sich auf rein EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] statt GB.
Dass GB Eintragung im Vergleich zu höherem Aufschlag günstiger ist mM fast immer die Realität. Natürlich wenn ich EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] ohne anderen Aufschlag bekomme - her damit. zB. gleibleibende Zinsen von 0,25%3M über 25Jahre Aufschlag 1,25% zu 1,5% bei 100k 3500€ Unterschied - GB 1200€ bei 150k 5300€ Unterschied - GB 1800€ bei 200k 7100€ Unterschied - GB 2400€ Das rein theoretische Rechenbeispiel wird nicht besser wenn der reale 3M steigen würde - dann wirkt sich der Unterschied noch mehr aus. @Angebot f. Wohnung: hatte die Finanzierung im Endeffekt nicht benötigt - wäre aber jetzt froh über solche Konditionen - und wies aussieht wirds in nächster Zeit nicht besser. Als ich begann das Forum zu lesen war immer von 1% Aufschlag die Rede nun ist 1,25% schon gut. |
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@ Weinkeller1 - Vl. könntest du mir auch eine PN schicken, bei welcher Bank du diese Kond. bekommen hast?
Danke! LG |
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@ Weinkeller1
Bitte mir auch eine PN schicken, bei welcher Bank du diese Kond. bekommen hast? Danke |
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Lieber 150% GB bevor man seine Seele über eine LV der Bank verkauft. Unterm Strich hat durch den weiteren Produktverkauf wieder die Bank gewonnen. Ansonsten Super gemacht und gut verhandelt. |
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Wenns um Mich vs. Bank geht gibts keine Möglichkeit, dass ich gewinne. Einzig wie hoch ich gegen die Bank verliere.
Im Endeffekt "mir" relativ egal wenn die LV eintritt. ABER mit Familie, Kindern ist es mM nicht verkehrt solch eine Versicherung über den Kreditbetrag zu haben. Man ist nicht verpflichtet die LV bei der Bank abzuschliessen - mein Versicherungsverteter konnte aber nicht unterbieten. Man kann mit der Versicherung viel spielen - Laufzeit, fallende Versicherungssumme (linear, Kurve,...), Beitragszeit, usw. Ob jemand anderer von der Bank eine LV vorgeschreiben bekommt liegt wie immer an Bonitat,Verhandlung,usw. |
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Lebensversicherung ist sehr wichtig - Ein Haus zu finanzieren ohne die Kreditsumme über eine Risiko-LV abgesichert zu haben wäre ein zu hohes Risiko.
Ich finde aber eine Verpfändung zu Gunsten der Bank nicht besonders gut. Habe schon Verträge gesehen da wird neben einer LV auch noch die Haushalt und Haftpflicht vinkuliert. Sollten sich die Lebensumstände ändern, oder aber in ein paar Jahren günstigere Produkte am Markt sein, kann man sehr schwer die Versicherung wechseln. Keiner meiner Kunden musste eine Versicherung verpfänden. |
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hallo - bei manchen argumenten verliert man echt den sinn aus den augen. die LV schützt die Familie gegen einen event. Tod und kostet 10-20.- im monat. dafür dürfen die angehörigen weiter im haus bleiben und sind abgesichert.
wir mussten zwar keine LV abtreten an die bank, haben aber trotzdem eine gemacht, die paar euros sind uns es wert. und wenn die bank eine LV "braucht" dann bitte, aber immer berücksichtigen, dass eine LV für einen selber ist. |
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danke für die Infos!
kannst du mir auch verraten bei welcher Bank du das oben angeführte Angebot bekommen hast?? |
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...Hi Weinkeller1,
bin auch gerade dabei mich wegen Kredits bei den Banken in OÖ schlau zu machen - bitte auch um PN bei welcher Bank diese Konditionen möglich waren.....danke Lenny77at |
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Hab leider nicht die Möglichkeit allen eine PN zu schreiben.
Reihung der Banken - hoffe man darf das: - Hypo OÖ und Raika Wels - Hypo VBG, Sparkasse und Volksbank War ingsgesamt bei über 10 Banken - einige sind gleich beim Erstgespräch rausgefallen, da diese den Aufschlag nicht in einen für mich akzeptablen Bereich senken konnten. Aber Achtung gültig einerseits für "meine" Bonität" und andererseits ändert sich die Bankenwelt extrem schnell - zB Kampfkonditionen oder auch wie groß ist das Haus - dann kann zB Bawag intern anders Refinanzieren und bessere Konditionen anbieten. Kochrezept wie oben: - mit einer Bank anfangen - alle anderen Banken durchgehen - am Ende Hausbank (hatte ich vergessen war bei mir ein Reinfall) - die Bestanbietern mit von allen Angeboten niedrigsten Punkten konfrontieren (BAG, Spesen, Sicherstellung) mfg |
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also wenn man schon eine lebensversicherung hat, ists klar, dass man die als sicherheit mit an bietet aber wie schauts aus, wenn man noch keine hat, aber sicher eine machen will soll man sowas "offensiv" der bank anbieten? oder erst auf nachfrage??? kann man ausgehen, dass eine der beiden ersten banken in deinem ranking den zuschlag erhalten hat? ;) |
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Nochmal:
Risiko-Lebensversicherung wichtig und gut. Aber diese sollte nur als Sicherheit für den Kreditnehmer sein und nicht für die Bank. Sollte eine Vinkulierung unbedingt notwendig sein, dann aber lieber ein sehr günstiger Vertrag vom Versicherungsmakler des Vertrauens. Aktuell würde ich folgende Anbieter ansehen: Dialog Hannoversche WWK Europa Wüstenrot Zur Wüstenrot muss ich noch folgendes dazusagen. Wenn man Wüstenrot finanziert, wird eine Risikoversicherung von min. einem Kreditnehmer in der halben Kreditsumme verlangt. Sollte man keine eigene Versicherung bis zu einem Stichtag vorweisen können, tritt die Hauseigene Versicherung in Kraft. Diese Versicherung nimmt aber jeden Kreditnehmer, auch solche die bei keiner anderen Gesellschaft eine Versicherung bekommen. z.B.: Krebs, Aids, Herzerkrankungen. Ohne Risikoaufschläge. |
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Sterndal für den Weinkeller1 - Offensichtlich kann man den ersten Beitrag in einem Thread nicht "auszeichen" - so muss ich das schreiben (@energiesparhaus als ev. Verbesserungsmöglichkeit).
Also danke an Weinkeller1 für das Teilen der nützlichen Infos. Damit bin ich dann auch ohne bei 11 Banken gewesen zu sein doch noch unter die 1,5% Aufschlag gekommen (auch wenn das alleine noch nicht viel sagen muss). Man muss einfach wirklich damit rechnen, dass sich die "heißen Tipps" zu den Banken halbwegs schnell ändern können. Von der BAWAG bekam ich z.B. eine Art Scherzangebot mit 2% Aufschlag und 2% Bearbeitungsgebühr. Hr. creditnet.at hat bei telefonischer Vorauskunft gemeint, dass Aufschlag unter 1,5% auf 3M-Euribor nicht mehr möglich ist - das hat mich dann auch noch etwas angespornt es ohne creditnet.at zu versuchen - das war es sicher wert. Ganz so optimiert wie Weinkeller1 mit so vielen Banken hin und her habe ich das nicht - wär mir zuviel geworden - dafür kann ich mir jetzt auch keinen Weinkeller leisten
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@mar-hol:
Natürlich wichtig die Lebensversicherung auch bei Konkurrenten anbieten zu lassen - aber sollte mM sowieso Pflicht sein sich Gedanken über das danach zu machen bei Frau und Kind/ern ... und die zusätzliche Belastung sollte nicht mein Erbe sein. @JMA Danke für die Blumen und alles gute beim weitern Hausprojekt. PS. Weinkeller hab ich keinen aber er würde sich super bei meinem Hanggrundstück anbieten. Man darf darf ja träumen. Weinkeller mit Technikschacht im Anschluss für den "Riesenpool" (was das internet hergibt - such mal nach PoolAwards Australien - lässige Dinger in Ö noch nie gesehen) |
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bezieht sich aber leider auf deutsche Banken soweit ich weiß.
also nicht gültig für Österreich. da es nur wenige deutsche Banken gibt die in A finanzieren |
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naja roswita,
dann hüpf uns mal einen hypothekarkredit vor. (annahme bestbonität und besicherung zu 100%, LZ 25 jahre, 100K obligo, variabel, 3monats-euribor)) und bitte keine fixzinsvarianten auf 20 oder mehr jahre, denn die gibts in österreich ned. man darf gespannt sein .... |
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vorhüpfen?? *gg* speedy - ich muss dir leider widersprechen - es gibt fixzinsvarianten bis 20 jahre .... kosta quanta ca 4 % wenn ich mich recht erinnere ist ne grundsätzlich gute bonität und 40 % EK voraussetzung |
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Nachdem ich mich soeben wieder in die Schlacht um das beste Angebot geworfen habe: hat jemand eine halbwegs aktuelle Übersicht welche Institute derzeit "die Hose runterlassen"? Ich bin in Wien wohnhaft und finanziere ein Projekt in NÖ - bin bereits und werde die Banken alle abklappern, aber will vielleicht nicht gar so viele Reinfälle bei den Gesprächen erleben. Danke! |
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